广东能强陶瓷集团总顾问 傅世庄

精瑞（中国）不动产研究院院长 张雪舟

    傅世庄：今后我们房地产项目以精装修房为主还是毛坯房为主？第二怎么样更能够适应我们广大工薪阶层的需求？

    张雪舟：刚才您提的第一个问题我想目前我们从政策上面还没有强制的对精装修进行一个必须精装修对毛坯房至少二三线很多城市大量的开发，在一线城市比较发达的城市包括在内蒙，我们知道内蒙自治区有一些规定，以后没有精装修可能毛坯房可以精装修，但是现在我们内蒙很多城市必须开发一个项目精装修必须达到一定比例，比如说不同的经济发展有的10%15%这是一个很好发展势头，另外一个节能减排国家政策来讲对于精装修一定是更加的加快一个步伐，因为我们想毛坯房这件事情肯定对节能减排是一个非常非常逆势而行的行为，我们希望都是精装修，这个可能需要一个过程不同地区发展不一样，这个趋势可能比前两年发展的快。第二，工薪阶层成品住宅跟工薪阶层并不矛盾，这个里面什么概念呢？我们大家总是觉得自己装修或者买精装修房子比较贵，但是实际上这个里面有一个问题我们知道大家都是不用讲，我们做精装修的我们开发商进行集团采购他拿到市场价格一定远远比我们单个消费者市场上拿到价格要低，这个比例非常非常大，所以开发商真的用心做而且有要求我们做的精装修成本一定比我们零散的家装价格要低，但是这个需要我们保障体系精装修可能跟我们商品住宅精装修有一个不同的档次，这个里面我们很多专家很多体系参与制定保障房的装修标准现在很多企业做这方面标准，所以我想精装修跟工薪阶层甚至我认为精装修可能对于我们是一个好消息。谢谢！