昨日，北京房地产中介协会发布上半年租金情况显示，今年上半年，北京市平均租金为51.3元/平米·月，同比上涨4.5%。

    分区域看，租金较高或者上涨明显的区域，主要是传统热点商务区及教育资源较集中区域，而其他区域租金则较为稳定。

    报告分析认为，北京上半年租金市场上涨主要是受宏观经济及季节性因素的影响：首先是北京常年外来人口增长规模较大；其次是每年春节后的2、3月份、高校学生毕业的6、7月份，是传统的租赁旺季，租金也出现不同程度上涨；此外，还有少数经纪公司哄抬租金或违规从事租赁代理赚取高额差价的因素。(记者 袁晓澜)