近日，从郑州市住房保障和房地产管理局传出消息，郑州已实现市内住房信息联网，预计年底前完成全国联网。

    实现个人住房信息联网，是有效打击房地产市场中投资、投机行为的前提。因此，作为普通购房者的一员，对此无疑是非常欢迎的。在此消息透露之前，业内一直认为实现40座大城市全国联网，至少还需要两三年，毕竟我国房屋产权分属复杂，且掌握在不同系统中，对其搜集、核实、整理、归纳、录入是非常繁琐、浩大的工程，毕竟这其中还牵扯许多利益关系。但据日前住建部表示，不只是郑州，40座大城市各自的系统都已实现了市、区联网。由此可见，中央层面对楼市调控信心之强。40座大城市究竟都包括哪些，始终没见详细名单，只是如此表述：包括所有的省会城市，一些单列城市，极个别比较大的地级市。

    可以预见，在40座大城市各自实现联网之后，城市之间实现全国联网，而后是银行、财政、税务、公安等系统的信息统一到一个平台上，然后逐步以房产税等税收、金融手段代替限购。最终，让对房地产的调控回归到以市场为主导的轨道上来。这，正是所盼望见到的结果。

　　可见个人住房信息联网只是长征的第一步，要实现有效的、针对性的遏制投机投资行为的目标，仅靠40座大城市联网并不够。很简单的例子，可监控曾在北京买过房的人再在郑州投资，通过税收、信贷等手段阻止其异地炒房。但如果这种行为是发生在目前势头正劲的三四线城市呢，该如何监控？此外，我们还不得不面对个人信息系统尚不算完善、个人信息保护尚无法律保障的现实，将银行、财政、税务、公安等系统的信息统一到一个平台上，这条路走通之前还需要解决多少其他难题？最后，已试点房产税近一年的两个城市重庆和上海，并未达到预期的效果，税率如何定，针对哪些人群征收，是一刀切还是结合各地情况而定，都是急需答案的。个人住房信息联网，只是让房地产市场具备内置调控能力的第一步，必须走的第一步。