3月3日15时，中国人民政治协商会议第十一届全国委员会第四次会议开幕，万众瞩目的“两会时间”开启。每年的两会，都关系着中国未来一年的经济、政治、文化等方方面面的走向，今年的两会，又恰逢“十二五”规划，更是非同寻常。今年全世界的目光都投向了中国两会。《华盛顿邮报》采访的一名叫韦恩·农纳里的美国人的话最能“简单朴素”地证明这一点。这位56岁的美国退役空军雇员说：“我并不担忧中国世纪的到来，但我的确想知道，这对我三个儿子将意味着什么。”目前，全世界最有声望的主流媒体都在报道中国的两会。

    此次两会中，民生与社会管理在“十二五”规划纲要草案中独立成“篇”。在3月5日提请十一届全国人大四次会议审查的“十二五”规划纲要草案中：九年义务教育巩固率年均增长3.3%，建设城镇保障性安居工程3600万套，城镇居民人均可支配收入年均增长不低于7%……以约束性指标的形式为政府解决民生问题戴上了“紧箍咒”，赢得与会代表委员叫好。此次的“十二五”规划中，产业升级、绿色发展、改善民生依然是重点。

    改善民生中，与陶瓷行业息息相关的就是房地产行业。在中国人的眼里，拥有一套自己的房子才算是拥有一个完整的家，房产给中国人一种安全感。在国外，年轻人一般都是租房，到四五十岁才拥有一套自己的房产，中国却是买房成风，大多数年轻人结婚就必先买房。近几年来，房价在各种因素的推动下愈来愈高，动輒万元每平米，买一套房花光几辈人的积蓄，年轻人还得当一辈子“房奴”，如此高的房价，让普通百姓开始望楼兴叹。

    从去年下半年开始，国家为调控房价出台的“国八条”政策，引发具有刚性需求的消费者纷纷持币观望，大多数地方的房产交易量减少，许多风险抵抗能力较差的中小企业纷纷败下阵来。

    房产的未来走向如何，将关系着陶瓷行业的兴衰，那今年的两会，又会将我国的房地产带向何方?

    国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大四次会议上作政府工作报告时强调，经济越发展，越要重视加强社会建设和保障改善民生。在房地产调控上，温家宝强调要坚定不移地搞好房地产市场调控。一是进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。重点发展公共租赁住房。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。二是进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。制定并向社会公布年度住房建设计划，在新增建设用地计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。重点增加中小套型普通商品住房建设。规范发展住房租赁市场。严格落实差别化住房信贷、税收政策，调整完善房地产相关税收政策，加强税收征管，有效遏制投机投资性购房。三是建立健全考核问责机制。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，致影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。

    如果房价不稳新一轮调控政策随时出台

    新华网报道：从现实和历史的坐标看，我国楼市调控已进入“攻坚期”，房地产改革正在“过大关”。“十二五”规划纲要草案提出，“逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，实现广大群众住有所居。”这为今后房地产调控和改革确定了方位，也为科学看待房价问题确立了坐标。

    在两会召开之前，楼市调控政策“新国八条”已在1月26日出台，国务院总理温家宝坚定地表示对控制房价有信心，中央政府也数次表示要坚决打压房价。“新国八条”被业内人士视为中国多次房地产宏观调控政策最严厉的一次。

    “新国八条”中，首次要求地方政府制定房价调控目标，并要求今年第一季度就要发布，力度之严，史无前例。目前，银川、贵阳、昆明已公布控制目标，南昌、太原、天津等少数城市已明确3月底前公布，广东也已硬性要求各市在3月底前公布。

    “新国八条”中还要求加大保障性安居工程建设力度。据中国之声《央广新闻》报道，从2月21日开始，住建部将陆续与各省、自治区、直辖市以及计划单列市签订《保障性住房目标责任书》，住建部已经向地方政府下达“死命令”，所有分配完成的目标任务，必须在今年10月31日前全部开工，否则主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚。

    同时，“新国八条”在房贷方面将二套房首付提升至六成，限购令也推向了全国执行。