2012年山东省青岛住交会8月17日上午在青岛国际会展中心拉开帷幕，受房地产调控的影响，与往年相比，今年参展商有所减少，但这并不影响市民的看房热情，首日就有5万购房者涌入展会现场，其中绝大部分是刚性需求者。展会将持续到本周日，市民可趁双休日前去“货比三家”，买套高性价比的房子。

　　热点：“刚丝”是绝对主力

　　记者8月17日在开幕现场看到，上午9时，会展中心门前的广场上就已聚集了不少前来参展的市民。在主持人宣布住交会正式启幕后，购房市民纷纷涌入会展中心，开始自己的“看房之旅”。

　　与女友一起来看房的市民黄先生想买一套婚房，但一直在犹豫中，因此趁住交会举办之机来现场好好挑挑。他告诉记者：“房展上展出了很多新项目，我俩一天时间可以同时看完这些项目，现场货比三家，兴许能选套适合自己的。”据悉，青岛住交会组委会联合岛城各大媒体针对现阶段置业者需求进行过调查，调查结果显示，诸如黄先生这样的刚需置业群体已成为现在楼市回暖的中坚力量。

　　看点：刚需盘扎堆住交会

　　青岛秋季住交会就是这样一场“指点迷津”的展会。青岛秋季住交会是青岛乃至全省最具影响力的房地产盛会，被誉为岛城楼市的风向标。经过12年发展，青岛住交会已成为青岛市民下半年购房置业必去的“地产节”。本次展会以“牛房展”为主题，联手各区域诸多品质大盘，立足刚需，打造“万人团购优惠岛城”的青岛购房狂欢节，为广大市民带来真正的实惠。展会吸引了中海、海尔、城建、中铁等知名地产大鳄参加，精品汇聚了各个热点区域的热点项目。海尔地产带来四大经典项目，分别是海尔山海湾、海尔原乡墅、海尔优四方与海尔优城邦;城建的青岛印象山、春光山色三期虽未开盘，也将来到展会提前亮相;青岛中海带着其世园会周边的玫瑰庭院参展。

　　西海岸楼盘也不肯错过亮相机会。本次展会上，沉寂了一段时间的海上嘉年华再度亮相，带来海湾豪庭二期项目。同样位于开发区的金色海湾、唐岛海岸、海尔山海湾以及胶南的别墅项目科达天意华苑也前来参展。与此同时，外地楼盘也来岛城“揽生意”，烟台、威海二地的托斯卡纳、江南城、孔雀城等项目将借住交会之机亮相青岛。

　　亮点：新楼盘借展会攒人气

　　每年的住交会都是新项目展示的绝佳平台，今年也不例外，很多展出的全新楼盘让人眼前一亮。

　　作为青岛本土的实力企业，城建地产在青岛始终以高质量著称，其开发的竹韵山色、桃源山色、湖光山色、阳光山色、春光山色、青岛印象金沙滩等楼盘均受到置业者的热捧，这些小区都是青岛人耳熟能详的。而今，城建地产携新推产品——青岛印象.山、城建春光山色三期亮相2012年青岛秋季住交会，备受热捧。

　　春光山色三期项目位于崂山区劲松六路96号，交通便利，由4栋23-26层的板式高层组成，推出94-131平米套二、套三户型，预计将于8月底开盘，将于2013年10月交付，毛坯房源，均价预计在10000元/平方米左右。

　　“青岛印象.山”是城建地产继“青岛印象.金沙滩”之后推出的“青岛印象”系列又一高端项目，位于市北区银川西路与劲松三路交会处，是市北区重点打造的具有山、水、城特色生态观光园——“浮山香苑”的重要组成部分。该项目包括高层、多层洋房等。

　　青岛本土实力房企国信置业首次参加房展。据了解，国信集团是青岛市政府组建的投资类大型国有企业，国信置业是国信集团置业板块的核心企业。在此次房展会，国信置业主要带来两个项目——国信紫云臺和雍翠湾。

　　紫云臺位于市北区伊春路168号，由20-28层高层组成，其中5栋为商品房住宅，均为28层，户型为85-130平方米的套二、套三房，项目预计今年9月或者10月开盘。据了解，国信紫云臺共有600余套房源。

　　国信雍翠湾位于即墨东部新城区，北临墨水河、植物园，区位优势明显，项目涵盖洋房、多层、小高层等产品，户型面积81-140平方米，预计10月开盘。

　　位于滨海大道与天水路交汇处的中海玫瑰庭院也是首次亮相，该项目地处青岛2014世园会板块核心，总占地23亩，由独栋别墅、联排别墅、电梯洋房和小高层组合而成，紧临2014年青岛世园会主要场地，可谓真正意义上的半山住宅。

　　焦点：海尔携四大名盘亮相

　　在众多展台中人气最为高涨的当属位于3号馆S-7的海尔地产。海尔地产以十年的用心与创新，十年的感恩与回馈，携“山海湾、原乡墅、优城邦、优四方”四大楼盘参展，从“新东方主义”的地产哲学思想出发，落实到“小户大家”的地产创新理念，全面阐释出“用心营造幸福生活”的企业理念。

　　其中最让大家期待的项目之一就是 “海尔.优四方”项目，该项目前身为海尔老冰箱厂，是海尔地产秉承“小户大家”新人居理念的另一扛鼎之作。项目位于青岛四方区新都心板块(麦德龙对面)，总占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，是海尔地产在青岛倾力打造的第一个集小户大家住宅、休闲主题商业街区、商务办公、SOHO公寓、智慧酒店为一体的新都心HOPSCA集成社区。而地处李沧区青山路与与九水路交汇处的优城邦项目备受首次置业和首次改善住房条件的购房者关注。此外，海尔旗下的山海湾、原乡墅等也代表了海尔地产近几年的飞速发展与地产理念，这些项目也成为2012年青岛地产市场上的标杆作品。

　　除了主推的项目之外，海尔地产还对外展示了遍布全省、全国的22个项目，范围覆盖济南、泰安、威海、重庆、天津、太原、长沙等十座大中型城市，业态包括住宅、别墅、商业网点和高端酒店等众多类型。

　　小贴士：2012青岛住交会为期3天，持续至8月19日结束。展会设在青岛国际会展中心，位于崂山区政府南侧，有多条公交线路直达，交通方便。乘公交230路、375路、321路、102路、110路、311路、313路、362路、382路、304路、104路、125路、301路等。从青岛火车站至会展中心可以乘坐公交311路、321路。从青岛机场至会展中心可乘出租车沿青银高速路可直达国际会展中心或乘机场大巴到达索菲亚大酒店前行1千米即到会展中心。从四方长途汽车站至会展中心可坐126路公交到辽阳路东站下，再换乘60路至会展中心站