俗语说;“病来如山倒，病去如抽丝”，房地产问题的形成有其深刻和复杂的原因，因此，对它的治理也非一蹴而就的，试图用管制的办法，快速把它打下去，有经济硬着陆的风险，这样会带来较大的副作用，恰如人们发烧时吃退烧片最“有效”，但是发烧是身体失调的外在表现，关键在于找到引起发烧的原因，然后逐步调理，才能恢复健康，这也是中医的高明之处，治本而非治标。

    房地产价格快速下降的风险，首先在于固定投资和实体经济将会发生硬着陆。房地产几乎消耗了实体经济30%的产品，当前与此相关的家电，建材，家居行业的日子已经相当艰难，此外，房地产投资占我国固定投资总额的20%以上.人们买房主要是买心理预期，除了少数刚性需求外，大部分人是越降越不买，要等到跌够了再买，这种正反馈会加剧实体经济的下滑以及投资的进一步萎缩。

    硬着陆带来的社会影响。最近有一个新名词叫“房闹",”房闹“肯定是不符合契约精神的，但是它给这些家庭带来的"心理影响是很大的，尤其对一批生活拘结，东拼西凑付了首付的家庭，打击更大，这些都是社会不安定因素。

    对于就业的影响。房地产影响的产业链太长了，GDP增长一个百分点，会带来120万人的就业，如果占实体经济30%的产品受到影响，那么就势必会影响就业人数 ，届时 带来的经济衰退使得人们离房子更远了而不是更近了，因为可能连工作都丢了，美国当前房价很低是否给穷人带来了福音？是不是有更多的穷人买房了？答案是不言而喻的，蝴蝶效应会令每个人都受累。

    房地产价格高企对全社会都不利，但是过快上涨和过快下跌都是不利的，况且并非治本的措施只能治表，稳定才是硬道理，这对全社会都有利，暴涨或暴跌只会令我们离房子更远而不是更近！（作者：张有卓）