多家陶瓷企业被拖欠上百亿元，谁来承受暴雷“恶果”？- 中国陶瓷网行业资讯

多家陶瓷企业被拖欠上百亿元，谁来承受暴雷“恶果”？

来源：中国陶瓷网 2023-07-26

阅读量：4317

曾经“制霸一方”的千亿房企们，如今几乎都走向了停牌退市的局面。

日前，上市28年的老牌房企蓝光发展宣布终止上市暨摘牌，成为2023年首家A股强制退市房企，拉开了A股上市房企退市的序幕。金科股份、泰禾集团、宋都股份等房企也纷纷陷入退市危机。

有业内人士表示，如果被退市，房企流动性自然会进一步降低，债务重组、恢复经营的难度也将提升，对于公众投资者而言意味着较大的股价损失，同时对装饰、陶瓷等下游行业也造成巨大的冲击。

超10家房企退市，深陷债务危机

今年以来，已有超10家房企退市，此外还有大约20家上市房企处于停牌状态。东方财富choice数据显示，年内股价跌幅超过五成的房企有数十家，十余家房企股价跌破1元面值，不少房企股价徘徊在1元至2元之间。继“停牌潮”后，A股上市房企又迎来了“戴帽潮”，十多家房企因经营业绩不佳、债务重组进程缓慢等原因“披星戴帽”。

早已停牌一年多的中国恒大则于7月17日公布了2021年、2022年业绩报告。业绩报告显示，2021年和2022年，恒大合计净亏损8120.3亿元，是此前12年净利润的2.9倍。截至2022年末，中国恒大负债总额约2.44万亿元，而手中的现金及现金等价物仅有43.34亿元，其中应付款为10023亿元，这也意味着欠了供应商达上万亿元。据了解，广田股份、金螳螂、全筑股份3家装饰企业累计被恒大拖欠款项超200亿元。

受房企暴雷的影响，陶企的工程渠道从“制胜法宝”变为“业绩泥潭”。截至2021年末，7家上市陶企应收账款合计达到106.26亿元，应收票据达到19.47亿元。有业内人士透露，恒大拖欠某家陶企最大的一笔款项高达60亿元—70亿元，不少陶企对要回欠款其实已经不抱希望了。

也有部分陶企走上了漫长的追债之路。7月5日，蒙娜丽莎集团发布“关于累计诉讼、仲裁情况的公告”。截至披露日，蒙娜丽莎集团及控股子公司连续12个月内累计发生的诉讼、仲裁事项涉案金额合计为人民币32531.77 万元，占公司最近一期经审计净资产的10.01%。另外，公告指出，此次涉诉案件中多数案件为公司作为原告要求对方支付拖欠公司的应收款项等。

而在去年，鹰牌两次起诉恒大，涉案金额共计超2亿元。今年3月，鹰牌收到了禅城法院送达的《民事判决书》，判决恒大地产集团郑州有限公司于向佛山市石湾鹰牌陶瓷有限公司返还借款5000万元、支付借期内利息600万元，并向佛山市石湾鹰牌陶瓷有限公司支付逾期返还借款的利息。

克而瑞分析认为，房企应在抓销售促回款、加快优质资产处置、积极优化债务问题、降低费用成本开支、深化组织架构调整、推进企业各层面引战工作等方面采取动作，出险房企则要重点做好市值管理，此外下半年企业运营改善的核心还是在于销售端，房企应回归产品，在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势。

土拍市场尽显凉意，陶企未来仍受影响

中指数据显示，2022年民营房企在22城获取住宅用地的规划建筑面积为2490万平方米，同比下降六成以上（22城宅地总成交面积下降45%）；拿地金额为2855亿元，同比下降58.7%（22城宅地总成交金额下降31%），拿地金额占22城住宅用地成交金额的比重仅有16%，央国企、地方国资仍是拿地主力。

然而，2023年以来，地方国资已无力托底，导致央国企及民企拿地占比有所提升（地方国资拿地金额占比从2022年的42%降至2023年1—5月的8.4%）。1—5月，22城中民企拿地金额为1294亿元，仅为2022年的45%，绝对规模仍在低位。有业内人士表示，多数城市土拍未有转暖迹象，且土拍分化现象加剧。

克而瑞研究中心认为，土地市场依然会延续上半年“局部火热、整体偏冷”的态势，房企投资信心将持续弱修复。其原因一方面是市场预期和信心尚未修复，企业资金压力未从源头得到有效缓解，另一方面是上半年核心城市优质地块应出尽出，吸引一波热度之后，随着地块质量下滑，房企参拍积极性或将大打折扣。

房地产的开发周期一般需要2到3年的时间，此后购房者在入住前装修装饰，并进行购置瓷砖、家电、家具等衍生消费行为，最终完成房屋的入住，而房企则在实现销售回款后进行新项目的投资和开发，一般房地产新开工滞后销售约6—12个月的时间，形成一轮完整的房地产周期。

作为典型的地产后周期产业，陶瓷行业的市场景气度一直与新房销售、交付等密切相关。陶瓷行业的销量一般受到房地产销售滞后6—9个月的影响。房企拿地速度的放缓，这也意味着未来1—2年的新房开发数量将下滑，瓷砖的市场需求将受到影响。

某陶企市场部负责人曾表示，目前房地产的情况仍不乐观，其中部分城市的二手放盘量越来越大、房企拿地也少了，加上家居消费具备一定的滞后性，陶企销售低迷的情况仍持续较长一段时间。

旧改市场成“香饽饽”，陶企能占多少份额？

虽然新建商品楼整体数量下降，但旧改市场潜力巨大，仅珠三角地区的旧改市场就达万亿级，因此，不少陶企把目光瞄准旧房翻新。

7月18日，商务部等13部门发布的《关于促进家居消费若干措施的通知》（以下简称《通知》），明确提出了“支持旧房装修”。《通知》指出，鼓励各地结合城镇老旧小区改造等工作，通过政府支持、企业促销等多种方式，支持居民开展旧房装修和局部升级改造；鼓励企业开展旧房翻新设计大赛，展示升级改造优秀案例，打造旧房装修和局部改造样板间，推出价格实惠的产品和服务套餐，满足多样化消费需求。

广州、深圳、佛山等地以各种形式先后披露新一轮城市更新计划，仅广州今年便计划推进127个城中村改造项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城中村改造，一方面是修复内需和消费潜力的必然选择，另一方面也是引导和释放内需的必然选择。对于房地产来说，城中村改造能够构建先租后买的消费新格局和新模式，也能够逐步让新市民年轻人外来人口升级自己的住房消费，从而为商品房市场可持续发展创造条件。

对于陶企而言，城中村改造、老旧小区改造都蕴含着巨大的瓷砖消费需求。然而，有业内人士坦言，在旧房改造的过程中，局部装修占比正在逐渐提升，客户对产品的性价比、装修服务要求越来越高。此外，入局旧改市场的装企、家居企业的数量也不少，陶企该如何提升自己的竞争优势、快速安全高效地改造旧房呢？

东鹏改造家针对老旧社区翻新改造交付工期长、环保要求高、个性化需求大、费用高等市场痛点，整合东鹏墙饰板、艺术涂料、石晶地板等环保优势产品，建立墙地一体化的装配式快装产品体系，专注于旧房翻新和精装房升级改造服务，为消费者提供绿色环保的墙地面一体化快装解决方案，实现整体空间快速改造焕新、24小时环保入住。