“金九银十”已经成为各行业商家每年一度销售旺季的必争时段，从时间上从炎夏进入秋季，会感觉到气温舒爽、心情舒畅，人的消费会比较冲动，特别是临近中秋、十一双节，家庭投资消费明显增加。所以不管市场现状如何，每年一度的金九月、银十月都会如约而至。

    武汉楼市“金九银十”前期走势

    从楼盘销量上，市场分化非常明显。市场热点项目中，除了一些新开项目以低价冲击市场外，主要为万科、保利、福星惠誉等品牌企业开发。从楼盘位置上，徐东、光谷、盘龙城等住宅区域竞争最为激烈，近效如南湖、后湖楼盘出现紧缺。从购房人群上，首置购房者与改善性购房者为主。从户型上，中小户型依然抢手，大户型豪宅销售阻力明显。从开发商方面，商业综合体、旅游地产、城中村改造等复合地产开发将成为下一步的市场热点，加上住宅限售影响，商业市场将火爆。

    至于消费者最关注的房价走势，房价停涨，局部暗降明显。目前除了户型偏小、总价不高产品外，包括SOHO产品，各家楼盘通过暗送面积、精装改简装、集团团购、网络销售等方式寻求突破，一口价、特价房、保值回购、利息补贴等招数再现，或以前期价格销售项目中品质更好物业，凡此种种，最终落脚于购房者得实惠，也可称“降价形式多样化”。（以上内容来自中国指数研究院）

    关于未来市场的走势，压抑很久的购房需求亟待释放，9、10月份更有消费的冲动，而大多开发商也绝不会放过“金九银十”这样提升销售业绩的良机，加上开发企业资金链的日益紧绷，越来越多的开发企业将会采取以价换量的销售策略。

    武汉家装“金九银十”前期走势

    武汉市每年平均有5—6场家装建材展会，其它由各个建材网站、团购网站组织的单品团购、团购大集采等活动每月平均有30-40场，另外还有商家自己的各种促销、主题活动。装修、买建材的消费者可以根据自己的时间安排，任何时间都能享受到打折商品。

    2011年8月26日-28日的家装建材展会，是“金九银十”前期最后一场家装展会。根据三天展会现场情况，今年的展会人气大不如前，真正的意向装修客户非常少。究其原因，去年交房的购房者，大部分都是刚性需求客户，准备今年五一、十一结婚，今年上半年都已经装修完毕，下半年再购置一些软装饰品。今年上半年交房的购房者，楼盘均价比去年低，银行贷款的限制，都给购房者带来更大压力，装修预算下降。

    关于未来市场的走势，鉴于上半年家装建材市场的销售情况均不乐观，除了品牌企业城区覆盖面广、本地工厂成本较低等优势，进驻武汉市1-2年的中小品牌企业更是艰难，很多都将年初的目标翻番改成了保本。

    关于未来市场的走势，7-8月份的家装市场淡季，会给“金九银十”铺垫一个小高潮，仅管“含金量”不如往年，但对商家第四季度的销售能起到推动作用。所以，预测今年“金九银十”将会是大品牌促销活动的炫舞台。

    “金九银十”遇冷？楼市“拖累”家装？

    地产大亨：SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访的时候表示，仅管香港住宅开发商认为“金九银十”的成交量和价格都会大幅度反弹，但他认为，9-10月份楼盘供应量增大以及严厉的楼市调控政策，使得今年出现“金九银十”的现象比较困难。

    数据分析：8月份包括上海、北京、广州等在内的十大城市平均价格15773元/平方米，与7月份相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降，而重庆（主城区）、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7个城市住宅价格环比下降。由此可见，今年以来不断出台的调控政策正在显效。眼看传统的“金九银十”季即将到来，最近开发商们纷纷备货。但种种迹象显示，今年的“金九银十”前景堪忧。

    楼市与家装：家装建材行业是楼市的下游产业链，业内人士都知道，家装建材行业受到楼市的影响通常滞后1-2年，因为交房推延期。但实际情况是，经济形势不乐观、调控政策趋紧的2008年；经济环境良好、调控政策宽松的2009年；经济环境良好、调控政策赶紧的2010年，楼市与家装同兴同衰，楼市销售火爆的2009年，家装行业的“金九银十”也是在平稳中渡过。而楼市不太景气的2008年和2011年，家装行业更加举步维艰。