"降价补差"是良药还是毒药? 或引发连锁反应

来源:《青年时报》 2012-02-23
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    在降价之后,迫于业主压力,阅城终于表态补偿老业主,双方之间的“战争”暂时告一段落。昨晚,临平楼盘野风·启城也宣布加入补偿大军。再加上荷塘月色、青枫墅园的“补差”行为,有人说,老业主的“维权”取得了阶段性胜利;也有人说,在开了这样的补偿口子后,市场降价行为将受到一定压力。

    “降价补差”接二连三

    该批开发商向老业主“补差”的行为无非三类:直接补差价,送车位,以及补差价与送车位的结合。

    首先给出承诺与回应的是方正·荷塘月色,公司方面已开始着手办理对老业主的赔偿手续。据悉,荷塘月色此次开盘均价为11800元/平方米,与之前的售价相比约打了7折;老业主们将获得全额补差,收到的补偿多在20-30万元不等。

    随后跟进的是与荷塘月色毗邻的华盛达·阅城,而相比于前者的主动赔偿,阅城的赔偿行为则是在饱受老业主困扰后的被动行为。此次阅城推出200余套均价12500元/平方米的特价房,较此前推盘价格有3000-4000元/平方米的跌幅,为此引发老业主不满。最终华盛达房产作出让步,承诺将向部分老业主赠送一个地下停车位;但约订了签约时间,若逾期则视为老业主自动放弃。

    余杭区仓前的青枫墅园则在官博中公布了对于老业主的补偿消息:“补偿地下车位一个(按10万元/个计),其余差额以现金方式补偿。”至此,该三个楼盘的“补差”行为,首次撕开了杭城开发商因为降价而给予老业主补偿的口子。而昨天宣布将对老业主进行补偿的野风·启城则尚未给出具体补偿方案,仅表示“与老业主一路同行”。

    而在全国,早有开发商向补偿老业主的案例,最著名的便是去年下半年星河湾的补偿之举。总额6亿元的降价补偿,不但在星河湾的历史上前所未有,也创下我国房地产市场差价补偿的最高纪录。

责任编辑:林飞雄

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