据北京房产管理中心最新统计数据显示，保利中央公园开春以来以破竹之势屡创热销佳绩，其销量目前已占据北京豪宅市场总量7成。成为当下名副其实的明星楼盘，更由此引发了市场关于“楼市回暖”的热议。这一销售奇迹的出现，在楼市普遍低迷的当下殊为难得，不论对于开发商、还是豪宅升级者而言，都颇具研究价值。

    应该说，保利中央公园之所以能取得如此卓绩，与其“小豪宅”的特性，及其超高的性价比特点是分不开的。简言之，即：居住品质相当卓著，但价位却并不对豪宅升级者构成难以企及的压力，是目前市面上轻松可得的豪宅品种，故此被市场普遍定义为“首置型豪宅”。

    对此，我们不妨深入剖析保利中央公园所包含的五大重要价值：其一：新CBD核心——该项目位于有“北京第二CBD”之称的大望京商务区核心，从北京市政府的统筹规划来看，该区域未来的发展潜力十分可观；其二：大公园因素，应该说这是其价值的核心所在，所谓无公园不豪宅，保利中央公园荣居34万平大望京公园之侧，生态之优京内少有；其三：国际化生活区——该项目并会燕莎、丽都、亚奥、三元桥、望京，五大国际生活区的优质资源，目前是北京国际化氛围最为浓厚的区域；其四：全石材立面——采用全石材铺就的建筑立面，将ARTDECO建筑风格的豪宅魅力展露无遗，建筑品相突出，其品质同级世界豪宅水准。其五：大师级全精装——由华人首富李嘉诚御用设计师梁景华先生担纲设造的全精装户型，豪宅格调完美彰显。

    首置型CBD公园豪宅，人生中第一套豪宅，这个定位可谓精准。通过对该项目价值点的分析，是否可以从另一个角度解读为：该项目之所以广受热捧，标志着大众豪宅的时代已经来临？豪宅升级者们有福了！