2026年10月19日·第1476期
科特勒咨询集团全球合伙人、大中华及新加坡CEO曹虎：
对于内容创作者而言，一个常见目标是把粉丝数量做到100万。但粉丝规模并不必然等于影响力，更不必然等于商业价值。与其只关注总播放量和粉丝增长，不如先列出一份真正希望影响的人群名单，然后定期检视：名单上的人有多少真正看到了自己的内容？如果目标是影响企业创始人、CEO或某个行业的核心决策者，那么能够持续触达这些人的内容，即使受众规模不大，也可能拥有很高的价值。这并不意味着大众流量不重要，而是说，内容价值必须结合目标受众来衡量。
来源：科特勒营销战略
EqualOcean合伙人戴玉：
结合大量的出海案例与观察，中国家居企业想要真正跨越重洋，必须在三个关键维度实现跃升。首先是强化海外市场与用户调研能力，避免因户型或文化差异导致产品水土不服；其次是升级本地化的翻译价值与叙事能力，将晦涩的“供应链语言”转化为切合海外生活场景的用户心智语言；最后是坚定不移地推进合规、履约与售后体系的本地化落地。面对合规与履约的高昂投入，企业切不可因短期阵痛而心存侥幸，只有走过本地化的长路，才能在激烈的全球化浪潮中真正站稳脚跟。
来源：2026世界家居全球化领袖峰会
唐山奥卓斯岩板主理人檀芳：
高端客户对家装品质要求非常高，不光注重产品本身的品质，更在意成品落地的细节和后期的稳定性。奥卓斯岩板不光是产品品质和品类过硬，更重要的是专业的交付系统能给客户托底，让客户没有后顾之忧。我觉得能够具备标准化成品交付的高端岩板才是长期赛道，所以决定选择奥卓斯，专注做高端岩板全屋应用。
来源：华夏陶瓷网
《福建省促进节能降碳服务业发展若干措施》发布
10月15日，福建省发改委发布《福建省促进节能降碳服务业发展若干措施》，内容提到，聚焦钢铁、有色、石化、化工、建材等行业，推动节能降碳服务企业拓宽全流程服务，支撑工业企业用能设备更新升级。常态化开展能效“领跑者”引领行动，推动节能降碳服务企业对标国家级、省级公布的标杆标准，支撑工业企业持续提升产品能效。加快开展细分领域产品碳足迹因子数据研究，组织开展福建省重点产品碳足迹因子数据库建设项目。围绕锂电池、玻璃、铝冶炼、钢铁、建陶、木竹制品等方面，制定福建省省产品碳足迹标识认证试点的产品清单等。
来源：福建省发展和改革委员会
第45届佛山陶博会盛大开幕
10月18日，第45届中国（佛山）国际陶瓷及卫浴博览交易会在佛山正式开幕。本届展会以“共创2.0”为主题，于10月18日至23日在中国陶瓷城、中国陶瓷卫浴总部、佛山国际会议展览中心三大展馆举行，汇聚800多家品牌，集中展示陶瓷、卫浴及相关建材领域的新产品、新材料与新应用。佛山中国陶瓷城集团联席董事长兼总裁周军表示，面对市场的不确定性，企业需要创造更多链接，这也是本届中国（佛山）陶博会提出“共创2.0”的价值所在。本届展会通过拓展参展产区、升级集合店优选产品馆、丰富新型墙地材料、组织酒店民宿等应用市场采购对接、加强海外买家组织及线上线下融合，进一步连接企业、渠道与市场，为参展企业拓展合作机会。
来源：佛山陶博会
欧神诺三水生产基地获得“陶瓷砖装饰工技能培训中心”授牌
10月17日，中国建筑卫生陶瓷协会陶瓷砖装饰工技能培训与等级评定活动在欧神诺陶瓷生产基地举行，“陶瓷砖装饰工技能培训中心”正式授牌。此次活动汇聚行业头部企业、辅材企业、交付服务商、检测机构代表。授牌环节，中国建筑卫生陶瓷协会会长缪斌向佛山欧神诺陶瓷有限公司董事长吴志雄授牌，“陶瓷砖装饰工技能培训中心”正式落地欧神诺三水生产基地。此外，会上还举行了陶瓷砖装饰工技能专业评委受聘仪式，由协会秘书长朱保花为受聘评委颁发聘书。据中国建筑卫生陶瓷协会副秘书长马德隆介绍，此前协会已顺利完成简一、德高、雷帝等3家建筑陶瓷行业陶瓷砖装饰工技能培训中心的试点工作，先后开展4次评审。
来源：华夏陶瓷网
帝欧水华全资子公司与飞鱼星展开深度合作，共同拓展AI业务
10月16日，新三板公司飞鱼星披露多份公告，透露出A股上市公司帝欧水华AI转型的新动作。公告显示，帝欧水华全资子公司水华未来（四川）科技有限公司将通过股权受让及产业协作等方式与飞鱼星展开深度合作，共同拓展AI业务。公告显示，飞鱼星实际控制人周龙、陈蓓拟通过特定事项协议转让，分别向水华未来转让350.7万股、273.71万股无限售条件股份，合计624.41万股，占飞鱼星总股本的20.81%，转让价格为1.98元/股，金额合计1236.33万元。转让完成后，周龙、陈蓓合计持股比例由83.26%降至62.44%，仍为飞鱼星控股股东；水华未来则成为公司第二大股东。
来源：证券时报e公司
湖北一陶企核心资产1981万元起拍
11月2日—3日，湖北齐家陶瓷有限公司位于当阳市玉阳办事处和平村资产将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行首次公开拍卖。拍卖标的物涉及19栋房屋（总建筑面积23651.28平方米）、1宗国有出让土地使用权（土地总面积58559.40平方米），41项构筑物、2项苗木绿化，评估总价2831.19万元，起拍价1981.83万元。据公开资料，齐家陶瓷成立于2009年，注册资本3000万元，经营范围包括陶瓷卫生洁具、陶瓷制品、卫生设备部件研发、生产及销售等，为当阳市引进的首家以生产陶瓷卫浴洁具为主的企业。
来源：阿里拍卖网
墨西哥对印度瓷砖征收临时反倾销税，最高10.98美元/㎡
墨西哥经济部2026年9月28日发布肯定性初步裁决，认定原产于印度的陶瓷地砖和墙砖存在倾销，并对墨西哥国内产业造成实质性损害，决定征收临时反倾销税。该调查于2025年8月13日应国内生产商Porcelanite Lamosa、Cesantoni和Nitropiso申请启动，倾销调查期为2024年全年，损害分析期为2022年至2024年。临时税为从量税，税率为每平方米0.07至10.98美元，因出口商/生产商而异，自2026年9月29日起生效，有效期6个月。涉案产品对应墨西哥关税税则号6907.21.02、6907.22.02和6907.23.02。
来源：中国贸易救济信息网
*ST四通：申请摘帽获批
10月16日晚间，*ST四通公告称，上海证券交易所已同意撤销公司股票退市风险警示。公司股票于10月19日停牌一天，自10月20日起复牌，证券简称由“*ST四通”变更为“四通股份”，证券代码不变，日涨跌幅限制仍为10%。此次“摘帽”距离公司4月28日披露2025年年报并提交申请，历时约5个半月。
来源：上海证券报
利家居触感3.0糖果釉新品发布会圆满落幕
10月16日，“釉见甜蜜 甜住生活”2026利家居瓷砖触感3.0糖果釉新品发布会在深圳宴天下璀璨举办，集团和品牌各高层领导、利家居全国经销商家人以及行业大咖齐聚一堂，共同见证利家居糖果釉新品重磅发布，重新定义质感人居新标准，书写品牌高质量发展崭新篇章。此次发布的触感3.0糖果釉采用38°柔光漫反射技术，视觉温润柔和；搭配超细糖果干粒，形成绵密细腻的糖霜肌理，触感温润亲肤。同时通过致密坯体+加厚防污釉层，实现耐脏、耐磨、防污防滑的综合性能。发布会上，利家居与高德地图正式签署战略合作协议，开启数字化营销新布局，旨在打通线上流量与线下门店转化链路，提升终端获客效率。
来源：利家居瓷砖
威尔斯陶瓷2026秋季新品发布暨双认证成果发布峰会圆满举行
10月17日，以“选玉质石，有差异更好卖”为主题的威尔斯陶瓷新品发布暨双认证成果发布经销商峰会隆重召开。100多位核心经销商跨越山海，齐聚威尔斯总部，共同见证2026秋季新品的重磅发布与CTC双认证成果的正式落地。峰会上，威尔斯陶瓷正式发布由中国国检测试控股集团（CTC）颁发的“适老化产品认证”与“产品儿童友好认证”。此次会议，玉质石不仅推出了创新花色，更在质感与细节上不断突破，持续丰富产品矩阵。此外，威尔斯瓷砖持续深化产品工艺创新，融合意大利博洛尼亚展前沿水性釉技术方向，以及胶水数码、数码彩晶等多元工艺，构建起涵盖亮光、润光、柔光、哑光的四重光感体系。
来源：威尔斯陶瓷
彼安可瓷砖品牌发布暨开业盛典圆满启幕
10月17日，以「彼此成就 安可未来」为主题的彼安可瓷砖品牌发布暨开业盛典于佛山正式启幕。作为旭日集团27载战略布局落地的关键落子，彼安可瓷砖全新品牌正式亮相，同步开放「新五感·精品质感砖」主题展览馆。集团高层、知名设计师、全国意向经销商及家居建材行业主流媒体齐聚陶都，共同见证彼安可叩开建陶行业质感新蓝海的荣耀时刻。旭日集团副总经理、佛山市彼安可瓷砖董事长黄晓晴登台发表致辞表示，彼安可以「新五感・精品质感砖」为核心定位，秉持自然、人文、匠心理念打磨产品，诚邀经销商与设计师伙伴携手共赢，共拓行业新局。展馆以“静奢松弛 自成质感”为整体设计基调，将瓷砖产品融入真实家居场景。
来源：彼安可瓷砖
新锦成陶瓷5A新品重磅发布
10月17日，“领跑新国标 循证新锦成——新锦成陶瓷5A新品发布会暨品质工厂行”在佛山西樵绿色智造工厂盛大启幕。新锦成集团西樵生产基地总经理袁伟、新锦成集团品牌与产品中心副总经理刘毅等高管团队，以及近20家行业主流媒体出席了此次活动。活动当日，嘉宾与媒体深入新锦成陶瓷佛山西樵生产基地，零距离参观生产制造全流程。从智能制造、生产工艺，再到严苛的质量管控体系，现场真切感受新锦成陶瓷的硬核智造实力，见证5A标准如何真正从技术蓝图走向量产应用。此次发布的5A新品矩阵涵盖四大系列60+质感产品：5A雅素石系列主打全能性能，以55°超白坯体实现纯净通透的高级品相，兼具优异抗刮耐磨与超洁易打理特性；5A星纪石系列聚焦晶闪质感，依托超细干粒与星鲨微闪技术呈现细腻触感，呈现细腻触感与内敛微闪；5A蜜珀石系列诠释柔光美学，以19°自然光感与仿生雕纹实现防污性能提升；5A极致微光石系列则聚焦柔和微光质感，以细腻的漫反射光感营造温润治愈的空间氛围。四大系列提供丰富的多规格矩阵，全面覆盖现代人居的多元空间需求。
来源：新锦成陶瓷
粤强流量合伙人计划启动
随着第45届佛山陶博会的隆重开幕，让建陶行业的目光再次聚焦南庄。对于正在筛选品牌的经销商而言，选对合作厂家，就是选对了长期赛道。粤强瓷砖以“流量合伙人计划”为核心，携三十余年智造积淀、全品类产品矩阵与总部流量扶持，向全国建材陶瓷合伙人发出邀约。作为此次合伙人计划的核心亮点，粤强总部流量扶持全面升级。多平台流量曝光，给流量扶持，给内容支持，给运营助力。从建店、开业策划到运营培训、区域保护，扶持政策全链路加持，助力经销商轻装上阵。
来源：粤强瓷砖官方账号
Felconi“美·就是一见钟情新品品鉴会&战略峰会”圆满举行
10月15日，Felconi（弗格尼）在广东佛山总部举办了“美·就是一见钟情”新品品鉴会暨战略峰会。活动汇聚了全国核心经销商、设计师及行业嘉宾，围绕品牌战略、产品创新与市场趋势展开深度交流。Felconi品牌总经理方伟发表《共生致美：Felconi与经销商、设计师的下一个增长极》主题演讲，明确以“美”为核心驱动力的长期战略，强调“不卷价格，只卷价值”，推动“高举低打”模式落地，实现高端审美与大众市场的平衡。Felconi品牌主理人罗茵发布2026年度新品，聚焦“意大利风向美学”，推出全新质感矩阵，重点展示“56°~74°奢润石材光”工艺，还原天然奢石纹理与光影层次，实现颜值与居家适配性的统一。
来源：Felconi
前三季度超200家家居企业破产
家居新范式根据人民法院公告网、浙江法院网、全国企业破产重整案件信息网等公开数据梳理：2026年1至9月，大家居产业链宣告破产及进入破产程序的企业共212家。细分看，装饰装修业86家、家居家具42家、建材58家、卫浴陶瓷8家、门窗4家、卖场2家、照明3家、地产商9家。不难发现，装饰业依然是企业破产的“大户”，建材、家居业紧随其后。其中，装饰类企业83家（已筛选部分作为申请人申请其他行业破产的企业），几乎与去年上半年持平，装修企业3家。从地域来看，浙江仍是重灾区，共有43家，紧随其后的是陕西（20家）、广东（10家）。
来源：家居新范式
美国拟豁免626项建材关税
美国众议院于2026年9月16日提出《住房关税豁免法案》（H.R. 10416），拟通过建立分品类、分时效的审查流程，降低关税对美国住房建设成本的影响。法案涵盖约626个HTS税则代码，其中约半数为木材产品，另包括73个陶瓷产品代码、62个石材、石膏或水泥制品代码，以及51个窗户和其他玻璃制品代码。法案的核心是建立15天快速通道和60天审查机制。 对符合条件的关键住宅建筑材料，法案拟要求在申请后15天内提供快速豁免；其他住宅建筑材料则进入60天的客观审查程序。当关税可能推高美国建筑成本时，相关申请可依照这一机制进行评估。目前，法案仍处于委员会审议阶段，尚未生效。
来源：77度
百隆中国公司新总部正式启用
10月14日，百隆中国公司新总部在上海青浦区正式启用。新总部集办公、产品展示、客户体验、交流合作与培训学习等功能于一体，展厅面积逾1000平方米，通过实景公寓和多元生活场景展示其铰链系统、抽屉系统、上翻门系统和口袋门系统等产品在家居空间中的应用。百隆自2002年进入中国市场以来，持续投入本地制造、人才培养和客户服务，新总部的启用是其长期扎根中国、贴近客户的重要里程碑，体现了对中国市场的坚定承诺。
来源：Blum百隆
徐超加入欧派任miform总经理
近日消息，知名职业经理人徐超已以意大利miform合资公司总经理身份公开亮相。据近期欧派官方公众号，旗下高定品牌miform与捷克国宝级工艺水晶品牌 Preciosa（宝仕奥莎）的高层会晤中，徐超与Preciosa中国区总监Štěpán Kučera一同达成战略合作。值得注意的是，徐超为“意大利miform合资公司总经理”，这意味着他不只是顾问或项目操盘人，而是事业合伙人。这次与Preciosa（宝仕奥莎）的合作也是徐超加入欧派后首次公开亮相。徐超是高定圈知名职业经理人，早年曾在智能全屋定制品牌“革物”担任事业部总经理，后加入山东金佰威高端定制家居任营销总经理。
来源：定峰汇
选举工作尚在筹备，森鹰窗业延期换届
10月14日消息，森鹰窗业发布关于董事会延期换届的提示性公告称，公司第九届董事会已届满，鉴于公司董事会换届选举工作尚在筹备中，为确保董事会工作的连续性和稳定性，公司董事会换届选举工作将适当延期进行，公司董事会各专门委员会成员、高级管理人员的任期亦相应顺延。森鹰窗业表示，在公司第十届董事会选举工作完成之前，公司第九届董事会全体成员、董事会各专门委员会成员及高级管理人员将继续履行相应的义务和职责。同时，公司将积极推进董事会换届选举工作，尽快召开相关会议审议换届选举事项。
来源：证券日报
高端品牌研习社私董会走进皇派门窗
10月16日，在皇派门窗总部，“高端品牌研习社私董会——走进皇派门窗”活动成功举行，皇派门窗董事长朱福庆，皇派门窗副总裁朱梦思，慕思集团副董事长、高端品牌研习社创始人姚吉庆，以及来自全国各地的15名企业家、品牌导师及皇派门窗高管团队汇聚一堂，开展深入战略研讨。透过对皇派门窗品牌能力与高端化路径的全面解构，企业家们深入理解皇派门窗“高端隔音门窗品类开创者”的长期主义品牌理念，也对中国门窗的匠心追求与品牌价值产生深刻共鸣。
来源：皇派门窗
玛格「大师甄选」携手唐忠汉，共话高定美学
10月16日，玛格「大师甄选」系列直播第三期特邀知名设计师——近境制作创始人/设计总监唐忠汉老师，MAG-G极品牌创始人&玛格定制家居董事长唐斌先生展开深度对话，共探高定木作在当代空间中的情绪表达与秩序重构。以设计为引，深入空间肌理，与观众一同开启一场关于当代高定木作的思想交流。直播中，唐忠汉深度解读「大地2.0」系列设计理念，分享空间哲思，并现场示范新品搭配，探讨高定木作在空间中的应用，展现玛格在设计与落地交付上的专业能力。
来源：玛格定制家居
30+城市设计师齐聚厚街名家居世博园 10月15—18日，由名家居世博园、DDC设计师私享荟主办的「来！见面」2026东莞生活方式嘉年华展览会汇聚全国30+城市设计师齐聚厚街名家居世博园，主题活动轮番上演、精彩纷呈。从音乐释放、趣味竞技，到脱口秀表达、咖啡感官探索、美学展厅漫游，一众设计同行跳出伏案日常，线下相聚交流、互通想法，在沉浸式体验中彼此激发灵感。设计师穿行在卡缤、集东西、御宅、与宸、DO 、希奢、慕思V6等品牌展厅内，细细品读每件家具蕴藏的工艺巧思。东莞完备的家居产业资源，也为设计师挑选项目所需家具产品，提供了丰富的实地参考。「来！见面」东莞生活方式嘉年华展览会落下精彩篇章，来自全国30余座城市的设计师相聚于此，在多场趣味活动里交流、放松、彼此结识。这场盛会扎根东莞雄厚的家居产业沃土，为设计人搭建起线下交流平台。设计师在此近距离触摸本土家具工艺，实地考察、挑选适配项目的家具产品，将在东莞的所见、所感，沉淀为空间设计创作的鲜活灵感。
来源：名家居世博园
成都住建局、市场监督局：在家装行业推广使用“天府装享通”资金保障平台
9月，成都市住房和城乡建设局、成都市市场监督管理局联合印发《关于进一步促进我市家装市场规范发展若干措施的通知》（成住建发〔2026〕107号）。其中提到，依托“天府市民云”在家装行业推广使用“天府装享通”资金保障平台。市住建局、市市场监管局指导市建筑装饰协会完善“天府装享通”的资金保障管理机制及配套服务功能；成都交子金融控股集团指导天府市民云服务有限公司完善“天府装享通”运行机制，防范资金风险。在“天府市民云”家装相关模块添加“天府装享通”入口，利用主管部门、行业协会公众号等新媒体积极宣传，加强信息共享，引导企业及消费者使用，扩大平台覆盖面。对入驻“天府装享通”的企业，可推荐参评市消委会“放心舒心消费基础单元”，由行业协会给予诚信加分。国家、省、市出台家居家装相关消费促进政策的情况下，可将“天府装享通”作为家装消费补贴核验、发放渠道之一。由市保护消费者权益委员会、市建筑装饰协会编制发布《家庭装饰装修设计合同》《家庭装饰装修施工合同》标准文本，引导企业和消费者使用标准合同文本。并对未使用标准合同文本且存在违规行为的家装企业进行公示预警。
来源：大财研究
山西赤宸装饰起诉建艺集团，追讨2422.18万元工程欠款及利息
10月14日，建艺集团披露重大诉讼事项公告，太原市晋源区人民法院已受理山西赤宸建筑装饰工程有限公司与公司之间的建设工程分包合同纠纷一案，截至公告日尚未开庭审理。建艺装饰作为被告被起诉，涉案暂计总金额约2422.18万元。原告提出三项诉讼请求：要求支付欠付工程款2250.7万元；支付以该金额为基数、自2024年3月18日起按LPR核算的逾期付款利息，暂计至2026年9月30日约171.48万元；诉讼费、保全费等由被告承担。
来源：新浪财经-鹰眼工作室
新豪轩门窗许昌旗舰店盛大启幕
10月18日，新豪轩门窗河南许昌旗舰店盛大开业。河南许昌门店旗舰店盛启，是新豪轩门窗在许昌区域品牌影响力与终端服务能力的双重跃升。新豪轩门窗许昌旗舰店总经理茹富强表示，许昌旗舰店的顺利启幕，离不开集团总部的鼎力赋能，也离不开门店全体伙伴的同心实干。未来门店将坚守服务至上的核心理念，带领团队在专业技术上精益求精，并且持续打磨服务体系，精进空间设计能力，严守现场安装品质，精细化管控安装落地环节，以扎实的产品与服务，回馈许昌广大客户的信任。居然之家许昌宏安店总经理刘志伟代表卖场对新豪轩许昌旗舰店盛大开业致以热烈祝贺。未来，居然之家许昌宏安店将持续为门店赋能，提供优质经营场景与客流资源，期待新豪轩许昌旗舰店以标杆品质服务本地消费者，携手实现品牌、卖场、消费者三方共赢。
来源：新豪轩门窗官方
红星美凯龙全球家居1号店COLMO智感体验馆盛大启幕
10月17日，COLMO智感体验馆在上海普陀真北路1108号红星美凯龙全球家居1号店（北馆三楼）正式启幕。新店延续COLMO“生而非凡”的智感体验馆体系，不从单品陈列出发，而是按真实居家动线做玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室等场景分区，主打全屋智能家电的实景联动体验。
来源：红星美凯龙全球家居1号店
公路港集团携手居然之家欧凯龙北龙湖店，联购季活动首场落地
10月17日，公路港集团联合居然之家欧凯龙北龙湖店推出的联购季专属福利活动迎来首场集中落地。本次联购季活动总活动期为2026年10月1日至12月31日，除10月17日首场外，还将于11月14日、12月12日设置两场集中落地活动，持续为职工家装采购提供专属优惠和便利服务。活动汇集方太、海尔、慕思、顾家家居、索菲亚等众多家电家居品牌，推出签到礼包、巡店福利、叠加消费券、幸运抽奖等多重职工专属权益，更好满足职工家装采购需求。
来源：河南交投公路港
七城商品房预售新政落地，关注核心城市深耕型优质房企
10月18日，开源证券发布房地产行业研报指出，8.28新政后，北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、天津七城均发布了新的商品住房销售制度，整体因城施策灵活度较高。土拍与预售端， 七城明确土地款30日内首付50%，部分城市两年内付清不计息。本轮政策以预售证、施工证为节点保护存量及在途项目，七城对“已取得土地、尚未取得规划许可”的在途项目宽限延至2027年底（武汉、杭州等地可延至2028年底）。预售门槛方面，七城统一为“封顶预售”，广州、杭州、武汉和天津明确支持分期竣备，利于滚动开发与资金回笼；而京沪深未提及分期竣备，开发流程或将更严格。监管与现房销售， 资金监管整体趋严，严格执行全额全程监管，仅武汉明确提出可通过保函置换提取。现房销售定金比例呈明显城市梯度，北京不超过1%（防过热、降杠杆），上海深圳不超过3%，广州、杭州、武汉、天津不超过5%（鼓励现房、增强去化）。此外，北京、广州推行拿地即开工，加快供应落地。
来源：财闻
宁波发布现房销售细则
10月16日，宁波市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、宁波金融监管局联合发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（甬建发〔2026〕37号），即日起施行。8月28日后新公告出让的土地，优先选择现房销售。实行现房销售的项目，需在项目竣工验收备案并取得不动产首次登记证（“大证”）后方可对外销售，签订规范的现房销售合同。现房销售项目可实行定金制，定金金额不高于房屋总价的5%，且需存入现房销售定金监管账户，专款专用。8月28日前已取得建设工程规划许可证的项目，仍按原有政策执行预售。8月28日后新公告出让土地的项目，若选择预售，需以楼幢为最小销售单位，且整个批次的楼幢全部主体结构封顶才能销售。同时，首付款、按揭贷款等全部购房款需存入预售资金监管账户，竣工验收备案、水电气具备交付条件后，房企方可申请解监管。新出让土地可按国家规定分期缴纳出让价款，首期30日内缴纳不少于50%，余款最长两年内缴清，不计利息。分期缴款的项目可凭出让合同申请规划许可证、施工许可证，支持分期办证。优化全装修项目竣工备案管理，可按毛坯、室内装修两个阶段办理竣工备案手续。
来源：中房网
贝壳在深圳发布“三好交易”金标准
10月15日，贝壳在深圳正式发布“三好交易”金标准，旨在提升二手房交易的安全性与透明度。该标准包含三大核心维度——好真实：确保房源信息真实可靠，每一套房源在挂牌前需通过业主短信验证码、房屋产权证件等方式完成核验，挂牌后系统还会进行7×24小时巡检，对价格调整也需经系统核验，以保障真房实价。好透明：推行三方集签模式，将签约场景从门店集中至签约中心，由签约经理作为中立角色把关，全程录音录像，买卖双方可通过贝壳APP实时查看交易流程、资金动态等信息，减少信息差。好安全：通过AI风险识别模型，基于百万级历史交易数据，自动识别19类典型交易风险特征，如高评高贷、虚假抵押等，提前阻断异常交易。若因平台流程问题导致房款损失，贝壳将先行垫付，保障消费者权益。自2025年12月上线房款安全服务承诺以来，贝壳深圳站已前置拦截20单风险交易，在保房款超1.1万笔，实现0损失。这一标准旨在为消费者提供可感知、可兑现的交易参照，同时推动行业服务标准化。
来源：家居官点
