7月,省城二手房延续自5月份以来的成交热潮,其中二手房住宅成交2308套,挂牌均价为8679元/平方米,环比6月上涨了1.82%。这也是二手房挂牌均价年后出现的第6次持续上涨。

　　从挂牌量上看,7月全市二手房挂牌量环比6月份上涨明显。7月受各地政府政策微调以及降息等利好消息的影响,刚需加快入市,市场成交逐步转暖,房价逐步回升,房主不再惜售房屋,而是加大了市场的推出力度,挂牌量上涨。数据显示,2012年7月份挂牌总量为71287套,环比6月份增加了3569套,涨幅为5.27%。同比去年6月份,增加了351套,同比上涨了0.49%。从7月份挂牌数据来看,本月的挂牌量首次突破7万套,并且创下了今年以来的新高。

　　从房价走势看,全市二手房(住宅)的挂牌均价再次上涨,这是今年以来的第六次持续上涨,并且7月的挂牌均价创下了今年以来的最高峰值。7月,央行宣布降息,加之地方政策微调的刺激,部分刚需购房者加快了入市的步伐,市场成交逐步回升。7月份,济南二手房(住宅)挂牌均价持续上涨。统计显示,7月份二手房(住宅)的挂牌均价为8679元/平方米,环比6月上涨了1.82%,但是与去年同期相比,仍下跌了1.94%。