截止今天，距离11月只有不到5天的时间，佛山作为其中国建筑陶瓷产业最有影响力的产区，10月18日开幕的第十八届陶博会在简单的喧闹过后黯然落幕，对那些以国内市场为核心的绝大多数陶瓷企业来说，收获一年不如一年已是常态，但其今年却是到了历史以来的最低点，我所走访的那些企业无一不莫衷一是。

    究其原因，不外乎内忧外患两大方面的因素：外因在于今年4月号称“陶瓷史上最大反倾销案”的欧盟对华瓷砖反倾销案刚刚尘埃落定，韩国对华瓷砖反倾销风波又起。6月2日，韩国贸易委员会做出了反倾销复审判决，裁定了征收中国瓷砖生产企业9.14％-29.41％不等的反倾销税率，其他供应商征收反倾销税率为16.07％，并将征收中国瓷砖反倾销税延长3年。9月京华时报报道：欧盟对华瓷砖反倾销案终裁结果尘埃落定，大部分佛山陶企从本月开始将被征收高达69.7%的税率。欧盟反倾销连带引发多国对华瓷砖联动发起反倾销调查，这将对佛山陶瓷生产企业带来巨大的影响。

    内因则是房地产限购令的出台对其商品房严重的打压影响，建筑陶瓷作为其全国建筑市场的附属产业，当然随之深受其害。据调查，从下半年开始，大多数陶瓷企业的销量下滑20%以上，最大的下降幅度同比去年达到50%左右，大范围停产停窑已经是两三个月之前发生的事情。

    多数房地产企业本指望借助九月、十月黄金期能缓解一下长期低迷的销售态势，谁知却发生了悲剧性（当然也是必然）的一幕，据《东方早报》报道：在刚刚过去的黄金周，楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面，房价过快上涨的势头受到了初步遏制。

    同样的情景也在陶瓷行业显现，据调查全国各地经销商反映，今年的“金九银十”倒不如说成是“铁九铜十”，建陶零售市场大部分终端店面除了10月2号、3号两天以外，大部分时间门庭冷落，顾客稀疏可数。
那么，作为陶瓷商家的“金九银十”还会再回来吗？

    也许，这就需要看一看我们赖以依存的中国房产建筑业、尤其是人居住房建筑产业的发展走向了。本月19日，国际在线记者调查报道：在北京，建行上调首套房贷款利率的示范效应已经显现。记者以客户身份致电农行、工行、招行、民生和中信银行，多数银行表示，现在首套房贷吃紧。在记者的调查中，多数银行，首套房贷款利率上浮5%，农行上浮最多，高达20%。

    据新华社消息，10月21日至22日，在出席第八届中国-东盟博览会期间，温家宝总理说：目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。成都商报10月26日报道： 成都市多家银行上浮首套房利率，据了解，目前建设银行首套房按照最低首付3成，首套房贷利率上浮10-15％执行；招商银行首套房按照最低首付3成，首套房贷利率上浮10％执行；中信银行首套房按照最低首付3成，首套房贷利率上浮10-35％执行；成都银行首套房按照最低首付3成，首套房贷利率上浮10-20％执行。

    种种迹象表明，在可以预期的2012年，中国政府对现有房地产调控的各项政策不会放松和改变，这不仅关系到中国经济的健康发展，更关系着全国普罗大众的民生和社会安定和谐。同期，本月以上海楼市率先跳水大幅降价30%-50%的憾人情况来看，在不远的时间范围内，必将以点带面波及全国房地产行业价格大幅波动，而以中国老百姓一贯的作风是“买涨不买跌”，降价也许会在短期内一定程度的推高房产成交销量，但对大多数百姓而言其冷静观望心态必将在一定时间内蔓延存在，于此同时降价风潮带来的“消费利益维权”纠纷也必将成为社会舆论关注的焦点之一，房地产消费和投资的理性时代必将到来。这从另一个角度表明，在一个相当长的时间内，地产业的发展不会再回到2010年以前的疯狂状态。那么，建筑陶瓷行业几近连续20年的高速增长必将戛然而止，加上近几年暴增的产能，行业内品牌及企业的真正洗牌在即，“金九银十”的销售浪潮对陶瓷行业商家而言，那就只能成为曾经美好的回忆。

    不知面对无法确定的明天，你又该如何思考？■文/丁建桥（建桥工作室创始人）