记者昨日从佛山市住建局获悉，8月佛山一手住宅再次量价齐跌，其中成交面积环比降幅扩大至13%，成交59.59万平方米；成交均价则仅略微下调，为7363.64元/平方米。

    数据：南海成交依然领跌

    在7月出现小幅回落后，8月佛山一手住宅成交量继续保持下降态势。佛山市住建局网站昨日公布的统计数据显示，8月佛山全市一手住宅共成交5301套、59.59万平方米，回到今年4、5月的成交水平，环比分别下跌12.94%、13.00%；成交均价为7363.64元/平方米，调整不大，环比降幅仅为0.70%。

    从五区情况看，仅禅城区成交面积环比增加了12.10%，其他四区成交面积均环比下跌，而尤其是南海区大幅领跌，比7月大跌四成；成交均价上，禅城和高明两区均上涨，环比7月增幅分别为3.71%、17.59%，其他三区均为下调，南海区跌幅最大，环比下跌5.19%。

    分析：8月下跌预料中

    对于8月佛山一手住宅延续7月的量价齐跌，合富辉煌佛山公司市场研究部总监曹绍林昨日表示：“是在预料之中。”他说，农历7月半时本就是传统的淡季，加上5、6月的成交比较理想，已经消化了一波刚需，要重新蓄客，所以7、8月都相对淡一些。而且，在他看来，成交量13%的跌幅非常正常，“我觉得表现还不错。”

    曹绍林分析说，南海区8月继续量价领跌，仍与广佛交界的黄岐、里水楼盘重要买家广州客受限，从而导致销售大幅下滑有关。此外，南海西部5、6月销售较旺的项目也因货量减少，或所售户型面积偏大，市场承接力不够成交下降。

    7、8月销售转淡，反而让曹绍林对9、10月成交看好。“尤其是中心区域，新货不少，有的9月虽然不推货，但至少有一些项目会搞一些样板房开放的活动，市场氛围会好，会促进销售。”他说，9月中下旬预计会出现销售小高潮，楼价则将继续站稳。（叶美英）