随着城市化进程的加快，城市更新已经成为了一个热门话题，同时也蕴藏着万亿级的市场机遇。它包括老旧小区改造、城中村改造、基础设施升级、公共空间优化、建筑节能改造等。

有业内人士表示，仅老旧小区改造就将拉动万亿元级投资，建材、建筑装修等行业都将受益。

此前，住建部明确将2000年前建成的住宅区全面纳入城市更新改造范围，而目前全国现存约22万个2000年以前建成的老小区，涉及居民超1亿人。

面对这块万亿市场的“大蛋糕”，多家陶企正积极抢产业风口和政策窗口。

蒙娜丽莎集团

集成墙板&装配式快捷交付系统

2024年3月，蒙娜丽莎与一号板匠研究正式签订战略咨询协议，围绕“设计-制造-交付”服务闭环，重构岩板营销的底层逻辑，共同打造蒙娜丽莎-集成墙板（快捷交付）体系。

该体系通过将陶瓷大板、岩板从普通建材升级成装配式装修部品——集成墙板，摒弃了“湿作业”施工模式。

集成墙板将90%以上的现场工序放在工厂完成，现场只需要简单的拼装就能实现快速便捷、稳固安全的安装。这不仅有助于减少现场安装过程中的能耗和污染，还能提高施工效率和质量。

在今年的佛山潭洲陶瓷展上，蒙娜丽莎展示了先进的集成墙板&装配式快捷交付系统，破解旧改墙面翻新的难题，做到无需拆改搬家、48小时极速焕新。

通过蒙娜丽莎绿色产品与绿色装配方式的结合，旧房改造能进一步减轻建筑负荷，缩短工期，降低材料和成本消耗。

此外，蒙娜丽莎精心打造了“微笑+品质交付”服务体系，凭借前沿的辅材系统、装配工艺及全域数字化平台，精心编织了一张全链路服务网络，确保消费者的家装需求得以全面满足。

鹰牌陶瓷

“陶瓷+大家居”双轨并行

鹰牌坚守着“陶瓷+大家居”双轨并行战略，通过资源整合和优势互补，构建了囊括瓷砖、墙板、地板等新材的大家居产品体系，强势推出墙板、地板、门柜定制等多品类产品，并构建一站式整装服务能力，有效提高旧房改造的效率。

通过多品牌、多渠道、多品类产品的共同打造，鹰牌的母公司天安新材（股票代码：603725.SH）形成了“营销前台、赋能中台、支持后台”三维协同的组织架构，实现了资源的优化配置和高效利用，并且构建起涵盖绿色建材、室内设计、装配式施工的全产业链闭环。

面对蓬勃发展的万亿旧改市场，鹰牌创新推出行业领先的“轻改方案”，真正实现"以品质重塑空间价值，以效率领跑商业变革"。

鹰牌副总经理谢伟强调，鹰牌将持续以科技创新驱动产品升级，为城市更新和商业空间改造注入强劲动能，在旧改蓝海中抢占先机。

东鹏控股

装配式轻装快改解决方案

针对旧改市场，除了推出东鹏改造家外，东鹏还打造装配式轻装快改解决方案，推出快捷便利、健康环保的装修材料——集成墙板。

该产品在旧改焕新领域具有先天优势，通过构建“效率-环保-安全-美学”四大技术护城河，在翻新过程中实现无粉尘、无异味、无噪音，为老旧小区改造提供全新的思路。

其中东鹏集成墙板采用装配式安装技术，以“一卡一扣”完成原墙面直接覆盖安装，施工过程中无粉尘、无噪音，极大减少了改造对生活的干扰。相比传统装修方式，东鹏集成墙板的施工周期缩短了50%以上，真正实现“即装即住”。

此外，还采用环保基材，经第三方权威机构检测，不含甲醛、苯等有害物质，为室内空间构筑无毒健康屏障。其生产过程中采用环保PUR热熔胶覆膜工艺，并选用优质的PP、水性PVC等环保装饰膜包覆，全方位保障“即装即住”的安居体验。

目前，东鹏集成墙板系统已深度参与全国多地老旧小区改造项目，并在全国各地的地产工程、连锁酒店、商业零售等多元化场景中获得相应的价值验证。

另外，东鹏通过构建1+N绿色建材产业生态，形成瓷砖、整装卫浴、生态新材、集成墙板等多元产品矩阵，以整体设计与交付为用户提供一站式硬装产品解决方案。

惠达卫浴
旧改翻新装配式空间解决方案

早在2024年，惠达推出旧改翻新装配式空间解决方案，结合施工周期短、质量稳定、环保健康等优势，为以旧换新提供更多便利。

装配式卫浴具有施工周期短、产品质量稳定、材料健康环保等优势，采用“工厂预制+现场拼装” 的快速翻新模式，仅需3天主体即可完工，7天便能完成全程交付，施工周期大幅缩短。

惠达针对存量市场推出了以旧换新政策，通过“惠达速装”提供的12大免费服务，让消费者在换新过程中享受到便捷与实惠。

此外，在“惠达速装”的基础上，还提出了“123”速装计划，为用户提供“阶梯式”服务，让用户在0支出的基础上快速、轻松的实现卫浴空间的换新服务。

5月20日，住建部首次系统性提出“好房子、好小区、好社区、好城区”的四好建设目标。

其中“好房子”建设，主要是大力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，同时加强既有建筑的改造利用，努力把老房子、旧房子改造成好房子，稳妥推进危险住房改造，加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋改造利用。

另外今年，住建部和财政部将再选拔第二批20个城市，强化财政政策和资金保障，高质量推进城市更新行动。

目前中央和地方政府城市更新的政策力度不断加大、政策适用性不断增强，这也为陶瓷行业提供了新的发展机遇，仅是老旧小区改造就已经是千亿市场。

相关研究结果表明，我国老旧小区改造市场规模接近3.6万亿元，年均市场规模超过7000亿，预计2025年市场规模将达到7659亿元。