记者昨天从杭州奥体博览中心项目指挥部了解到，与钱江新城市民中心一江之隔的奥体博览城目前已经进入实质性的项目建设阶段，而奥体博览中心首块居住地块FG05-R21-03也将于近期推出。而在此之前，已经有20余家杭州本土及外来地产大鳄表示了足够的兴趣，前来商谈具体拍地事宜。

    奥体博览城2008年启动，总用地5.8平方公里，核心区占1.5平方公里，主要包括主体育场、国际博览中心、体育游泳馆和综合训练馆等，目前核心区项目均已启动，周边配套道路已经基本建成通车。

    奥体博览城以体育和博览功能为主，辐射区居住功能的用地面积1276亩。目前，辐射区地块即将推出奥体博览城首席住宅地块FG05-R21-03地块将在近期挂牌，该地块离地铁6号线和7号线交汇的奥体站仅400米。

    地块尚未推出，已经吸引了不少本地及外地地产大鳄，据了解，目前项目指挥部已经接待了20余家意向单位，有不少是知名开发商。有业内人士分析了这个地块的三大优势：交通优势，紧临钱江三桥，紧临地铁站；地域优势，尽享钱塘江景；区位优势，与奥体中心主体育场和网球中心近在咫尺，享受各种配套。

    该地块位于奥体博览城滨江区块，地块面积116亩，用地性质为住宅，容积率为3.2，绿地率30%以上，限高100米。基本物业类型为高层，90平方米户型占70%以上。

    据了解，该地块的楼面底价为12735元/平方米，总底价为31.5亿元。事实上，与它不远的明月江南地块，出让楼面价为15359元/平方米。有业内人士分析，这个地块的区位优势更加明显，不排除拍出滨江新“地王”。但因为对后市市场的不确定因素，不少开发商虽然心痒，但下手前还是要费一番踌躇。