随行就市，迎难而上，尽管在过去的一年中，房地产业遭遇政策与市场的双重压力，但整个行业仍在磨砺中展现了良好的成长性。

    站在一个全新年份的开春之季，中原房地产业也迎来一个全新的开始，“春望·中原首届（2012春季）四维房地产交易展示会”借龙首之际强势启动。即日起，本报亦启动“地产大赢家”系列报道，旨在寻找中原地产业的“大赢家”企业，助力龙头企业展示品牌实力，并为行业发展提供参考与借鉴。

    【随市起伏】

    中原房企逆市前行

    依循时间的脚步，重新回首已渐行渐远的2011年。这一年，那些事，给我们留下太深的记忆：房产税完成质变飞跃；新拆迁条例经历变迁；产权回收问题变通；中央调控数次变紧；楼市行情变化莫测；变，越多来多，越来越快，楼市正在经历前所未有的大变局。

    在经历了新一轮的狂奔之后，2011年的楼市开始进入减速道。“2011年郑州市商品房销量落至低位，等同于2008年水平。”前不久，郑州市房管局公布的数据，让不少业内人士更增添了几许对新一年的忧愁。

    数据显示，2011年1~12月，郑州市共批准预售商品房面积935.3万平方米，实现销售总套数62811套，销售总面积658.27万平方米，销售总额522.06亿元，销售均价7922元/平方米，全年供应销售比例达到1.42∶1。

    “在去年这样的情况下，如果销售额还能名列全市前茅，那更能说明一个房企的实力。”河南财经政法大学教授刘社认为，楼市疲软更考验房企的实力。

    过去的这一年，以建业住宅集团（中国）有限公司、河南美景置业有限公司、郑州康桥房地产开发有限责任公司、郑州清华园房地产开发有限公司等本土企业为代表，不论业绩还是发展规模，都达到了新高度。

    同时，中部崛起的历史机遇，使得郑州以巨大的磁场效应吸纳全球的地产投资资本，2011年以万达集团、保利地产、华润置地等为代表的一批地产巨鳄，加大力度布局河南，逐鹿中原。

    随市起伏，尽管荆棘密布，但中原房企却逆市前行，于逆境中展现出了良好的成长性，它们中的佼佼者，也恰是我们所要找寻的“地产大赢家”。

    【风云变幻】 功名簿上几经沉浮

    中原楼市，谁能称得上是“大赢家”？翻开近几年楼市销售榜单，我们依稀能看到“大赢家”们的铿锵身影。

    翻开2011年的楼市功名簿，河南绿地广场置业发展有限公司、郑州二七万达广场有限公司、河南正商置业有限公司、金基不动产（郑州）有限公司、郑州万达广场投资有限公司、河南捷宏置业有限公司、河南兴科置业有限公司、河南联盟新城置业有限公司、河南金智置业有限公司、河南绿地中原置业发展有限公司位居郑州市房地产业销售金额前10强。

    上述企业无疑称得上是2011年中原地产行业的“大赢家”，然而与2010年相比，“大赢家”们似乎也随市沉浮。2010年，除了河南正商、金基不动产、绿地中原这三家企业以外，其余7家并不在榜单之上，也就是说就算是“大赢家”，也是在功名簿上几经沉浮。

    如果再往前追溯，我们发现“大赢家”的排位会变化更大，比如2005年前10强的房企为河南鑫苑、郑州新世纪、建业住宅集团、河南思达、河南正商、郑州长江置业、郑州振兴、河南顺驰、河南开祥天城置业、郑州黄河大观。

    从6年前后的对比中不难看出，2005年的前10名，跻身2011年十强名单中的，仅有河南正商置业有限公司。

    楼市风云总是变幻无常，功名簿上的房企也是几经沉浮，这也让我们寻找“地产大赢家”的旅程显得更加艰难，但也更显必要性，那些曾绚丽绽放的房企，无论怎样，都值得我们去书写与总结。

    当然，由于局限性，我们关注的目光可能更集中于当下，毕竟这是一个不断变化的市场，这是一个还在成长的行业。

    比如“建业”，他们在河南18个市地都有房地产开发项目，在郑州虽然没有高居榜单，但全省总销量应该处在龙头的位置。

    再比如“鑫苑”，他们近年来已经走上全国发展之路，虽然在郑州的销售量下降了，但如果从集团发展来看，总体销量应该是上升的。

    【探寻之旅】 谁是地产“大赢家”？

    榜单上记录的不仅是一个个地产企业的荣耀，也是其一年来艰辛前行的见证。而它们，就是我们寻找的地产“大赢家”吗？

    “有可能是，但也不仅仅局限于此”。对于2012年的楼市而言，所谓“大赢家”，就是有实力生存下去，并稳健发展，它们才是主流市场的主流阵容。

    是否有很好的衡量标杆呢？随着“春望·中原首届（2012春季）四维房地产交易展示会”的启动，我们发现了一个具有可量化潜质的平台，于是探寻“地产大赢家”的旅程也被纳入了房展会的整体框架之内。