花园内违章搭建房子

　　记者周颖、黄文生摄影报道

　　昨天，江门公布了首批共23户违法违规建筑和住宅室内违规装修“黑”名单。此事在社会上引起强烈反响。记者就此采访了有关部门和部分市民。

　　执法部门遭遇难题

　　江门市城管、房管部门等在接受记者采访时，一致表示违规装修是老大难问题，有关负责人告诉记者：“主要是苦于我们没有强制执行力。”“之前关于如何整治违规改建，无相应的法律法规，我们在处理此类投诉时，一般是先派人上门核实取证，再对照《住宅室内装饰装修管理办法》里的条例，进行处理。”

　　“如果确实属违规操作的，我们会对该房产业权人发出《整改通知书》，要求其在接到通知书之日起十五日内由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案进行整改或恢复原貌。”

　　房管部门负责人同时表示：“由于我们所依据的《住宅室内装饰装修管理办法》仅为规章制度，我们和房产局等部门都不具备强制执行力，遇到房产权人置之不理的情况，我们也无能为力，只能建议投诉人提出民事起诉，这是我们以前工作面临的最大困扰。”

　　以后不定期公布“黑”名单

　　该部门的负责人表示：“到12月10日，名单上的业权人如果还没有进行整改，我们将依法提起诉讼。”

　　“这次公布的23户业权人都是我们一直难以解决的老大难，主要问题是违法搭建建筑物、擅自在室内扩建夹层、擅自在楼顶平台新建房屋、擅自变动建筑承重结构等，之前我们多次对其发出整改通知书，可是他们都对其置之不理，问题也一直得不到解决，我们此次研究决定公布其名单。”

　　对于今后是否还将公布类似的“黑”名单，相关部门表示：“那是肯定的，这是我们公布的第一批名单，今后我们更要加大整治力度，不定期地公布名单。”

　　●一套商品房变“五套”出租屋

　　水南里某号业主许先生投诉，今年5月份，住在他家楼上的业主为出租牟利，将原有住房改建，增砌墙体，在没有防水要求的地方加设卫生间，致使楼下天花板出现下沉现象。

　　接到投诉后，江门市规划局有关工作人员经过调查，发现许先生楼上的一套本是三房一厅的房子早已面目全非，被改成单独的5套房，而且每间房屋都有自己独立的卫生间、厨房。有的房间甚至将阳台改为卫生间，严重改变了房屋的原有结构。

　　许先生表示：“自从楼上装修不到一个星期，天花板就出现下沉，儿子、女儿都不敢在家住，怕哪天睡着后楼就塌下来，我们每天都提心吊胆过日子。”

　　许先生同时表示，为了此事，他曾多次与楼上业主交涉，江门市房产管理局的有关人员也曾派人到现场调查取证，并发出《整改通知书》，但该业主仍我行我素，不予理会。

　　顺着许先生指的方向，记者看到，天花板上的确有向下沉的迹象，已凸出一大块。但是否因装修引起的，有关人士表示仍需房屋鉴定人员专业鉴定。可以确定的是，楼上的违规装修改建，给许先生一家带来较大的心理阴影。

　　类似的事情已发生多起，记者昨天了解到，近来江门市区违法违规建筑和室内违规装修行为一直较为突出，且呈上升趋势，仅上半年就已受理了81宗类似的投诉。