以产业项目启动为标志，禅城打响城市升级突围战。

　　“禅城要通过产业项目与城市可持续发展战略，争取在佛山‘强中心’战略中找到一己之位，有所作为。”禅城区主要负责人说。

　　今日，禅城将启动30个重点产业项目，包括了一批签约项目、动工建设项目和建成开业项目，投资总额高达300多亿元。此外，禅城区与工商银行、农业银行、中国银行、建设银行签订了180亿元的授信合作协议，这将进一步深化禅城区与多家银行的业务合作关系。已有20亿元贷款近期将获批。同时，区政府还将与中银粤财股权投资基金管理有限公司签订《战略合作框架协议》，为禅城区开展多层次组合融资50亿元，助力区城市升级三年行动计划系列项目的实施。

　　这是禅城建区十年以来最大投资总额的产业项目启动，其背后是该区对产业发展的空前重视，这也带动了300多亿元社会资金投入到禅城产业发展当中。而对于东西部发展不平衡的中心城区来说，这一轮产业项目偏重西部的布局，将有效拉开城市发展格局，增强禅城产业和城市升级的支撑能力。

　　城市升级突出产业主导

　　30个产业项目，投资总额达到300多亿元，对于土地面积仅为150平方公里的禅城来说，这也意味着，此轮产业资本投资强度将超过每平方公里2亿元。

　　据介绍，在此轮启动的项目当中，既有绿岛湖都市产业区、王府井百货、杜邦鸿基新材料项目、欧洲工业园C区—正大机电项目、澜石不锈钢总部大厦、岭南云天都市产业园、天丰国际、禅城区光网城市等项目动工建设，也有格力电器结算中心、鹏博士电信传媒集团华南区总部和石湾酒厂产业园等16个项目签约落户。

　　“这是禅城产业升级的冲锋号。”禅城区经济促进局常务副局长毛伟锋表示，随着产业发展和城市升级战略的不断深入，年内该区还将陆续启动一批产业项目。

　　今年以来，禅城提出以“强中心”为目标，以产业链招商为抓手，完善和提升产业链条，构筑符合禅城发展要求和与中心城区相匹配的都市型现代产业体系和优势产业集群，拉开产业升级新架势，再造产业发展新优势，全面掀起产业发展的新潮头。

　　“在城市升级中突出产业主导，通过项目引进推动城市改造，又通过城市吸引新项目入驻。”禅城区相关负责人表示，产业项目投资与城市升级有机结合，将成为禅城产业发展战略的一大特点。

　　据悉，在禅城东部城市化发展较为成熟的区域，产业项目以王府井百货、天丰国际、绿地集团、普君新城等城市综合体和现代服务业项目为主，将借此提升城市化发展水平，改善老城区的居住和发展环境。

　　“而在禅城西部城市化较为滞后区域，禅城将通过产业园区布局和总部项目建设，以产业提升带动城市升级。”据介绍，以南庄为例，该镇将迎来6个总部或高端制造业项目以及1个都市产业区。

　　突围产业发展空间

　　“土地空间有限，发展平台不足”是多年来围困禅城发展的一大难题。在这种思维影响下，企业迁离禅城，令佛山中心城区出现“产业空心化”隐忧，并引发“城市边缘化”的担忧。

　　如何突围?“新加坡不过650平方公里土地空间，禅城也有150平方公里，产业发展空间还是较大的。”禅城区相关负责人说，通过行政资源、行政服务、公共服务配套设施“西移”，带动包括南庄和张槎等西部片区在内的整个区域的增值，提升西部的竞争力，也让禅城发展空间更为广阔。

　　面对“产业空心化”和“城市边缘化”隐忧，禅城亮招应对，以政府引领、政策引导、市场推动为原则，计划3年通过百亿元的政府投资，带动数百亿元的市场资金参与城市升级提升。

　　最新的统计显示，2012年至今禅城区已批复“三旧”改造项目28个，面积约2960亩，其中产业项目占20个，面积约为2248亩，占总面积的76%。“政策实施不到一年时间，用于发展产业的旧改项目用地比例提高了62.5个百分点，充分发挥了政策的导向作用。”相关负责人说，“三旧”改造政策新导向，便是要为产业发展提供更多的空间载体。

　　这一思路得到企业家积极响应。在佛山大道番村段西侧，由石湾商会及不锈钢行业协会230余家企业合资成立的公司投资澜石不锈钢总部大厦，28层甲级写字楼将拔地而起，项目投资金额8亿元。

　　“建立澜石不锈钢总部大厦的初衷除了要留住本土企业外，我们还希望通过此大厦吸引更多的外来知名企业进驻。”澜石不锈钢行业协会会长霍锦添表示，该项目已经被列入禅城区的城市三年提升计划，大厦为15万平方米的体量，将于2015年建成，超过200家本地企业将以总部的形式进驻该大厦。

　　与澜石不锈钢总部大厦一样，此次禅城300多亿元产业项目投资，几乎全部来自社会资本投入。

　　“禅城的产业发展空间，逐渐为企业家所认识和接受。”对于这一现象，禅城经促局相关人士认为，随着城市升级大手笔投入和产业主导战略的深入推进，企业家开始积极寻求在禅城的投资机会。

　　南庄绿岛湖：突围桥头堡

　　“蜷缩在佛山大道以东40来平方公里的地方发展，我们的城市怎么升级?”禅城区相关人士认为，城市升级必须通过拉开城市格局来实现。而拉开城市格局的重要举措，便是按照中心城区格局来布局南庄等禅城西部片区。

　　其中，绿岛湖都市产业区的全面启动，成为佛山市委、市政府强中心战略的重要组成部分。在佛山强中心“一老三新”格局中，禅城西部中心是启动建设最晚，但却有着最为宝贵的岭南水乡优美生态资源。

　　细心人士注意到，在此次的30项重点产业项目中，其中24项位于张槎、南庄等禅城西部地区。“既有旧城区项目的增资扩产，像杜邦鸿基、石湾酒厂等优质企业项目，也有东莞纳利等新材料项目，都是环境友好型产业，将帮助绿岛湖片区建设成为都市产业区。”上述人士说。

　　禅城区相关负责人介绍说，绿岛湖都市产业区占地面积约337亩，定位为中心城区集产业发展、城市升级、商住办公一体的城市综合区，高新技术产业、新材料产业、环保产业的孵化基地，将成为引领全区都市型产业发展的核心载体。而在绿岛湖都市产业区之外，南庄绿岛湖片区还有大批待开发土地。

　　“都市绿岛，产业新城。”南庄镇相关负责人认为，“绿岛湖被赋予了更多城市、产业和生态的内涵，担负着产城互动、城市升级的重要使命。”

　　据介绍，绿岛湖都市产业区将引入“中轴线”规划理念，即在地块自北至南规划一条中轴线，沿线布局市民亲水广场、产业区、办公区、商业项目等，使区内规划布局紧凑有致，俨然一个小型城市体。

　　而从地理位置上来看，南庄绿岛湖片区，恰好位于佛山几何中心，是连接佛山西部与中心城区的区域。“按照中心城区标准布局南庄，将为禅城未来发展提供可持续发展空间，也将让禅西新城产生强大的示范带动和辐射效应。”据介绍，为配合南庄产业项目建设和城市升级，禅城将推进季华路快速化改造和东平路改造等一批路网基础设施建设。

　　■亮点

　　高端现代服务业涌入，禅城都市形态日益显现

　　产业上楼入园 城市整洁有序

　　“美丽的城市要有漂亮的产业”，佛山众盈丰房地产有限公司一名股东说，该公司正是今天动工的澜石不锈钢总部大厦的投资方，而这名股东则是一家小型不锈钢企业的老板：“我只能说尽了我的一点力，还有很多大股东，他们都希望把产业环境搞漂亮一点，跟上城市的发展步伐。”

　　不止不锈钢产业，兴华、百花等服务业代表企业也都积极自掏腰包扮靓。从政府牵头出资搭建高端产业载体，到“四两拨千斤”撬动民间资本，禅城政企之间，已形成产城互动共建中心城区的共识，产业升级变成促进城市升级的强大引擎。

　　政府搭台 “三旧”改造放大产业载体空间

　　“通过‘三旧’改造实现产业提升、城市可持续发展始终是禅城的坚持方向和重点工作。”禅城区经促局相关负责人说。今年上半年，禅城区密集出台一系列“三旧”改造促产业提升的政策，藉此进一步打破非资源型中心城区的土地瓶颈，拓展产业载体的承接空间，扶持和引导产业发展。

　　“特别体现在加强主题产业园的建设和招商，为都市型产业提供集聚空间;盘活主要道路沿线土地资源，用于临时商业服务业提升;以及大力拓展旧厂房、旧物业改造提升用于商业服务业提升的载体资源，从而为产业链招商提供强有力的载体保障。”

　　今年截至目前，禅城区旧改用于产业项目的总面积达2248亩，占旧改总面积的76%。包括新媒体产业园、华南金谷、粤祥都市型产业园等一批重点主题产业园区都是旧改的成果。这些主题园区为禅城区产业升级和城市升级提供了高端载体。

　　在此基础上，禅城区计划今年推动100万平方米战略新兴产业载体开工建设。

　　企业唱戏 传统产业老板自掏腰包谋升级

　　在政府的牵头下，禅城一些传统产业老板们尝到产业升级的甜头，开始自掏腰包建设行业总部大楼，谋求升级。

　　今天动工的澜石不锈钢总部大厦就是典型代表，该大厦位于佛山大道番村段西侧，净用地面积超过1.7万平方米，总投资8亿元。这些钱全部由佛山众盈丰房地产有限公司投资，而该公司则是石湾商会及不锈钢行业协会多名股东合资成立的。

　　不锈钢总部大楼的兴建，是政府和企业共同促进澜石不锈钢产业转型的结果，“如果没有政府的支持，很难在禅城拿到这么好的一块地。”宇航星不锈钢企业总经理杨元恒说，对于这座大厦给澜石不锈钢产业带来的希望，他充满期待。

　　而前不久动工的中国陶瓷中央商务区，则是传统建陶业与城市共同升级的另一个典型代表。该项目包括一个230米高的陶瓷总部大楼，和一个总投资25亿元的华夏中央广场，集办公、休闲于一身。该项目的投资人，正是中国陶瓷城。他认为：“这是陶瓷行业发展的大势所趋，也是南庄城市升级的必然需要。项目建成后，陶瓷行业将变身‘穿西装、打领带’的白领行业、金领行业。”

　　百姓获利 现代服务业扎堆涌入

　　产业上楼入园，从过去的分散无序变成如今的整洁集中，产业的升级也促进了禅城城市环境的提升，许多高端现代服务业涌入禅城，都市形态日益明显。

　　除了今天动工的王府井百货外，今年以来，东华里岭南天地首期也顺利开业，此外，和记黄埔城市综合体、友谊百货、万科广场、马可孛罗酒店等大型商业项目也先后进驻;华夏银行、南洋银行、广州银行、东莞银行、南粤银行顺利落户开业。再加上“第三届中国(禅城)岭南年俗欢乐节暨祖庙商圈迎春嘉年华活动”的启动，推动了禅城商贸服务业发展的新一轮发展，进一步强化禅城商业中心地位。

　　此外，包括朝安路、同济东路等主要道路沿线的临时商业提升工作也在紧锣密鼓推进，计划在今年年底前第一批项目动工建设，明年“五一”前建成营业。而原来的环市童服城地块也将建成创意产业、少儿文化产业、服务业及现代商贸中心。

　　“随着禅城城市升级三年行动计划的加快实施，特别是祖庙商圈提升、季华商务区的建设、季华路改造提升、魁奇路东延线等一批重点项目的启动，禅城将拉开新的城市发展格局，实现环境优化升级，这都将为禅城的产业链招商，以及吸引高端人群注入强劲的动力和吸引力。只有强大的产业支撑，才能为城市升级发展提供可持续的保障。”上述负责人说。

　　■变化

　　从东部片区

　　到全面布局

　　禅城产业发展拉开城市空间

　　此次签约动工和开业的30个项目，绝大多数分布在张槎和南庄，而这两个镇街，正是禅城拉开城市空间，打造“禅西新城”和融入佛山“强中心”的板块。这昭示着禅城城市和产业发展已经从偏重东部片区，局限在部分路段，开始往多点开花，全面布局的方向发展。

　　绿岛湖都市产业区今日动工

　　备受关注的绿岛湖都市产业区今日动工，项目位于南庄绿岛湖片区内，总投资约16亿元，定位为中心城区集产业发展、城市升级、商务办公一体的城市综合区，高新技术产业、新材料产业、环保产业的孵化基地，成为引领全区都市型产业发展的核心载体。这标志着禅城西拓确立了新的中心。

　　从今天签约动工的项目中可以看出，绝大部分都落户在张槎和南庄，包括格力结算中心、华兴银行分行、龙软集团多媒体项目、深圳伟创电气有限公司、世陶总部、金意陶总部、杜邦鸿基新材料项目、正大机电、岭南云天项目等。再加上今天开业的位于张槎的国星光电LED研发生产基地项目、中西达一美国新药研发项目、世纪互联云计算数据中心项目等，禅城西部已经成为高端产业密集的区块。

　　禅城区经促局常务副局长毛伟锋表示：禅城区出台产业链招商行动计划，对每个镇街要做什么产业已经明确。

　　季华路经济发展轴现雏形

　　近日公布的禅城区产业链招商三年行动计划中，提出“三带八园”的产业发展规划，而三带之一的季华路总部中央商务带，今年迎来了王府井百货项目的正式动工。

　　季华路本身就是禅城重要的产业发展轴，聚集了各大商业银行、保险公司、通信企业、燃气、水业等商贸服务业，以及多个陶瓷业总部大楼。据统计，目前包括岭南云天、澜石不锈钢总部大厦、信用社总部大楼等在内共有23个项目纳入了季华路沿线重点项目，投资额高达357.75亿元，这些项目大部分是商业、总部经济等产业项目。

　　按照计划，以季华路为轴，围绕季华路与岭南大道“十字轴”交汇区域构成的核心，将高标准提升商贸服务业品质，重点发展金融、总部经济、星级商务写字楼、大型购物广场等高端商业商务，致力打造总部汇聚的“总部第一街”。