远城区新房供应量巨大且价格持续走低、主城区房价居高不下，使得购房者不得不将目光转向三环以外。据市房管局统计，武汉7个主城区上月卖出新住房5582套，占比降至45%(比远城区低10%)，一年来首次被远城区超过。

    在蔡甸区商品房较为集中的知音湖、后官湖片区，目前在售或即将开盘的就有观湖园、知音半岛、世茂嘉年华等10个楼盘。其中既有本土的丰太投资、人信地产等开发商，也有和记黄埔、世茂等外来巨头。在知音半岛的售楼部，销售员告诉记者，目前汉阳及沌口区域的房价在7000~8000/平米区间，而与其接壤的蔡甸片区5000元/平米左右，差价在2000元/平米以上，“这对沌口区域内的上班族很有吸引力”。

    同样，在上月远城区销量第一的黄陂区卖出的1691套新住房中，与后湖接壤的盘龙城片区占了多数，目前价格在4000~5000元/平米，比后湖片大约低了2000元/平米。

    据市房管局统计，在巨大的差价下，目前武汉的新房销售重心已出现“去城区化”，上月远城区新房成交量达到6872套，比7个主城区多出1200余套。不仅如此，业内人士预计，在主城区住房价格坚挺、远城区交通改善且价格较低的影响下，这种差距有望继续扩大。

    业内研究数据也显示，8月武汉主城区265个在售楼盘成交均价7873元/平米，较去年同期上涨了2.26%。而151个远城区在售楼盘成交均价为3970元/平方米，与去年基本持平。该研究中心分析师陈龙认为，从今年远城区新房销量屡创新高来看，价格优势、后期规划及配套改善使得结婚买房等刚性需求转移到郊区的趋势非常明显。不过，如果将来赴郊区买房的人群继续增加，目前的低价格局可能会出现变化，建议有意买低价房的市民尽早出手，尤其是有轨道交通或主干路规划的区域，可重点考虑。(胡继权 姜慧玲)