有分析称，开发商临近年底仍加速推盘，且维持贴近市场定价原则，仍与回笼资金需求有关。

    上述上市房企高管分析，时至年底，仍能维持较高的推盘量，这是因为开发商目前急需现金。

    “12月底是一个关口，对很多开发商来说，都是一个付款高峰期。由于前面一整年销售都不好，为了应付付款压力，开发商只得降价跑量，或者加开新盘，突击抢收。”上述高管说。

    曲鹏则提到，受前段时间部分项目以价换量取得良好销售业绩影响，近三周沪上楼市开盘均价一直持续在较低的水准。

    曲鹏认为，低价项目的集中推盘，在一定程度上提高了购房者对于当前楼市价格的要求，这也导致了中高端项目在成交上将会面对更大的困难。

    宋会雍判断，明年1月假期时间长，开发商必须要在春节之前最后冲一下。尤其是刚需楼盘，如果有一定幅度的折扣做配合，春节前还是会有一定营销空间。

    宋会雍说，上海楼市已经连续两周出现了供略大于求的状况，预计这样的情况还会持续1-2周。