刚刚过去的中秋节小长假，给准备购房的市民提供了充裕的淘房时间。然而，记者采访发现，假期中只有小部分楼盘推出“中秋特惠”，大部分楼盘只是延续现有的优惠措施。二手房市场上，由于营业税的提高、限贷等一系列政策的影响，市场短期内回暖势头未显。业内人士认为，“金九银十”能否给平淡的楼市带来回暖，开发商将会采取什么样的举措来拉动楼市成交量，目前仍是一个未知数。

    新房：假期楼市促销不太“热”

    “中秋节期间，购房最高可享20000元房款减免及96折优惠。”9月12日上午，浏阳河附近的某楼盘营销中心，一名置业顾问向记者介绍。而在位于大河西市府板块的一楼盘，则给出了中秋期间购房享受99折的优惠……

    事实上，除了一少部分楼盘给出了中秋优惠之外，大部分楼盘的开发商目前仍“按兵不动”。记者电话咨询了长沙多家在售楼盘，售楼人员表示中秋期间会有做月饼、猜灯谜等与新老客户的互动游戏节目，但价格上并没明显的优惠。

     对于中秋楼市促销的不太给力，一些趁着中秋假期前来看房的购房者表示“有点失望”。12日下午，记者在四方坪附近一家销售楼盘的营销中心看到，许多购房者称“优惠幅度比自己预想的要小，基本上和平时没什么两样。”在现场，几位正在看房的市民觉得优惠幅度不够，打算再等等看。

    二手房：“金九银十”难乐观

    “金九”来临，长沙二手房市场动向如何？近日，记者走访了多家二手房中介机构发现，二手房市场中有效客源的增长仍很有限，市场的回暖难度要比新房市场更大。

    12日上午10时许，位于晚报大道的新环境房屋中介公司内，前来咨询房屋信息的市民寥寥无几。而租房市场，由于受到“1000元以上的住宅综合征收6%所得税”条例的影响，也呈现不景气状态。

    位于车站北路的嘉业地产房屋中介网点的店长告诉记者，面对二手房市场的不景气，嘉业地产选择了进军新房市场，他们采取二三级联动，与大盘开发商合作卖新房，以减少二手房销售市场的低盈利风险，近期与他们合作的楼盘已有五家以上。

    采访中，记者发现目前二手房市场上的有效客群主要是首套自住需求与改善性需求群体。“二手房主要是刚需人群购买。”一位业内人士说，由于营业税的提高、限贷等一系列政策的影响，二手房市场短期内发生扭转的可能性不大。