2025年，陶瓷卫浴行业虽已步入深度调整期，但部分企业并未因行业阵痛而放缓布局节奏——为谋求长远发展，它们反而在逆势中持续推进扩张，通过拿地建设生产基地、升级生产线、打造新总部等方式，将扩张战略转化为实体投资落地。

斥资1433万元

诺贝尔在芜湖再次拿地

近日，备受行业关注的是，芜湖市诺贝尔新材料有限公司斩获3宗位于芜湖新港镇的工业用地，宗地编号为FT2520、 FT2521、FT2522 ，成交总价1433万元，总占地面积99526平方米，规划总建筑面积99526平方米，使用年限为50年。

据了解，此次拿地并非诺贝尔在芜湖的首次投资。早在2020年，诺贝尔便与繁昌区新港镇完成签约落户，启动规划建设总投资额达110亿元的高端陶瓷生产基地——“芜湖市诺贝尔新材料有限公司年产10000万平方米高端、智能新材料生产线建设项目”。

根据当地媒体的报道，该项目总用地面积约1900亩，一期投资50亿元人民币，用地面积约1200亩，新建15条高端、智能建筑陶瓷生产线和1条TCM特种建筑陶瓷膜生产线。规划总建筑面积约80万平方米，包括原料车间、制粉车间、制造车间、成品仓库等。2023年，项目制造车间、制粉车间、原料车间、厂区北侧边坡及水系、沿恒均科技挡墙等陆续进场施工。到2024年3月，项目一期（阶段性）进入竣工环境保护验收信息公示阶段，这表明部分产线已建成并满足环保要求。一期建成后投产后，将实现年产10000万平方米高端磁砖，年产值约80亿元，年纳税约5亿元，并能带动大量就业。

此次诺贝尔新增用地，被业内视为对长三角地区产能布局的进一步完善，具体用途包括陶瓷、新材料等产业相关设施的建设。

总投入超9000万元

马可波罗在广东、江西拿地

今年7月，国内“建陶一哥”马可波罗全资控股的两家子公司广东家美陶瓷和江西加美陶瓷分别在广东清远和江西丰城进行了重要的土地收购。

7月7日，广东家美陶瓷以5080万元竞得广东清远市清城区源潭镇秀溪社区辖区范围内的一宗工业用地。该工业用地（占地）面积为67823㎡，出让年限为50年，建筑限高50米，起拍价为5080万元。

根据公开资料，广东家美陶瓷是马可波罗在清远的重要生产基地，成立于2005年，拥有10条瓷砖和小岩板生产线。此次以5080万元购入的地块，规划总建筑面积约达16.96万平方米。根据土地出让要求，该地块将用于建筑陶瓷制品制造，达产后预期年产值≥1650万元/公顷，预期年度缴纳税收≥150万元/公顷。项目设定的建设期为2年。该地块的获取，被认为是马可波罗对其清远现有生产基地进行产能升级和绿色智能制造改造的重要组成部分，旨在提升高端产品的生产能力。

另外，7月15日，江西加美陶瓷则分别以4210万元、11万元夺得丰城高新区JT-A2-03附1号、2号地块，土地性质均为二类工业用地。1号地块面积为234937㎡，出让年限为50年，起拍价为4210万元；2号地块面积仅为605㎡，出让年限同为50年，起拍价为2.2万元。

这两宗地块按“标准地”出让，具体指标要求为行业类型非金属矿物制品业。出让公告明确：交地时间在竞买成功后两个月内，动工时间在竞价成功后六个月内，竣工时间在竞价成功后两年内，通过全周期时间管控确保项目有序推进。

公开资料显示，江西加美陶瓷成立于2020年，是马可波罗在华中地区的重要布局。此次拿地规模更大，总计超过23.5万平方米，两宗地块的总成交价约为4221万元。根据土地出让文件，该项目对投资强度、税收及能耗都有明确要求，例如资产投资强度需≥220万元/亩，亩均税收需达到9万元/亩。这预示着马可波罗计划在此建设一个高标准、大规模的智能陶瓷家居产业园，以期优化其在华中地区的供应链布局，并辐射更广的市场。

在短短8天内连续出手拿地，总投入超过9000万元，马可波罗的这一系列动作被认为是其在行业深度调整期，为巩固和扩大其领先优势而进行的战略性投入，通过加大在两地投入，缩短物流半径，提升供应链效率，强化区域市场的渗透能力。

恒洁再花费超1亿拿地

拟投资20亿打造新总部

恒洁卫浴两家子公司分别于今年3月和9月在广东佛山拿地，是其打造集团营销运营总部、进行深度战略升级的关键一步。

9月25日，佛山恒洁置业有限公司以底价1.022亿元成功竞得佛山市禅城区季华路沿线一宗占地逾1万平方米的商服地块。据了解，这已经是恒洁近年第二次在该区域拿地。这个地块面积约1万平方米，恒洁计划将新竞得的地块与2023年竞得的相邻地块整合开发，总投资超20亿元建设总建筑面积约10万平方米的恒洁营销运营总部，建设一个集智能家居研发创新中心、数字化营销服务中心、集团营销决策中心及现代化卫浴展览中心于一体的综合性总部。

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3月12日，佛山市恒洁汇科智能卫浴有限公司以4800万元成功竞得一宗位于广东佛山三水工业园区电商园21号，占地面积约80亩的国有工业用地（总用地面积为53335.97平方米），项目位于乐平镇的东北部，靠近芦苞镇、南海和顺、广州花都区。据悉，该地拟用于建设智能卫浴生产项目。该项目总投资近10亿元，拟整合其在深圳的智能盖板产线并新建大健康领域生产线。

值得关注的是，恒洁总部项目落子的季华路，是佛山重点打造的总部经济带，也汇聚了简一集团、罗曼企业等建陶行业的知名企业。

简一集团与罗曼企业于2023年启动建设的位于季华路的总部大楼项目取得重大进展。目前，两栋总建筑面积超6.2万平方米的总部大楼已傲然矗立，已于2025年9月完成竣工验收。

8月23日，金意陶集团在佛山市禅城区南庄镇投资打造的绿色家居产业园（亦称“汇金智谷”产业园）的主体结构正式封顶。该产业园总占地53亩，总建筑面积约13万㎡，建设10栋高标准厂房，总投资额达10亿元，项目位于南庄发展重心，为研发制造、总部办公、智慧仓储于一体的智能化花园产业园区，打造绿色智能家居产业链。整个项目预计于2026年年中全面竣工交付。

11月18日，威远县大禾陶瓷原料有限公司斩获四川省内江市威远县双桥乡成交1宗工业用地，建设用地面积33434㎡，规划建筑面积40121㎡，成交价为491万元。

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从这些建筑、卫生陶瓷企业的积极布局可以看出，在市场需求整体偏弱的背景下，有实力的企业并未收缩，反而选择“逆周期”投资。它们通过建设更现代化、智能化的生产基地和总部，进一步扩大与追随者的竞争优势，为行业复苏后的竞争抢占先机。新的投资建设均紧密围绕绿色制造和智能制造展开。无论是新生产基地还是新总部，都强调采用节能环保技术、建设智能化生产线。