进入8、9月份以来，全国各大一线城市房价快速爬升，北京表现尤为明显，据统计目前五环以内的房子售价已经全部超过3万/㎡，相信对北京有所了解的都知道，五环对于北京而言，意味着什么，在某种意义上，五环以外，其和是不是在北京置业的价值并不大，其更多在于且仅限于北京的行政意义，而非居住的便利性。同时五环以内再无3万/㎡的房子，也意味着，北京的房价迈入新的增长期，很多房产专家及业内人士，称之为房地产泡沫化的象征。

    有意思的是，近期王石频频在微博上言及房地产泡沫即将到来，从李嘉诚的出售国内高端物业到此次言及“中国房地产泡沫与日本房价泡沫类似”的言论。也许从王石多年的房地产从业经验来判断，其敏感的感觉到中国房价的泡沫已是悄然而至，至于未来中国房价究竟将如何走，这或许需要市场的验证，只是在房价大跃进时期，政府、政策还是有可以作为的空间。

    当像王石这样的房地产大佬开始着察到房地产的泡沫即将到来，那置业者，他们的心态又是怎样的呢，从各个城市统计的数据来看，各大城市呈现出，一方面开发商不愿过快推售房子，反倒是置业者入市积极性极高，在该背景下，显然我们的广大置业者依然看好房地产市场。

    一个必然的因素，那就是随着房价的不断攀升，势必带动出租房的价格爬升，无论是单纯的自住抑或房产投资者，他们均愿意将已经交楼的房子，尽快装修，以增加新房产带来的收益，而新房的装修意愿的增强，也将给建陶卫浴行业带来刚性需求，特别是刚入手的置业者，他们愿意尽快装修。

    新房装修的市场条件极为成熟，那带给建陶卫浴行业的市场机遇也在逐渐增加，相信，这会促生建陶卫浴行业的销售，2013年上半年各大建陶卫浴销售数据显示，相比2012年有明显的增长，相信在已经开始的“金九银十”也将会呈现更好的态势。

    至此，留给建陶卫浴企业的市场机遇已经出现，接下来就看建陶卫浴如何吸纳这批潜在的消费者，将他们纳为囊中。市场将呈现价格战、产品差异化、售后服务等全方位比拼的时期，接下来就看建陶卫浴企业开展销售了。

    虽然整个建陶卫浴市场又欣欣向荣的景象存在的可能，但是一个不得不注意的现象就是，虽然目前催生了一大批装修消费者，但是同时应该看到房地产泡沫出现的危机，如果一旦房地产泡沫全面出现，企业就该大幅度改变现有的产品创新、终端销售、售后服务等模式，要有迎接房地产泡沫破裂后即将到来的惨淡市场的心理准备，那时或许才是考验企业品牌、产品研发等的关键时刻，建陶卫浴企业你准备好了吗？

    未来我们拭目以待！                                                     （文/段荣飞）

    以下为财经网关于王石房地产泡沫言论的报道

    “一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！”万科董事会主席王石9月24日晚间再次提出警告。

　　素有北京楼市风向标之称的北京秋季房展会，9月19日到22日，开展四天时间，共吸引看房人18万人次，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下的楼盘，其中，三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目也突破每平方米4万元，五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。

王石微博截图

　　《央视财经评论》评论员尹中立对此认为，现在北京的开发商已经不需要借助于营销手段来营销了，也就是说他现在已经是根本不着急卖，他们已经在家里等着涨价，这个市场的确也反映出这种疯狂的程度。另一位央视评论员张鸿也同样认为，“现在进入到好几年前，房价暴涨的那个时代，就是开发商不急，买房的人急。”

王石关于李嘉诚出售内地物业的言论

　　另据国家统计局最新数据显示，8月份，70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，仅一个城市下跌。而且涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。8月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

　　王石晚间在其个人微博里写道，“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴！”

　　对于万科，王石称，“万科能做到的：绝不拿地王、坚持主流住宅、提升质量、拥有现金流。”