中国陶瓷网讯   4月13日，由中国陶瓷网发起，中国建筑材料流通协会、地产中国网共同举办的第三届中国房地产与泛家居行业跨界峰会暨2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌榜颁奖典礼在北京•钓鱼台国宾馆圆满落幕，活动因丰富深刻的思想碰撞，受到与会嘉宾的高度赞扬。

第三届中国房地产与泛家居行业跨界峰会暨2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌榜颁奖典礼现场盛况

    本届峰会的嘉宾包括来自广东、上海、山东、福建、湖南、四川等各大陶瓷产区近130余优秀陶瓷卫浴企业代表，同时，还邀请了众多专家莅临指导，中国房地产研究会副会长童悦仲先生，中国建筑材料流通协会常务副会长兼秘书长秦占学先生，商务部原副部长、中国国际经济交流中心秘书长魏建国先生应邀出席并为大会致辞，中国企业联合会、中国企业家协会副会长、中国房地产集团公司理事长孟晓苏先生，著名经济学者、清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授分别作了“中国房地产新局势及陶瓷行业嫁接房地产领域”与“房地产和陶瓷行业面临的市场环境”的主题演讲。

    本次大会由上海文广集团第一财经频道主持人张媛女士担任主持人，中国陶瓷网、搜狐家居进行全程直播，新华社、中央电视台等20家中央级媒体和华尔街日报、路透社等50家中外主流媒体进行了现场采访，受到了广泛关注。

    每年一度的中国房地产与泛家居行业跨界峰会已成功举办两届，第三届跨界峰会以“抉择2013：环境、机会和策略”为主题，紧紧围绕国家领导人换届和“国五条”等政策的出台，对2013年的市场环境进行研究，分析出当前的挑战和机会，从而制定出应对策略。出席本次跨界峰会的对话嘉宾有：住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰女士、万科地产集团北京公司副总经理肖劲先生、保利地产集团北京公司副总经理王英男先生、碧桂园地产集团天津区副总裁胡昌元先生、欧神诺陶瓷有限公司董事长鲍杰军先生、ICC陶瓷总经理 Humberto Valles（汉贝托）先生、中国建筑卫生陶瓷协会副秘书长、华南理工大学教授尹虹先生。众多专业人士现身参与，使得对话环节撞击出了丰富的思想火花。

    第三届中国房地产与泛家居行业跨界峰会结束后，最激动人心的“2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌颁奖典礼”在瞩目中正式开始。

    各抒己见：共话2013年

    第一环节：专家致辞演讲

    中国房地产研究会副会长童悦仲先生：坚决把产品质量放在首位

    童悦仲：为什么老百姓对房地产这么有看法呢？主要是房价。

    因为房价涨的太快，所以国家要调控，房价涨得太快，直接导致相当多的开发商就不太重视住宅的品质，因为拿到地就赚钱，他开发出来的住房没有品质。所以除了很好的、很大的，就是我们出名的一些开发商之外，有很多不是太出名的开发商不注意住房的品质。所以老百姓的意见就更大，现在不会提，因为房价还会涨。现在就是这么一个矛盾。

    我想要把房地产品质搞好，一定需要在座各位的努力，作为上游的企业，我的想法就是希望建材部门生产供应企业尽量不要参加低价恶性竞争，房地产企业在选购材料和物品时，要把质量放在首位，对消费者负责。否则我们现在很多产品假冒伪劣充斥市场，这是导致房屋产品质量不能保证的原因。

    中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学先生：2013年泛家居行业将迎来飞跃性发展

    秦占学：2012年中国建材行业遭遇了暂时性的低迷，国内泛家居行业市场需求疲软，国外面临欧盟等国反倾销等，在困境面前，建陶卫浴企业一方面升级企业产品创新、售后服务等，另一方面继续深挖市场消费潜力。一些品牌企业把握住这难得的机遇，将品牌运营开展的如火如荼，而品牌运营取得大突破的企业，业绩也有了相应的爆发，企业收获了品牌带来的效益价值力。

    2013年我们新一届政府换届已经完成，城镇化建设大幕已全面开启、房地产回暖及建材行业品牌运营的深入，我们有理由相信，2013年泛家居行业将迎来产能效益发展新的飞跃。

    商务部原副部长、中国国际经济交流中心秘书长魏建国先生：中国陶瓷的春天马上就要到来

    魏建国：什么叫有很强生命力的陶瓷行业呢？

    第一，就是不要依靠建筑业，我们要走出一条自己的强军建军的道路。

    第二，我不太赞成做大做强。我希望各个企业做精做强，做专做强。

    第三，重视构建服务体系，要有完整的售前和售后服务。

    第四，我个人认为所有的企业必须把创新放在前面。

    我觉得中国的陶瓷的春天马上就要来临，我一点也没有反对这次论坛把陶瓷行业、泛家居行业同建筑行业联系在一块的意思。恰恰相反，希望在联系的过程中，考虑到今后的市场，考虑到今后的陶瓷在世界市场上的抢占最高的制高点，以及我们有更大的几万亿的陶瓷市场在等待着我们。

    中国企业家协会副会长、中国房地产集团公司理事长孟晓苏先生：新领导人的专业素质会让大环境转好

    孟晓苏：低收入者在追着政府要求要保障房，这个任务还远远没有完成。最近一些年我们也看到在住房建设上出现了一些迷盲。原因何在？原因在于12年没有建保障房，引发了社会上特别是低收入家庭的不满。

    让人不可理解的是临换届了出了“国五条”，不光是继续造成供不应求，造成房价的上涨的潜在压力，而且有些城市干脆就为了完成房价的控制目标，不让卖高档房，把高价商品房留下来，不让你现在卖。那你让人家什么时候卖，让以后卖。这不是埋下地雷让下届领导趟吗。这种调控对经济是有害的。我们看到了各方面经济的效果，也为陶瓷，特别是建筑和卫浴行业，从原来的10%几，20%的程度现在下降到个位数。

    既有经济知识，又有法律经验的领导人进入了领导岗位，总体上我认为随着换届，大形势在好转。

    著名经济学者、清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授：2015年是房价由涨而跌的分水岭

    刘洪玉：根据我们的预测，到2020年全国的人口是13.97亿，城镇人口是7.64亿。城镇的家庭面积是2.63人，我们算下来以后到2020年城镇地区有2.9亿户。到底应该是每个人有多少房子呢？我们国家也有大概的目标，就是人均35平米。我们也做了一个预测，跟这个结果差不多。

    所以大体上，如果每户有100平米房子的话，到2020年我们将有接近300亿平米的住宅。现在我们有180多亿平米的房子。在未来我们可能还要拆除20多亿平米的房子，我们在城镇化的发展过程中，现在还有农村的地区也会带着房子进城市。经过这一系列调整以后，到那时候市场上出现的自然的空置。

    根据我们的分析，从现在开始到2015年还是每年涨的趋势，到了2015年以后这个规模会有所缩减，大概是这样的判断。

    第二环节：第三届中国房地产与泛家居行业跨界峰会

强强对话：第三届中国房地产与泛家居行业跨界峰会现场

    精英聚首共谋2013——第三届中国房地产与泛家居行业跨界峰会对话实录

    主持人：上海文广集团第一财经频道主持人 张媛

    对话嘉宾：住建部住宅产业化促进中心副主任 文林峰 司长

    万科地产集团北京公司副总经理 肖劲 先生

    保利地产集团北京公司副总经理 王英男 先生

    碧桂园地产集团天津区副总裁 胡昌元 先生

    欧神诺陶瓷有限公司董事长 鲍杰军 先生

    ICC陶瓷总经理 Humberto valles（汉贝托）先生

    中国建筑卫生陶瓷协会副秘书长、华南理工大学教授 尹虹 先生

    关键词：发展

    一方面，现在房地产面临着调控风波，另一方面，国家正在积极推动城镇化进程，陶瓷行业和房地产行业的发展趋势在哪里？陶瓷企业又该怎样赶超国外陶企？

    文林峰：从陶瓷行业来说，我们的挑战更多一些，我们看到越来越多的产品在代替着陶瓷产品。现在国家按照十八大的要求正在建立两型社会，特别是在发展绿色建筑，我们现在是用绿色建材打造绿色建筑，建设部也在建设绿色建材库，我们陶瓷行业能够把我们的产品如何达到国家的绿色低碳环保的要求，我想是每一个企业提高市场竞争力的重要方面。我们这么大的市场，如何创新要引起我们的深思。

    鲍杰军：我对未来充满信心，虽然2012年整个产业的增长变得平缓。特别是城镇化，所谓的新兴城镇化也好，人口市民化也好，核心是要建城镇，要建房子，只不过不是单纯的房地产，而是综合的发展。我们欧神诺和在座的企业，特别是碧桂园、万科都有很好的合作，这些大的房地产商的前十家我们合作的有七家左右，他们给我们下的计划都是在增长，所以我们的感觉是不用担心，也不要期望太高，一个行业保持10%的增长就很不错了。

    汉贝托：我以前作为客户和采购商的时候，中国最吸引我的是价格低廉，现在随着印尼、印度和越南劳动成本的下降，中国在这方面的优势也丧失了。随着喷墨技术的广泛应用，中国和国外的差距越来越小，在陶瓷里面能够广泛地复制各种材料，像木本、一些石材，我很清晰地看到，随着喷墨技术的应用，中国和意大利、西班牙的差距大大的缩小了，现在这种状况，中国的陶企应该在创新、设计方面创造出差异化产品，进一步缩小与他们的差距。

    关键词：国五条

    新“国五条”的政策出台之后，房地产大佬们会有什么样的应对策略？他们拿地的动作和速度会不会受到政策的影响？在三四五线城市是加快布局还是放慢节奏？

    王英男：我们虽然是国有企业，但也是上市公司，上市公司对自己的发展速度、发展规模、业绩增长各个方面的指标要求、都是要稳定的保持在一个比较高的水平。所以说我们保利地产在新的“国五条”细则落地的情况下依然会继续我们的发展潜力，我们依然把自己定义成一个成长型企业。保利地产现在不只是在传统意义上的住宅开发领域，我们在商业地产、养老地产、在旅游地产，甚至在房地产上下游的专门产业都有增加投资的计划。我想在新的政策调控的背景下，多元化的企业发展会有助于分散风险。

    肖劲：我们的变化不大，我们也不是成天到晚跟着政策的变化不断调整自己的战略。我们是以不动应万动。拿地的时候我们还是比较积极的，因为没有土地就没法生存，不会说政策变了我们就改行了，我们只能是买地、盖房子。我们定位为做主流市场的产品，也就是为城市的主流人群盖房子，就是小一点的，卖得便宜一点的，我想任何时候，任何政策的变化也不会抛弃主流人群。

    胡昌元：城镇化建设的政策对我们的未来发展是有非常大的帮助。我们现在非常看好国家的发展形势，今年“国五条”出来以后，我们看到了这个发展的前景，看到了市场的前景。三四线城市是我们的优势，我们碧桂园就是快速的生产，快速的销售。应该说碧桂园去年在国家的宏观调控下有了更大的发展。

    关键词：产业链

    现如今，有很多的陶瓷企业在寻求新的增长点，而他们找到了房地产，对于陶瓷企业来说，进军房地产领域是否可以达到上下游产业链的整合与自产自销呢？

    尹虹：陶瓷行业和房地产行业可以说是唇齿相依，因为没有房子不用陶瓷，不可能把马桶安装在马路中间，也不可能把瓷砖贴在树上。现在大的陶瓷企业都进军了房地产行业，大家都愿意做，不仅因为它们本身的联系非常紧密，而且很多老板说做房地产太容易赚钱了，比做陶瓷容易多了。陶瓷行业进入房地产以后，整个上下游的产业链融合还远远没有成熟，因为陶瓷行业很小，企业自己的房地产能够消耗10%的陶瓷产品，他80%才产品以上还是要进入主流市场竞争，不可能自己消化掉。

    鲍杰军：一个企业做瓷砖和做房地产没有什么必要的联系，因为他愿意干这个事儿，像一个人喜欢吃菜，喜欢吃肉，这是他的选择。一个陶瓷企业一年的瓷砖产量很大，可能是几千万方，但是他盖房子能盖这么多吗？陶瓷企业自己的房地产项目可能消耗5%的瓷砖，所以整个产业链的整合还是一个很远的问题。

    关键词：一句话

    文林峰：我希望所有跟房子联系的部件，包括陶瓷企业，都能够为我们住宅的品质做出贡献，让老百姓买的房子安全放心，达到百年建筑。

    王英男：我们保利地产一直是追求高速成长的企业，我们在未来会继续在房地产全领域，包括上下游和衍生行业继续做强作大。

    肖劲：我们的目标是有质量的增长。

    胡昌元：我们希望为中国的城镇化建设作出贡献。

    鲍杰军：我们要努力做到三点：一流的质量，原创的产品以及超一流的服务。

    汉贝托：现在人们说起中国制造的时候都会想到这是个便宜的产品，希望有一天当人们谈起中国的产品时能够说这是中国设计，而且质量能够像西班牙、意大利等国家一样的好。

    尹虹：我们的前景是非常好的，我认为他们有很强的适应力会适应房地产的发展。

    第三届中国房地产与泛家居行业跨界峰会在强强对话中结束，最激动人心的“2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌颁奖典礼”在峰会结束后正式开始。

2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌颁奖典礼现场（图为“陶瓷十大品牌”颁奖瞬间）

    本次“十大品牌”的名单出炉历时半年之久，经过组委会的用心策划组织、品牌企业的积极报名参与、经销商伙伴的热情投票支持，在经过报名、入围审查、网络投票、第三方终端调查、行业专家现场评审等流程，最终评选出了陶瓷十大品牌、卫浴十大品牌、瓷砖十大品牌、抛光砖十大品牌、仿古砖十大品牌、微晶石十大品牌、瓷片十大品牌、陶瓷一线品牌。

    中国建筑材料流通协会常务副会长兼秘书长秦占学先生，中国房地产研究会副会长童悦仲先生，中国城市规划设计研究院副院长、原建设部城乡规划司副司长李兵弟先生，原北京奥组委执行副主席、北京奥运城市发展促进会副会长王伟先生，中国建筑卫生陶瓷协会副秘书长、华南理工大学教授尹虹先生，中国房地产研究会研究部主任胡安东先生，中国建筑装饰协会厨卫工程委员会秘书长胡亚男先生，中国房地产研究会研究部主任胡安东先生，他们双双上台为获奖品牌颁发奖项。

    奖项分为终端实力品牌榜、专业实力品牌榜、综合实力品牌榜三大板块，共8个“十大”奖项设置，它们分别是：

    终端实力品牌榜：

    陶瓷一线品牌：来德利陶瓷、华鹏陶瓷、威迪斯陶瓷、名典磁砖、法恩莎瓷砖、安华瓷砖、如意陶瓷砖、威登堡陶瓷、新时代陶瓷、嘉德福陶瓷、金艾陶陶瓷。

    专业实力品牌榜：

    瓷片十大品牌：诺贝尔磁砖、惠万家陶瓷、钻石瓷砖、依诺磁砖、乐家居陶瓷、箭牌瓷砖、威迪斯陶瓷、虹湾陶瓷、壹加壹陶瓷、依能陶瓷。

    仿古砖十大品牌：马可波罗瓷砖、罗马利奥磁砖、金意陶瓷砖、ICC瓷砖、康拓陶瓷、路易摩登陶瓷、陶师傅磁砖、金狮王陶瓷、皇磁陶瓷、同乐磁砖。

    微晶石十大品牌：嘉俊陶瓷、鹰牌陶瓷、欧神诺陶瓷、新中源陶瓷、大唐合盛•瓷砖、欧玛尼陶瓷、展鹏陶瓷、嘉利雅磁砖、路易十六瓷砖、百冠微晶石。

    抛光砖十大品牌：萨米特陶瓷、嘉俊陶瓷、金朝阳陶瓷、华鹏陶瓷、汇亚磁砖、恒福陶瓷、钻石瓷砖、耐尔仕陶瓷、和家陶瓷、嘉路仕陶瓷。

    综合实力品牌榜：

    瓷砖十大品牌：冠珠陶瓷、利家居陶瓷、汇亚磁砖、大唐合盛•瓷砖、金科陶瓷、恒福陶瓷、裕成陶瓷、中盛陶瓷、箭牌瓷砖、维罗生态砖。

    卫浴十大品牌：法恩莎卫浴、箭牌卫浴、帝王洁具、中宇卫浴、安华卫浴、浪鲸卫浴、法标洁具、金牌卫浴、萨米特卫浴、百德嘉卫浴。

    陶瓷十大品牌：鹰牌陶瓷、马可波罗瓷砖、欧神诺陶瓷、嘉俊陶瓷、强辉陶瓷、能强陶瓷、骏程陶瓷、新润成陶瓷、冠星王陶瓷、依诺磁砖。

    至此，2013年4月13日，第三届中国房地产与泛家居行业跨界峰会暨2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌榜颁奖典礼在北京•钓鱼台国宾馆成功划下句点。（中国陶瓷网记者 杨章程 整理报道）

版权声明：

    凡注明来源为“中国陶瓷网”的网页作品，如文字、图片、视频以及其他延伸内容，版权均属中国陶瓷网所有，欢迎其他媒体转载借用，但必须注明出处为“中国陶瓷网”，如有原创记者署名的，也须标明原创记者的名字。本网站一经发现其他媒体违反了以上版权声明，将追究其相关责任！