近年来，精装房市场开始起步，带动了楼市精装房产品的不断涌现，这迎合了购房者买房装修一步到位的置业需求。而政策方面也一再强调引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，以逐步达到取消毛坯房，直接提供全装修成品房的目标。精装房将成为未来楼市一大趋势。虽然精装房近期经历不少质量风波，但依然受到不少市民青睐，对于精装房和毛坯房，消费者有何看法，作何选择？

    精装房省时省力，毛坯房经济个性

    精装房质量风波并没有吓退消费者，纪先生不久前在万科金域蓝湾买下121㎡带精装的三房，“当时也考虑怡翠世嘉，相同户型房价差不多，但怡翠世嘉没装修，我不想烦装修，所以就买了万科金域蓝湾。9200元/㎡的房子带1500元/㎡的装修，还是挺抵的。”

    而佘小姐仍对精装房事件心有余悸，她表示更喜欢买毛坯房。“可以装修成自己喜欢的风格，突出自己的品味爱好。而且可以防止建筑商偷梁换柱，质量、价格等有保障。”

    新中源项目总经理张军表示精装房毛坯房各有优劣。现代都市人的时间、精力都非常宝贵，精装房可以一次性进行银行按揭，也省下很多装修的麻烦。但装修的环节牵涉到材料、风格、施工、质量把控等因素，难免存在质量隐患，且装修房风格缺乏个性，后期维修服务困难，这些都使得购房者对精装修房“又爱又恨”。

    而购买毛坯房好处在于，毛坯房总价低，可降低消费者的经济压力。消费者可以把控装修标准，彰显个性爱好，住起来也更加安全放心。但装修过程需要耗费大量的时间和精力，不专业的装修技术也容易引发二次装修，导致材料浪费。且装修引发的空气和噪声污染也会干扰到邻里的生活。

    年龄、收入、目的影响购房选择

    记者采访发现，精装房“质量门”并没有让中意精装房的市民打退堂鼓，市民选房时更多是考虑个人喜好、房价水平和购房目的。

    80后的年轻人一般更喜爱精装房，他们大多事业刚起步或处于上升期，推崇充实自由的生活方式，买精装房可以省下更多的时间和精力投放到工作、健身和休闲娱乐当中。而30岁以上的中年人事业和收入稳定，他们更重视房子的装修质量和舒适度，希望通过自选材料、合理支出、自主装修来改善家庭居住条件。

    投资客对于精装公寓和带简装的小户型住房情有独钟。他们购房的目的在于投资，即在最短时间内，通过出售或出租的方式来盈利。毛坯房装修耗时较长，资金回笼慢，这无疑会影响投资客的收益。而相比于毛坯房，精装公寓或简装小房能为房子增加更多附加值，性价比更高，且收楼后即可转手或出租，无论出售或出租都更受市场欢迎。

    单身白领热衷于购买精装公寓。白领阶层工作忙碌，精装公寓拎包即可入住，省时省力。精装公寓面积小，总价低，实用率高，环境私密优雅，单身白领一般收入稳定，且单身居住，对装修一般也不会特别的挑剔。目前，精装公寓也很受市场欢迎，如御江南公寓户型开盘即热卖七成，东建·文华尚领带装修公寓推售不久即售罄。

   此外，经济实力较强的人随着物质生活的改善，对于居住的条件、环境会提出更高的要求，他们倾向于买改善型毛坯房，然后根据经济实力进行“对口装修”，以突出身份地位和个人品味。而收入一般的群体，如工薪群体，则更倾向于自建房或买毛坯房，对他们来说，总价偏高的精装房会增加没必要的负担，简单装修既满足生活需要，又可节约大笔装修费。

    差价近千元，买毛坯房不一定划算

    不少购房者都会想，“精装房带装修，房价肯定比毛坯房贵，还不如自己装修更省钱。”事实上是这样吗？

    记者走访桂城片区的楼盘了解到，该片区目前万科金域蓝湾在售5、6座单位，户型为91㎡、111㎡、115㎡两三房，带1500元/㎡装修标准，均价约10000元/㎡；而利海尖东半岛在售二期5组洋房单位，户型涵盖67-105㎡，同样带1500元/㎡装修，售价约9500元/㎡。毛坯房方面，怡翠世嘉88-130㎡的三四房售价8600-9700元/㎡，宏业城市花园的三房单位均价9100元/㎡等。桂城片区精装房比毛坯房要贵500-1000元/㎡，而市面上，同一地段相同户型的精装房与毛坯房差价一般在1000元/㎡左右。

    据装修行业人士介绍，一套100㎡的三房，包括厨卫在内，简装成本一般在1000-1200元/㎡，而精装则可能达到2000元/㎡，即装修成本至少是10-20万元以上。而有一位网友告诉记者，他97㎡的新房刚进行过简单装修，一共花去8万元（不包家电），而据他了解，豪装的话估计要20万元。

    对比可知，虽然市面上精装房比毛坯房每平方米贵1000元左右，但业主用这1000元/㎡的差价去装修毛坯房，也只能做到简单装修。

    而且，精装房装修成本是算进房价中的，所以可以一次性进行银行按揭，业主省去筹备装修费的烦恼。而毛坯房则房价可按揭，但装修费则需要业主另外准备。（ 谢志博）