2025年12月4日·第1239期

经济学者、泽平宏观创始人任泽平：

最近，关于房地产，我提出一个新观点，就是未来房地产将出现20/80分化现象，未来不是所有城市房价“普涨”，而是20%人口流入的一二线城市未来还有新增购房需求，房价可能会涨。而80%人口流出的低能级城市，未来没有新增购房需求，不仅房价可能不涨，甚至还会长期下跌。所以，人口流入的核心城市、核心区域的好房子，长期看是核心资产，穿越周期的硬通货；而人口流出、没有产业支撑的低能级城市房子存在泡沫，有库存积压风险，未来将面临有价无市和长期的阴跌。

来源：微信公众号“泽平宏观展望”

佛山市陶瓷行业协会会长尹虹：

双层辊道窑重返“主战场”，本质上还是技术进步的推动，两层几乎可以做到完全相互独立而互不干扰，烧成控制精准快捷响应等等。双层辊道窑明显的优点有：节约用地，仅一半占地，特别适合场地受限的旧改项目；能耗低，少一个窑顶一个窑底；柔性生产，可以使用不同的烧成制度，也可以仅使用单层；质量提升，同等产量下，瓷砖烧成行进速度仅一半。估计还会有更多的陶企上双层辊道窑项目，双层辊道窑是单层辊道窑的很好补充。

来源：陶业要闻摘要

科凡家居创始人林涛：

营销就是输出价值观，未来品牌的竞争并非“声音更大”，而是需回归内容与产品本身。要把自己的内容变好，把产品做好。单纯强调风格与材料的时代已逐渐过去，真正的家居设计应让用户感受到“家是自我领域”。家应由用户自我定义，而非陷入材料、价格、设计的比拼。当前家居行业非常内卷，企业需找到自身特长与社会需求结合的“窄门”，以长期主义跨越周期，以专业精神赢得用户。

来源：科凡家居

中国建筑卫生陶瓷协会青年企业家联谊会（江西高安站）暨2026中国（高安）陶瓷博览会推介活动举行

12月2日，中国建筑卫生陶瓷协会青年企业家联谊会（江西高安站）暨2026中国（高安）陶瓷博览交易会推介活动在江西建陶会展中举行。高安市政府领导、行业协会领导、行业头部及产区实力企业代表及上下游配套企业代表等出席了此次活动。高安市委常委、副市长、高安高新技术园区党工委书记习杰斌指出，高安陶瓷要坚持绿色化、智能化、品牌化方向。新国标为产业升级提供指引，高安将强化科技创新与品质提升，加快打造区域品牌IP，推动产区高质量发展。会议期间举行了2026中国（高安）陶瓷博览会推介（江西站）。据瓷都国际招商总监晏思平介绍，2026中国（高安）陶瓷博览会将全面升级，联动政府、行业协会、产区内外的陶瓷企业和家装公司，举办供应链高端峰会及技术交流会，通过多渠道精准邀约，致力于打造辐射全国的一流展贸平台。与会代表围绕新形势下江西产区发展定位、GB/T 45817《消费品质量分级 陶瓷砖》实施背景下江西产区如何转型、江西产区建筑陶瓷行业未来发展方向进行了深入交流。

来源：中国建筑卫生陶瓷协会

马可波罗全资子公司入选广东省工业设计中心名单

11月27日，马可波罗公布，近日，广东省工业和信息化厅发布了《关于公布第七批省级工业设计中心名单的通知》，马可波罗控股股份有限公司全资子公司东莞市唯美陶瓷工业园有限公司入选广东省第七批省级工业设计中心名单。此次全资子公司唯美工业园成功通过广东省省级工业设计中心认定，是对公司工业设计能力和创新能力等方面综合实力和竞争优势的肯定，有利于公司进一步提升核心竞争力。

来源：格隆汇

宏威陶瓷等企业取得“银箔干粒釉”专利技术

国家知识产权局信息显示，广东宏威陶瓷实业有限公司、广东宏海陶瓷实业发展有限公司、广东宏宇新型材料有限公司、广西宏胜陶瓷有限公司、广东宏陶陶瓷有限公司取得一项名为“银箔干粒釉、具有银箔装饰效果的陶瓷砖及其制备方法”的专利，授权公告号CN119569338B，申请日期为2024年12月。该发明制得的银箔干粒釉，大幅提高了云母片颗粒的烧成温度；同时优化工艺配方，使银箔干粒釉的配方组成直接影响产品的金属闪光效果，除了满足具有银箔闪光效果外，同时还解决了银箔干粒釉与哑光干粒釉、底釉等高温适配的问题。

来源：国家知识产权局

德国METAWOLF公司和科达制造的黑灯工厂框架协议发布

11月28日，在德国柏林君越大酒店召开的METAWOLF WORLD 2025大会上，METAWOLF公司和科达制造共同发布了双方签署的黑灯工厂框架协议，该协议旨在通过技术手段和人工智能的完美结合，来助力陶瓷企业建立最现代化的工厂生产和管理模式，为未来行业的发展树立新的样板。此规划包含了新时代下德国制造陶瓷下一个阶段的四个转型定义：基于AI和元宇宙的生产转型，基于太阳能的能源转型，基于AI助力的平台上的经销转型，基于AI辅助设计的Bauhaus概念的设计转型，来实现下一个工业5.0的目标。而对黑灯工厂的模型设定为：AI驱动的机器+人形机器人的生产，高端机械手的上下操作，传感器+人形机器人的仓储，MES和数字化共生的数字化质量控制。

来源：科达制造

九牧集团-华熙生物达成“人家妆”全面战略合作

12月3日，九牧集团与华熙生物在北京签署全面战略合作协议，共同打造世界首个融合AI体验的“人家妆”健康卫浴场景。签约现场，双方就数智化、全球化背景下的产业机遇及市场布局进行了座谈交流。根据战略协议，双方将在卫浴美肤、护肤、美妆等健康产品研发，用户体验场景、品牌联合营销和出海、渠道、供应链等多个层面展开全面深度战略合作。依托双方在智慧卫浴场景及生物健康领域的核心优势，九牧集团与华熙生物将成立联合研发实验室。作为各自行业的领军企业，九牧集团与华熙生物将充分整合自身优势资源与创新技术，主动打破两大行业边界，积极探索“智慧卫浴”与“生物科技”的深度融合，致力于为全球消费者提供居家健康护理一体化解决方案，引领行业“人家妆”卫浴智慧健康生态新趋势。

来源：九牧厨卫

2025年东鹏控股职业安全技能竞赛高燃收官

2025年10月至11月，东鹏控股在各生产基地组织开展了“2025年度职业安全技能竞赛”活动。此次活动由东鹏总部工会统筹、HSE管理部组织、各基地承办，旨在深入贯彻公司“安全在心中，重在预防中”安全观，切实提升全员安全意识和实操应急能力。竞赛已于近日顺利完成。竞赛紧扣“实践为核、安全为纲”原则，针对各岗位的安全关键点，设置了隐患排查、叉车安全、消防安全等核心实战项目。通过从理论到实操、从快速处置到团队协作的多维度考核，全面检验了员工的安全素养与专业技能。赛场上，竞赛人员操作规范、技能娴熟，展现了扎实的功底和良好风貌。竞赛以实战化、多样化形式，有效弥补了日常安全培训在实操环节的不足，进一步强化了员工的安全意识，活动还组织了各基地间综合评比，从活动策划的创新性、执行落地的实效性、员工参与的广泛性及总结复盘的深度性等维度综合考评。最终瓷砖重庆基地、卫浴江西基地、瓷砖江西基地脱颖而出，分别获得“优秀组织奖”前三名。

来源：东鹏文化

罗曼缔克瓷砖荣膺“2025创新研发实力五星企业”称号

近日，从《2025建筑材料企业发展报告》分析研究活动组委会传来捷报。经严格评价，广东省罗曼缔克陶瓷有限公司依据团体标准T/BMEMA002-2025《建筑材料企业绩效评价准则》，被正式评定为“2025创新研发实力五星企业”。T/BMEMA002-2025《建筑材料企业绩效评价准则》是中国建筑材料企业管理协会发布的重要团体标准，旨在建立科学、规范的企业绩效评价体系，引导建筑材料企业高质量发展。获得“五星”最高评级，不仅是一份荣誉，更是一份具备标准依据的硬核实力的证明，它客观地反映出罗曼缔克瓷砖在创新机制、技术储备与成果产出方面的综合优势，为企业品牌形象提供了强有力的权威背书。

来源：罗曼缔克瓷砖RM

奥卓斯岩板2026未来大会圆满落幕

12月3日，以“向上·共生”为主题的未来大会在万众瞩目中拉开帷幕。此次盛会不仅是对过往成就的复盘，更是面向未来的战略序章，清晰勾勒出奥卓斯岩板在国际化合作与品牌升维布局上的崭新蓝图。作为国内高端进口岩板的引领者，ULTRA奥卓斯岩板始终致力于整合全球顶尖岩板品牌资源，推动岩板应用与交付标准的革新。在嘉宾分享环节，奥卓斯岩板的战略合作伙伴——意大利IRIS集团亚太区销售总监Angelo Gobbi先生在分享中强调：面向市场，需以全系列产品矩阵为客户提供更丰富、更优的全案选择；推广意大利品牌不应仅停留于产品，更应深入客户内心，传递情感共鸣；借助品牌背书，用心讲述品牌故事，才能真正赢得市场认可。展望未来，双方将携手点亮奥卓斯品牌声誉，致力于将其打造为岩板领域的顶级奢侈品牌，如LV般引领高端建材。奥卓斯岩板持续深化其全球化布局，通过携手MOOOI与TONINO LAMBORGHINI两大意大利顶级陶瓷品牌，进一步丰富顶奢产品矩阵的多元维度。

来源：奥卓斯岩板

宝诗龙超防滑大理石瓷砖11月销售总结暨表彰大会顺利举行

12月3日下午，宝诗龙防滑大理石瓷砖11月份销售月结会及表彰大会在佛山总部营销中心会议室如期举行。裕辉集团董事总经理潘文权、企业营销总经理黄炯辉、宝诗龙品牌销售总经理等高层领导们与全体精英相聚一堂，全面总结11月宝诗龙品牌市场拓客成效，表彰业绩突出的先进个人及团队，分析当前市场形势，动员全体人员坚定信心、聚焦目标，全力冲刺年度任务收官。

来源：宝诗龙防滑瓷砖

致欧家居耗资5000万完成股份回购最低额度

12月2日，致欧家居科技股份有限公司发布股份回购进展公告，披露截至2025年11月30日的回购实施情况。公告显示，公司已累计回购290.54万股，耗资5000.16万元，已达到此前披露的回购方案中最低资金总额要求。据了解，致欧家居于2025年2月10日审议通过回购方案，计划使用自有资金及银行专项贷款，以集中竞价方式回购公司A股股份，用于员工持股计划或股权激励。回购资金总额区间为不低于5000万元且不超过10000万元，回购价格上限为28元/股，回购期限为董事会审议通过之日起12个月。公告显示，上述回购股份中，部分已通过非交易过户至“致欧家居科技股份有限公司－2025年员工持股计划”证券专用账户，该事项已于2025年10月20日完成披露。截至11月30日，公司回购专用证券账户仍持有169.19万股。

来源：新浪证券-红岸工作室

共筑高端饰面新生态——优贝斯全球招商暨新品发布会圆满落幕

12月3日，东莞华尔登国际酒店高朋满座、思想激荡，“破界·融合——优贝斯全球招商暨新品发布会”在此盛大举行。来自定制家居产业链上下游的行业大咖、企业代表、国际设计师及全国渠道伙伴齐聚一堂，围绕饰面材料的创新突破、设计美学与产业协同展开深度对话，共同探索中国高端饰面一体化解决方案的崭新路径。优贝斯董事长罗志明在致辞中提到，当下的家居行业，正处在一个 “内卷与机遇并存” 的十字路口：一方面，同质化产品扎堆、各环节各自为战的问题越来越突出，让企业陷入 “价格战” 的内耗，也让客户难以获得真正省心的一体化解决方案；但另一方面，随着高端市场的崛起，“门墙柜一体化”“水漆定制普及” 成为新的消费趋势，这恰恰是行业升级的突破口。优贝斯的方向始终坚定 —— 不只为客户提供饰面材料，更要帮他们解决实际难题。

来源：定峰汇

尚品宅配以5亿元担保“输血”子公司

12月1日，尚品宅配通过了一项关键决议：拟为旗下四家全资子公司向金融机构申请授信提供累计不超过5亿元的担保总额度。公告显示，担保计划在内部进行了明确区分——为资产负债率大于等于70%的三家子公司提供不超过3亿元的担保，为资产负债率低于70%的一家子公司提供不超过2亿元担保。这一决策的背后，是四家子公司在当前市场环境下呈现出的显著差异的财务状况。其中，广州维意、无锡维尚、新居网三家子公司资产负债率均已超过70%，部分甚至高于100%，而佛山维尚的资产负债率相对健康，仅为36.21%。从经营数据来看，除广州维意、无锡维尚在2025年前三季度实现微弱盈利外，其余两家子公司均处于亏损状态，反映出业务普遍面临压力。值得关注的是，截至今年三季度末，广州维意的净资产为负数。

来源：77度

志邦家居：拟8000万~1.1亿元回购公司股份

志邦家居12月3日公告，拟以集中竞价方式回购公司股份，回购总金额不低于人民币8,000万元且不超过人民币11,000万元。回购价格不超过人民币14.13元/股。

来源：界面新闻

爱丽家居公司董事辞职

11月28日，爱丽家居发布公告，公司董事会于近日收到非独立董事、副总经理丁盛先生提交的书面辞职报告。丁盛先生因公司治理结构调整，申请辞去公司第三届董事会非独立董事职务，辞职后仍在公司担任副总经理。公司同意选举丁盛先生为公司第三届董事会职工代表董事，任期自本次职工代表大会审议通过之日起至公司第三届董事会任期届满之日止。 

来源：第一家具网

2025“马可波罗杯”华人设计师高尔夫俱乐部杭州队12月例赛成功举行

12月1日，2025“马可波罗杯”华人设计师高尔夫俱乐部杭州队12月例赛于杭州富阳“富春山居高尔夫球会”雅致启幕，圆满收官。这场由马可波罗倾力呈现的高端赛事，不仅为设计师们搭建了以球会友、切磋技艺的优质平台，更以专业的赛事组织与贴心的服务细节，赢得了全场嘉宾的一致赞誉，纷纷为活动的圆满成功与马可波罗的品牌匠心点赞喝彩。夜幕降临，马可波罗浙江营销中心灯火璀璨，2025“马可波罗杯”华人设计师高尔夫俱乐部杭州队12月例赛颁奖晚宴旋即璀璨启幕。各位领导嘉宾与设计界精英齐聚宴会厅，共同回溯赛场上的巅峰对决与精彩瞬间，细数每一次精准挥杆、每一场默契较量背后的拼搏与热忱。以球聚力，设计共生，这场跨界盛会不仅是对竞技成果的荣耀加冕，更承载着深化跨界融合、共拓合作新篇的美好愿景。

来源：马可波罗岩板

名匠装饰集团领导莅临日丰卫浴总部旗舰店参观考察

12月1日下午，家装行业标杆企业名匠装饰集团材料中心核心团队及开平名匠代表一行，到访日丰卫浴总部旗舰店，展开了一场兼具深度与广度的参观考察与理念交流。此次互动不仅是两大品牌在产品理念、服务标准与发展愿景上的深度碰撞，更搭建起相互了解、彼此认同的沟通桥梁，为未来潜在的战略合作奠定了坚实基础。参观结束后，双方移步座谈区，围绕当前卫浴行业发展趋势、终端用户需求变化、产品创新方向及服务模式升级等核心议题，展开了热烈而富有建设性的讨论。日丰卫浴相关负责人详细分享了品牌“创新、质量、服务”三位一体的核心经营理念，以及在新市场环境下，针对家装渠道需求优化产品布局、升级服务体系的发展战略；名匠装饰团队则结合自身在终端设计、施工落地与用户服务中积累的丰富经验，分享了当前家装消费者对卫浴产品“品质耐用、风格适配、功能实用”的核心需求，并提出了诸多贴合实际应用场景的宝贵建议。

来源：日丰卫浴

爱空间×支付宝「家装宝」，以资金存管模式破解行业信任痛点 12月3日，爱空间与支付宝「家装宝」正式结为核心伙伴，并在北京举行了资金存管合作签约仪式。双方将携手通过「家装宝」服务，实现装修产品“满意再付款”支付模式，进一步保障用户权益，致力改善行业长期以来的“信任之痛”。此次合作是支付宝「家装宝」与爱空间的双向奔赴。支付宝家装行业总经理邢超在致辞中表示：“我们希望与爱空间这样的优质家装公司一起，一点点去探索，把好的口碑、好的服务沉淀下来，这样好服务的沉淀会带来更多的获客、更多客户口碑的声音，从而形成一个良性体系。”现场，双方郑重签约，也标志着爱空间正式开启了「家装宝」在“北京+上海”的双城公测。「家装宝」服务落地以后，爱空间用户的装修款会由传统的“直接预付给企业”转为由支付宝提供专属资金管理方案来保障。用户一键开户后，只需四步即可把资金存入专属账户，并且余额实时可查，从根源上杜绝了资金被挪用的风险。但爱空间的客户能享受到的保障将远不止资金安全这一方面。

来源：优居研究院

居然智家将试点“生活场景集合馆”，布局细分体验场景

12月2日，居然智家在机构调研中宣布全面转型战略，旨在从传统家居卖场运营商转变为“全行业产业数智服务商”。核心路径包括：以“洞窝”平台赋能全产业链，打造数字化基础设施；推行“场景化”战略，计划在北京试点打破品类边界、按具体生活场景构建的集合馆；并与高德地图深度合作，打通线上线下流量闭环，实现从线上决策到线下体验的全链路消费。此举标志着公司正通过平台化与生态化重塑家居零售逻辑。

来源：77度

Molteni&C成都旗舰店正式揭幕

11月22日，MOLTENI&C于成都正式揭幕全新旗舰店，这是品牌在亚洲当代设计市场持续深耕的又一重要里程碑。旗舰店坐落于充满活力的双流区，毗邻高端住宅社区与商业核心区。整体空间由 MOLTENI&C携手意美奢享家YIMEI LUXURY HOME共同打造，旨在为高端住宅项目提供一体化的整体家居解决方案。旗舰店逾1200平方米的开阔空间涵盖上下两层，容纳了客厅、餐厨、卧室与户外等多元生活场景。当天，MOLTENI&C成都旗舰店以一场精致而松弛的派对正式启幕。活动现场云集了建筑师、设计师、艺术家、行业媒体及具有影响力的嘉宾。二楼露台的绿意与城市景色自然衔接，CIOPONTI的经典作品 D.154.2静置其间，成为视觉焦点。嘉宾们在轻松而高品质的氛围中共同见证 MOLTENI&C对传承、品质与设计卓越的坚持。

来源：MolteniandC

安哥拉丹德自贸区-中国企业招商合作交流会在上海喜盈门圆满落幕

11月26日，由安哥拉丹德自贸区主办、上海喜盈门承办的安哥拉丹德自贸区-中国企业招商合作交流会在上海喜盈门国际馆欧洲会大会议室成功举行。此次招商合作交流会的成功举办，不仅体现了喜盈门卓越的资源整合与国际接轨能力，更彰显了喜盈门助力中国品牌出海、搭建全球经贸桥梁的深远战略布局。活动伊始，在上海喜盈门国际商业连锁集团董事长魏锦标先生及上海经营班子的亲自陪同下，安哥拉丹德自贸区发展协会成员一行参观了喜盈门国际建材家居品牌中心。通过精心安排的动线与详尽的讲解，代表团实地考察了全球家居领域的前沿产品、创新设计与顶尖工艺。喜盈门集团在过去28年中，经营业态已涵盖建材家具、公寓式酒店、甲级写字楼、综合百货、餐饮娱乐、亲子教育、酒店婚庆等。作为行业高端市场的领军企业，喜盈门集团已在30座城市进行商业布局，构建起总面积逾500万平方米的商业网络。未来，喜盈门集团将持续发挥桥梁纽带作用，携手更多中国企业把握安哥拉及非洲市场机遇，共拓合作新空间，共创中非经贸繁荣新篇章。

来源：喜盈门集团

潘功胜：加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展

12月4日，中国人民银行行长潘功胜在人民日报发表署名文章《构建科学稳健的货币政策体系和覆盖全面的宏观审慎管理体系（学习贯彻党的二十届四中全会精神）》指出，构建覆盖全面的宏观审慎管理体系。覆盖全面的宏观审慎管理体系包括宏观审慎政策的目标、工具、治理机制，系统性金融风险的监测、评估、预警、防范、处置机制，金融稳定保障体系等。一是强化系统性金融风险的监测和评估。二是做实覆盖全面的重点领域风险防范举措。对房地产市场，加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展，助力构建房地产发展新模式。对互联网金融，把握好防范风险与促进创新的平衡，促进其整体稳健运行。三是丰富宏观审慎管理的政策工具箱。四是建设金融稳定保障体系。五是加强与开放水平相适应的金融安全能力建设。

来源：中房网

浙江“十五五”规划：高质量推进城市更新，加快构建房地产发展新模式

12月3日，中共浙江省委关于制定浙江省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。其中，规划提到，高水平建设现代化人民城市。推动城市发展加快转向品质提升、创新驱动、特色塑造、民生温度、精细智慧、一体融合，擦亮“浙里城市、幸福家园”金名片。高质量推进城市更新，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。加强历史文化名城、街区、村镇有效保护和活态传承。营造温馨温暖温情的良好氛围，塑造“近者悦、远者来”的城市独特魅力。强化城市自然灾害防治，统筹城市防洪与内涝治理，加快新型城市基础设施建设，提升城市地下管网、污水处理、供水供气、垃圾治理等设施。完善“城市大脑+精细服务”模式，不断提高城市治理现代化水平。

来源：中房网

武汉11月楼市延续回暖态势

12月3日，记者从武汉市住房和城市更新局采访了解到，11月全市商品房网签销面196.91万平方米，环比上个月增长56.99%；全市新建住房网签套数10753套，环比上个月增长2.93%。业内专家指出，政策利好叠加市场信心修复，武汉楼市正走出“U型”反转曲线，11月成交延续了10月的回暖态势，呈现量价齐升的积极信号。3日中午，在武汉天地·云逸展示中心记者看到，沙盘前围着不少前来了解楼盘信息的购房人，沙发区也是座无虚席。销售中心里的置业顾问不停忙碌着，有的正在接待新客户，有的在陪老客户参观样板间。“近两周客流量激增，我们临时从其他部门调了4人支援。”销售客服人员张露边说。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析认为，从11月25日土拍情况可见市场端倪。当日武汉出让的16宗地全部底价成交，涉宅地块多由万科、经开投资等国企竞得，其中青山区两宗容积率仅1.96的地块将建设高品质回购房。“这种‘代建+回购’模式既能保证房企合理利润，又能提升拆迁安置房品质，推动‘好房子’建设。”他预测，随着春节前政策持续发力，武汉楼市有望保持温和复苏态势，但房企投资将更趋理性，聚焦优质地块和产品创新。

来源：武汉晚报