一、北京别墅市场成交走势

搜房网数据监控中心统计数据显示，2011年6月第一周（5.28-6.3，下同），北京别墅市场继5月第四周大幅上扬之后再度全面下挫，无论是成交量还是成交均价，均较前一周有所下降，尤其是成交金额下跌57.07%，惨遭腰斩，成交均价也下跌超过万余元每平米，不过值得注意的是，前一周均价的大幅上涨也是由于个别顶级项目成交均价拉升了整体市场的成交价格，因此上周25679元/㎡的成交均价仍然是市场的正常水平。上周北京市场成交的项目中，千万级别墅企稳，共成交11套，占总成交的52.38%，成为市场当仁不让的绝对主力。

搜房网数据监控中心分析师认为，5月第四周成交量和成交均价的激增主要是由于个别顶级项目成交带动了市场的整体成交水平，并不能完全反映市场究竟是否有“回暖”的趋势。上周的成交虽然比前一周大幅下降，但是成交量仍然维持在“限购令”实行后的平均水平，波动并不完全意味着成交将再度陷入低谷。同时，近期别墅入市量明显较4月有所增长，可以看出从开发商的角度仍然是比较看好北京别墅市场的。

二、总体情况：6月第一周总成交2.24亿，环比暴跌52.38%

搜房网数据监控中心统计，2011年6月第一周，北京别墅市场共成交21套，与前一周相比减少9套，环比下跌30%；成交面积为8729.47㎡，环比下跌36.67%；成交金额为2.24亿元，较5月第四周大幅萎缩，环比下跌52.33%；成交均价为25679元/㎡，环比下跌12207元/㎡。在搜房网数据监控中心所监控的101个项目中，上周仅有11个项目成交，占监控总数的10.89%。

数据显示，位于中央别墅区的财富公馆·御河城堡以5543万元的销售总额登顶6月第一周北京别墅成交金额榜；紧随其后的是城南阳光别墅区的中海九号公馆（御龙府），成交金额为4336万元；季军则属于亚奥京北别墅区的御汤山，成交金额为3014万元。