国家统计局网站18日早上发布了《2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，报告中显示，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，广州与北京环比均位列首位，环比上涨3.1%。广州新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况同比更位列全国之首，其价格同比上涨达8.2%。此外，深圳、上海都有明显的上涨，环比涨幅分别为2.2%和2.3%。统计显示，2月70大中城市住宅销量价格当中，共66个城市的新建商品住宅价格呈上涨态势。

    对于广州本地市场，今年1、2月份广州一手房价格持续上涨并创新高，2月一手房网签均价达16298元每平方米，海珠区一手房均价首次突破3万元。这是广州市国土局近日发布2013年1、2月广州市10区房地产市场运行情况的通报中透露的信息。

66城房价环涨 穗涨居首

据《羊城晚报》报道，70个大中城市与上月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。其中，北京环比上涨3.1%，上海上涨2.3%。广东纳入监测的5个城市全部上涨，其中广州上涨3.1%，惠州上涨0.7%，湛江和韶关均上涨1.1%。此前业内盛传的将实行“限涨令”、今年房价只许跌不许涨的深圳，价格环比上涨了2.2%。

广州房价新高：16298元

若在广州买一套90平方米的一手房，今年2月底买比去年年底要贵约7万元。《信息时报》的记者了解到，广州市国土房管局1月份官方楼市报告迟到了近1个月，“等”到与2月份报告一起公布。数据显示，今年2月份广州市一手住宅网签均价再创历史新高，冲至16298元/平方米。广州一手房价已连续4月同比涨幅超10%。

广州市国土房管局相关负责人表示，高端住宅主要集中在中心城区，受此影响，中心6区网上签约均价环比上涨5.7%，从而拉动全市10区均价结构性上涨。

海珠区首破3万元/平方米

据《南方都市报》报道指出，海珠一手房价首次冲破3万元/平方米，与天河、越秀一起领跑广州房价。备受关注的南沙新区，一手房价高达11388元/平方米，创下区域房价新高。

2月份，中心6区新建商品住宅网上签约均价高达26659元/平方米，同比上升41.6%，环比上升5.7%。而外围4区新建商品住宅网上签约均价12431元/平方米，同比上升15.8%，环比上升3.7%。

广州市国土房管局抽取了今年1月和2月成交面积均大于5000平方米的23个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过5%的楼盘有5个，跌幅超过5%的楼盘有4个，均价基本保持不变的楼盘有14个。报告监控数据显示，海珠区保利天悦（楼盘资料）花园一手住宅网签均价从1月的36434元/平方米，上涨至2月的41013元/平方米，涨幅高达12.57%。

连线大粤房产智库

赵卓文（广东省房协理事）：二月广州涨价涨幅这么大，这个是结构性上涨，2月广州中心区成交量较大，成交价格较高，拉动广州成家均价上涨。

关于新国五条广州落实细则，赵卓文表示，会跟着中央政策走，不会有太大变化。会出台广州房价控制目标，另外，由于增城、从化在广州行政区域内，将会纳入限购。 

周峰（满堂红研究部高级经理）：由于2月份广州楼市受到春节假期影响，大部分中端楼盘销售并不理想，而购买高端楼盘者受春节影响较小，致使高价楼盘在2月份的销售比例上升，从而拉升了整个广州楼市均价。

另外，关于深圳楼市“限涨令”的传言，“限涨令”是否会在广州推行？周峰则认为可能性不大，但也不排除政府会出台高价盘预售延迟审批通过等相关政策。

谢逸枫（亚太城市房地产业协会会长）：环比最高涨幅破“破3%”，同比最高涨幅“破8%”，说明房价基本处于＂失控＂状态，一头直接顶到“天花板”了。2月一线城市房价上涨最凶猛，涨幅翻倍，其中广州房价呈现报复性暴涨反弹势头，表明一线城市房价“已失控”，调控加码刻不容缓。

2013年2月70个大中城市新建商品住宅价格指数

一、新建商品住宅（不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有3个，上涨的城市有49个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为6.7%，涨幅比1月份回落的城市有2个。

2013年2月70个大中城市新建商品住宅价格指数