据链家地产市场研究部最新统计，2012年第三季度包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平方米，环比第二季度上涨70.1%，总土地出让金为1352亿元，环比上涨123.8%，翻了一倍有余。

    其中，住宅土地成交规划建筑面积为2454.9万平方米，住宅土地溢价率达到18.58%，较二季度明显增加。

    更值得关注的是，2012年第三季度，北上广深四个一线城市住宅用地土地出让金总计414.7亿元，环比第二季度大涨355.7%，而第三季度住宅土地溢价率高达23.12%，达到了2011年调控后的最大值。

    链家地产市场部张絮表示，三季度全国土地市场迎来了调控后供需两旺的局面。

    百城房价环比连涨4个月

    中国指数研究院日前发布《2012年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/平方米，环比8月上涨0.17%。其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。这是该指数自6月止跌后，连续第4个月上涨，但涨幅有所收窄。

    数据显示，9月十大城市住宅均价为15573元/平方米，环比上月上涨0.22%。广州、武汉分别上涨0.93%和0.77%，涨幅相对较高，南京、成都、北京、天津涨幅在0.1%~0.5%之间，杭州、上海、重庆（主城区）、深圳涨幅在0.1%以内。

    “信贷松动以及土地市场的升温与楼市这次的走向关联度最大。”中原地产市场研究部总监张大伟在报告中指出9月房价微涨的主要原因。此外，同策咨询研究中心总监张宏伟指出，成交量的持续回升导致开发企业资金面紧张的局面得到缓解，部分楼盘降幅收窄甚至小幅涨价也导致房价整体上止跌微涨。

    至于房价走势，张大伟称，四季度出现大规模降价的可能性基本不存在。（新财）

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