房交会作为楼市风向标一直备受关注，伴随2011年武汉第32届房交会的冷清落幕，有关武汉楼市走向的猜想频频抛出，“楼市拐点论”、“楼市冰点论”再被唱响，市场观望情绪进一步加重。在热线房产网的一项置业心态调查中，72%网友表示继续观望、坐等开发商“肉搏”才是上策。
 
    秋交会释放冷信号

    本次秋交会，规模、参展房源史上之最，但“成绩”却不容乐观，可谓高调开幕惨淡收场。据悉，本届房展会共签订购房协议863套、购房合同785套，对于“两届合一”的房展会而言，这样的“成绩单”让开发商颇为失落。其中新房价格高、优惠力度不大是重要原因。

    二手房市场，在展会上也遭遇“寒流”。今年，组委会组织各大中介机构提供了很多中低价位二手房和租赁房源，但二手房展区卖房和买房的需求都明显低于往年。组委会统计显示，二手房意向成交量比往年低了25%。据几大中介机构介绍，中低价位的二手房源确实有一批，但买房人多半嫌弃房子太老、配套不佳；稍微看得上的市区二手房，价格明显超出买房人的承受能力。实际上，今年以来，二手房市场的成交下降速度，明显高于新房，二手房市场的冷清已经持续多时。

    开发商没“动真格”  

  此次房展会并未出现预期中“价格大战”，楼价依旧坚挺。据调查，80%网友认为参展项目房价太高、难以承受；仅4%的人认为可以承受。同时开发商有限的优惠也让购房者十分失望，多数楼盘并未有实质性的降价。72%网友认为开发商的优惠是噱头大、实惠小；另有16%人认为优惠活动与营销中心一样，没什么变化；此外，12%人表示对优惠活动很满意。

    尽管此次房交会各楼盘给出了至少5000元的优惠，也推出了多套特价房，但与2010年半数参展楼盘实行总价的95-99折优惠相比，2011年的 “减5000元”、“2万抵4万”等优惠活动，被称为“毛毛雨”，超过5万以上的优惠很少见。

    由于没有“动真格”，本届房交会可谓“参与者众、动手者少”，开发商、购房者你来我往却未真正过招。不过，可以肯定的是，购房者需求减少、对当前房价仍不满意已让各楼盘都感到不小的压力。

 楼市重拾拐点论 网友坐等“肉搏战”

    基于房展会冷清收场和开发商让利不大的事实，业内纷纷预言楼市拐点即将到来，肉搏战不可避免。市房地产开发协会的分析报告称，下半年楼市调控不减，少数小型企业将抗不住资金压力，率先出局，房地产业或将迎来新一轮的兼并重组潮，今年我市已经出现本土开发商被外来巨头整体收购的案例。那些不想被“吃掉”的开发商，肯定会迫于资金压力而积极采取打折、促销等方式来实现快速销售。

    业内人士认为，从房交会上购房者平稳的“围观心态”来看，年底楼市的“局部血拼”或将引发房价的全面拐点，市民购房选择余地会大大增加。

    在热线房产网调查中，72%网友认为目前尚不是出手买房的时机，不能被开发商“假摔”现象迷惑，坐等楼盘“肉搏战”才是上策。另有20%网友表示无所适从，纠结该不该买；仅有8%的人认为楼市拐点不会到来，指望年底抄底买房不靠谱。