陶瓷卫浴等建材行业今年开年的总体局面不是很好，企业、商家都弥漫着消极的气氛。探究行业不景气的原因，其表象是房地产市场低迷、企业竞争激烈，实质却是社会资源的分配不公，小部分利益集团分走了大部分“蛋糕”。房地产调控喊了很久，但却难见实效。实际上，不达目的则已，调控要达目的，就要调掉这小部分利益集团的利益，真正还富于民。否则，只能是作秀。
 
    （一)

    有一篇以八十年代初为背景的短篇小说，内容大意是一个县城菜场里，某个有管理市场职能的部门的一名工作人员，以一张十元钞票到处买“霸王菜”，我们暂以网络惯例，称之为“十元哥”。这位“十元哥”每天拿着一张十元钱的钞票到这家买买白菜，那家买买猪肉，每次买完，就假装把钞票递过去，不论卖菜还是卖肉的，都把他的钱推回来并说：“哟，这么大，没零钱找，下回吧……”卖菜的人都惧惮他手中的权力，不敢给他找开。

    这篇小说无论是杜撰还是真有其事，都说明两个问题：一是那时物价极低，十元钱就是大票子；二是当时的“十元哥”及其背后的职能部门，与现在的“十元哥”及其背后的职能部门，在获取利益的手法和规模上已完全不可同日而语，用相距千里形容完全不为过。

    “一日千里”除了可以形容科技、千里马之外，还可以用来形容物价、房价。

    从改革开放至今30多年，人们对经济发展与个人收入的一个普遍而深刻的印象是：物价飞涨的速度始终超过收入。“什么都涨，就是工资没涨”成为共识。

    所有买菜的人都知道，现在带100元钱出门，不管是上菜市场还是超市，一圈转下来，基本上钱就没有了。

    但是，菜始终是菜，白菜和猪肉在广州和在贵州的一个县城，价格差别不会很大，住在哪里都差不多。但是，如果按房价来算，以有没有房子、房价如何作为衡量标准的话，生活在贵州某个小县城的人可能“幸福感”要强过生活在广州的人。

    据笔者的调查，以贵州省平坝县为例，该县县城一手商品房的均价目前是每平方米2200元；该县城某效益不错的央企员工人均月收入为2000元左右。即一名员工一个月的收入能买0.9平方米商品房，该员工在县城买一套100平方米的房子，排除收入增加因素，他不吃不喝需要110个月的收入，即差不多10年才能买起房；如果他每月正常的生活开支占去月收入的1/3，用于购房的占2/3，那么需要165个月，即13.7年；如果以一半的收入，则需要18.3年；而如果只用1/3收入来买房，则需要27.7年。假如这名员工不“啃老”，以首付和按揭购房，那这个总房价还要增加，其用于购房的收入年限会增加到20年、30年甚至更多。

    据非权威机构的调查，广州去年人均月收入为4750元（实际上，在此收入线以下的占不少比例），广州国土局公布的去年广州一手房均价为14406元，以此计算，一个在广州生活的人，以现有收入计，按照每月100％收入、2/3收入、1/2收入、1/3收入用于购买100平方米的房子，分别需要25.2年、42年、50.5年、76.5年。这还不算银行利息。

    看看以上两个城市，不论是房价和收入有怎样的差距，一个人工作一辈子基本上就是在为房子打工，甚至打一辈子工也买不起一套房子。这样的房价很难找到其合理性。

    最多数量的普通消费者买不起房子，与之关联度最密切的建材行业如何兴旺？
 
    (二）

    据媒体最新报道，今年又有个别陶瓷卫浴行业的实力企业进入房地产行业。

    房地产能赚钱，首先当然是因为这是人生活的最基本要求。同时，作为占去普通人一生最大的支出，房子正成为生命的主角。于是，无形之中，我们都把有一座房当作人生最重要的理想，把拥有一座房子当作生命的航标。

    但这些其实都不是房地产能够赚钱的主要原因，房地产商能赚钱的主要原因是其在帮助“十元哥”背后的利益集团获得巨大利益的时候成为利益同盟。

    实际上，作为生活必不可少的房子，已经成为“十元哥”其背后的利益集团攫取社会财富的主要工具，而且这种攫取是一种透支性的攫取，即将全社会成员（这其中主要是数量占据绝大部分比例的工薪层）未来10年甚至20年、30年的预期收入通过高昂的房价收刮一空。

    在缺少现代工具的年代，很多时候要借助畜力，如用驴推磨。主人为了驴能不断向前走，有时会在驴的前面挂一把草，驴为了要吃到这把草，便会不断拉着磨转。在房价高企的年代，普通的购房者其实就是一头驴，房子就是前面那一把草。

    这种对“草“的追逐关系到找女朋友、结婚、生儿育女，关系到成功、幸福、荣耀等等，仿佛就在不远，但是很难追到。等到追到的时候，估计也就是卸磨杀驴的时候。

    在逐“草”的过程中，一部分人可能会获得成功，但是更多的人只能终其一生成为房奴，甚至终身都是“蜗牛”。“幸福感”一词只会在所谓的“最具幸福感城市”的调查中出现，或者，被幸福一下。

    拥有房子已经被用来作为分开一部分人和另一部分人的界限，被背书上“成功”二字。那些无房的人，或者会慨叹自己的命运的无奈，而那些有房的，却要将终身的辛劳献给房子——其实不是献给房子，是献给那些将房价推得如此之高，在高房价中获取利益的一小撮利益集团。

    在现有房价与收入的巨大差距之间，大部分人不可能获得“成功”，而没有基本住房条件的社会不可能是幸福的社会，大部分人买不起房的社会也很难谈什么和谐。

     退一步，其实很多人在种种原因下，如“啃老”、银行“帮助”创造条件贷款等，都会买房。但是付出了一生大部分辛劳所得后，很难再有多的钱去购买其他产品，其结果是：在房地产一片繁荣的背后，是其他行业的萧条。即使是与房地产密切相关的陶瓷、卫浴、家具等也是同样。这也即是去年至今，虽然房地产成交量看似没有下降，但是相关联产业市场仍旧冷清的根本原因。

    可以假设，假如没有如此高的房价，很多人的生存不会如此艰难。很多企业的生存也不会如此艰难。（文/张国安）