1-4月个人购房按揭贷款下降6.8%

    国家统计局近日公布的数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资13340亿元，同比增长34.3%。其中，住宅投资9497亿元，增长38.6%。

    房屋新开工面积为56841万平方米，增长24.4%；竣工面积17127万平方米，增长14.0%，其中住宅竣工面积为13685万平方米，增长13.8%。

    在调控背景下，商品房销售面积增长幅度明显小于施工、竣工面积的增幅。其中，住宅销售面积增长5.8%，办公楼增长4.4%，商业营业用房增长7.7%。

    值得关注的是，在金融信贷政策明显收紧的趋势下，开发商利用外资达到了222亿元，增长62.3%；购房市民的个人按揭贷款为2753亿元，下降了6.8%。

    2011年全国住房用地供应计划公布

    记者近日从国土资源部获知，据各地上报汇总，2011年全国住房用地计划供应21.80万公顷，与2010年全国住房用地供应计划（18.47万公顷）和实际供地量（12.63万公顷）相比，分别增加18%和72.6%，超过前两年年均实际供地量（10.17万公顷）。

    在保障性安居工程用地和中小套型商品房用地上，2011年全国计划供应17.13万公顷，占住房用地供应计划的78.6%，比去年提高了2%。其中，保障性安居工程计划供应用地7.74万公顷，占住房用地供应计划的35.5%，相比2010年计划（6.58万公顷）增加17.6%。

    此前湖南公布的供地计划显示，全省住房用地供应总量为7186公顷，较上年增长87%，增幅远远超出全国水平。

    国土部完善土地招拍挂制度

    根据各地土地市场的不同实际情况，国土部近日下发了《关于坚持完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》，指出各地要选择恰当的土地出让方式和政策，有效合理调整地价房价，保障民生，稳定市场预期目标。

    意见规定，采用“限房价、竞地价”方式出让土地使用权的，应合理确定拟出让宗地的控制性房屋销售价格上限和住房套型面积标准，以此作为土地使用权转让的约束性条件，一并纳入土地出让方案，报经政府批准后，以挂牌、拍卖方式公开出让土地使用权，符合条件、承诺地价最高且不低于底价的为土地使用权竞得人。

    采用“限地价、竞房价”方式出让土地使用权的，综合确定拟出让宗地的出让价格，同时应确定房价的最高控制价（应低于同区域、同条件商品住房市场价），以挂牌、拍卖方式公开出让土地使用权，按照承诺销售房价最低者（开发商售房时的最高售价）确定为土地竞得人。

    以“商品住房用地中配建保障性住房”方式出让土地使用权的，出让宗地配建廉租房、经济适用房等保障性住房的面积、套数、建设进度、政府收回条件、回购价格及土地面积分摊办法等都要纳入出让方案。

    以“土地利用综合条件最佳”为标准出让土地使用权的，要经综合评标，以土地利用综合条件最佳确定土地使用者。

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