2024年6月3日·第818期

著名商业咨询顾问、润米咨询创始人刘润：

中间商赚差价的背后，是降本增效。降的，是你的交易成本，降低你的单价和风险、节省你的时间和精力。增的，是你的连接效率，让上游的卖方，让下游的买方，让整个商业世界里的每一个人，都更省心省力。赚差价，只是中间商的盈利模式。凭降本增效赚差价，才是中间商的商业模式。

来源：微信公众号“刘润”

家页观察：

总体来看，当前头部陶卫企业都在积极优化产品结构、提高产品质量、增强品牌影响力，并开拓新的市场渠道，这也是整个陶卫行业的参考和借鉴。目前，陶卫行业已经进入存量甚至减量时代，当下供需矛盾已经无法调和，只有高质量发展才能实现永续经营。而陶卫企业要实现升级转型，就必须要有足够的盈利底气，因此，无下限的价格战注定不能持续。

来源：家页文化传媒

万骊家居创始人林汶：

受到整个大环境的影响，整个家装行业已经进入到洗牌期，比如现在各地的一些家具卖场空置率明显变高了，这在以前是很难想象的。大家都在争夺存量楼盘，在这样的大环境下，能够存活下来的企业一定是最优质的企业。这种现象一定程度上有助于中国建材领域品牌的升值，因为能够留下的品牌都是好的品牌，这就避免了以前鱼目混珠的情况。没有竞争力的品牌会被逐渐清除出去，能够留下来的品牌绝对都是具有核心竞争力的优质企业。

来源：搜狐焦点家居

山西、陕西、四川推出环保新政策，促进陶瓷行业发展升级

近期，针对陶瓷行业的发展升级，各产区出台了相关政策。阳城经济技术开发区消息，今年以来，阳城开发区管委会围绕“一区四园”布局，阳城开发区聚焦现代陶瓷、精细化工、加工制造等主导产业，加快产业转型升级。其中，安阳现代陶瓷工业园将以建设陶瓷琉璃（珐华）专业镇为契机，鼓励企业开展技改升级；加快大宗固废综合利用产业园建设；加快乐淘、天一、晶峰等8家陶瓷琉璃企业的技改升级项目开工建设；咸阳市工业和信息化局组织召开了水泥制品、砂石厂和陶瓷行业污染治理专项推进会。各县市区（管委会）根据工作任务，汇报工作进展情况，重点汇报了西北橡胶有限公司搬迁，每个水泥制品、砂石厂搬迁退出和陶瓷行业转型转产存在主要问题及下一步工作措施。会议要求，各县市区管委会要在摸清任务的基础上，积极争取各项政策，算细账、对接工信和生态环境部门争取项目资金上的支持，确保年底前任务完成；四川省经济和信息化厅等七部门联合印发《四川省以大规模技术改造带动工业领域设备更新行动方案》。《方案》提出，将加快超低排放升级改造，重点支持玻璃、玻璃纤维、陶瓷等建材行业更新原料制备、窑炉控制、粉末破碎、脱硫脱硝、高效除尘等装备；加快节能节水增效改造，推动陶瓷、建材、造纸等行业更新全数控自动化温控窑炉、高性能装配式隧道窑炉、节能型双辊洗浆机等装备。对于技术改造项目，《方案》表示将积极国家和省级资金支持，并鼓励市（州）、县（市、区）设立设备更新和技改专项支持资金，形成政策叠加效应。

来源：陶城报

广东佛山：《建筑卫生陶瓷碳足迹核算方法》地标拟获市立项

5月29日，2024年拟立项佛山市地方标准制修订计划项目公示，佛山市市场监督管理局对13项佛山市地方标准予以立项。其中，由佛山市质量和标准化研究院承担，佛山市陶瓷行业协会、佛山市陶瓷学会参与制定的地标《建筑卫生陶瓷碳足迹核算方法》拟获立项，完成期限为2025年11月。

来源：佛山市市场监督管理局

广东佛山：昊晟企业（阳光工厂）6号新窑顺利投产

6月2日，昊晟企业（阳光工厂）6号新窑顺利投产。在5月中旬，昊晟企业阳光生产基地6号新窑炉进行了盛大的点火仪式，此次正式顺利出砖，将进一步提升昊晟企业的产能，大大降低生产成本，提升昊晟企业的市场竞争力，为全球客户及战略合作伙伴们提供更稳定更优质的生产保障。

来源：广东昊晟陶瓷有限公司

帝欧家居拟进行债务重组以减少应收账款坏账损失风险

近日，帝欧家居发布公告，公司为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的应收账款信用风险，公司与碧桂园、万科、融创控股、雅雅居乐、领地集团、龙湖集团、合景泰富、朗基地产、龙光集团、美的置业、荣盛地产、旭辉控股、中南建设及其控制下的企业(上述企业以下合称：债务重组人)进行债务重组。债务重组人以其已建成和在建商品房(含住宅、商铺、公寓、写字楼、停车位)合计金额2.25亿元(已含增值税)，用以抵偿其所欠付公司的货款共计2.2亿元，差额502.75万元由公司以现金方式结付。以上交易已构成债务重组。

来源：智通财经

惠达卫浴2024年度预计实现销售收入42.79亿元，同比增长18.73%

5月29日，在惠达卫浴举行的2023年度暨2024年第一季度业绩说明会上，惠达卫浴常务副总经理、董事会秘书张春玉介绍说，2023年是充满挑战的一年，国内房地产市场深度调整，居民消费意愿趋于谨慎，企业生产经营成本上升，国际局势复杂多变，行业面临着前所未有的冲击。公司盈利下滑主要受对部分地产客户进行单项信用减值准备的影响。甩掉“坏账”的包袱后，惠达卫浴正在实现轻装上阵。今年一季度，惠达卫浴实现营业收入6.89亿元，同比增长6.63%；扣非归母净利润为0.11亿元，实现由负转正。惠达卫浴总经理、财务总监王佳透露，2024年度公司预计实现销售收入42.79亿元，同比增长18.73%。

来源：新华财经

斯米克400㎡济南展厅设计项目完工

近日，斯米克400㎡的济南展厅设计项目正式完工。走进斯米克济南金牛展厅，大规格的黑色砂岩石材墙面与开放式橱窗的组合，在沉稳的基调上既体现品牌对于经典的坚持，也呈现出丰富多彩的时尚气息。大厅利用圆弧造型在大空间中形成柔和的视线观感，弱化了瓷砖产品一贯方正的印象。设计师用两个暗红色拱门在规避结构缺陷的同时，创造了视线的焦点，同时将参观动线合理规划。

来源：斯米克磁砖

百特陶瓷临沂旗舰店正式开业

6月2日，百特陶瓷临沂旗舰店以一场盛大的开业庆典，正式掀开了百特在临沂地区的华丽篇章。200多名嘉宾共同见证了又一个新地标在临沂建材市场的诞生。位于临沂市建材市场中心地带的百特陶瓷旗舰店，占地超500平方米，以其恢弘的规模和创新的设计，成为临沂建材市场的新地标。店内布局考究，产品展示丰富多样，从现代简约到经典奢华，每一片瓷砖产品都承载着对美好生活的向往与追求。为了答谢所有到场嘉宾的支持与厚爱，百特陶瓷精心准备了答谢宴以及一系列丰富奖品。宴会上，笑声与祝福同在，温馨而欢乐。这不仅是一场味蕾的盛宴，也是情感交流的桥梁，加深了临沂百特与消费者彼此之间的理解和友谊。

来源：百特陶瓷

广陶第五期营销实训班激燃收官

5月27日至29日，广陶举办了第五期营销实训班，旨在通过实战特训，助力门店经营者和老板提升经营管理能力。此次培训汇集了来自新田、宁乡、平南、湛江、吴川、廉江、雷州、乐东、化州、高州和潮南等地的12位门店经营者和老板。营销实训班由广陶总经理钟志城、广佛肇直营公司总经理赵明和施工服务事业部经理冯显河担任主教官，总经理助理钟亮丹担任培训班班主任。主教官们从广陶经营模式、高端品牌经营核心认知、门店日常管理及落地指导等一系列课程，为门店经营者和老板带来了最前沿的市场洞察和实战经验，更在多个维度上展现了经营管理的广阔视野和深刻洞见。随着广陶第五期营销实训班的圆满结营，门店经营者和老板不仅深化了对门店运营和管理的理解和认识，更从中汲取了丰富的实战经验和智慧。

来源：广陶别墅外墙砖

京东上线广州黄埔家电家居以旧换新补贴活动专场

《广州市以标准提升牵引设备更新和消费品以旧换新行动方案》已于近日发布。为落实以旧换新惠民政策，京东于5月31日晚8点上线广州黄埔家电家居以旧换新补贴活动专场。收货地址在广州市的个人消费者，在京东以旧换新能效（水效）等级达到二级及以上的自营家电商品时即可享双重补贴，可在京东“618”权益上至高再减2000元。即日起至8月31日（具体时间以活动页面为准），广州消费者在京东搜索“黄埔以旧换新”可进入专属活动页，挑选心仪的商品和型号，也可直接在京东App中搜索心仪的商品类别，选购符合活动规则的商品。之后在商品页面下方配送楼层确认新机收货地址在广州，选择以旧换新服务，按照步骤提交家中旧机品类和品牌完成旧机估值，最后点击立即购买并提交订单完成支付即可享受此次活动优惠。

来源：信息时报

娄烦县开展家居惠民暨家电“ 以旧换新 ”专项活动

6月2日，娄烦县发改工信和科技商务局发布通知称，为贯彻落实《国务院关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案的通知》（ 国发〔2024〕7号 ）精神 ，按照《山西省推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案（ 晋政发〔2024〕10号）和《 山西省商务厅 山西省财政厅关于开展家居惠民专项活动的通知》（晋商消费【2023】264号）安排部署，根据太原市商务局专项活动实施细则，结合娄烦县实际，特开展家居惠民暨家电“ 以旧换新 ”专项活动 ，现通知如下：此次活动于2024年6月3日至2024年12月31日开展。（具体以对公账户开立完和签约完商户上架协议后的时间为准），消费者在此次专项活动确定的参与企业购买符合条件的产品，按照剔除所有折扣优惠后成交价格享受一次10%的满减机会，可购买若干件符合条件的补贴产品，最高优惠不超过2000元。

来源：娄烦融媒

楼市新政“三箭齐发”，家居建材业迎焕新机遇

最近，为了稳定房地产市场、振兴经济，中央多个部门陆续推出了一系列利好政策。银河证券的研究报告指出，中央提出地产方面的政策指引，各地纷纷加速发布并实施各类政策，未来需求的释放有望支撑家居行业的景气程度。记者在采访中了解到，为了响应新政策的号召，尚品宅配、索菲亚等多家家居龙头企业也抓住这一机遇，积极扩大内需，以促进家居消费。资深产业经济观察家梁振鹏告诉记者，近期出台的多项重磅地产政策以及“以旧换新”政策的推出，将对家居建材企业产生深远的影响。“首先，这些政策将降低购房者的置房成本，进而刺激家居建材的需求增长。这意味着家居建材企业将拥有更多的销售机会。其次，这些政策将推动家居建材行业的技术创新和产品升级。由于政策鼓励绿色、智能、节能的家居建材产品，企业需要投入更多的研发资源，以开发符合市场需求的新产品。”“此外，这些政策还可能促进家居建材市场的规范化。政策将打击投机取巧、假冒伪劣等不良行为，使市场环境更加公平、透明，有利于企业间的公平竞争。”梁振鹏表示。

来源：中国经营报

兔宝宝全国首家整装定制大店在富森美开业

6月2日，兔宝宝“全国首家整装定制大店”于富森美盛大开业。富森美与兔宝宝的战略合作，不仅是两个行业巨头的强强联合，更是双方资源的互补与互利共赢。双方旨在通过这次合作，在家居市场上持续发力，为千家万户带去更加健康、美好的家居生活体验。兔宝宝全国首家“整家定制大店”的开业标志着兔宝宝在融合B端与C端资源的基础上，通过一体化的设计和交付，将人们对于拎包入住美好生活的梦想变为现实；是兔宝宝整家定制在西南乃至全国的重要发展步伐，是兔宝宝品牌战略升级为“年轻化生活方式”品牌的传播和实践。

来源：富森美家居

京东618“绿色家装进万家”走进山东，为乡村小学公益焕新

今年京东618期间,京东携手九牧、奥普、海信、科龙、颖朗、灯灵、绿岛风等百大商家，共同启动“绿色家装进万家”行动，并联合山东16市积极响应新一轮以旧换新，让消费者轻松焕新绿色家装。6月1日，京东联合品牌率先走进潍坊市昌乐县，开展美好乡村公益焕新，为朱刘街道万山小学的师生们送去节能吊灯、新风空调、节水马桶等贴心礼物。京东发起的“绿色家装进万家”行动，旨在推动环保节能、智能应用的优质产品进入千家万户。在京东618全新上线的“绿色焕新 超省到家”专属会场，汇聚了万款大牌绿色家装好物，重点覆盖一级水效马桶、节能花洒、低能耗浴霸、太阳能灯、节能护眼灯、新风空调、节能冰箱，以及符合环保国标的墙地面材料、门窗、木地板、沙发床垫等30多个绿色品类，满足厨卫、客厅、卧室等全屋焕新场景需求。

来源： 新闻晨报

一站式家居体验再升级，金空间河西万平旗舰店震撼开业

6月1日，金空间装饰倾力打造的河西万平旗舰店正式启幕。这是继2023年金空间超级家居MALL星沙旗舰店面世之后，金空间装饰集团的又一大手笔之作。金空间河西万平旗舰店位于长沙市岳麓区金星中路， 面积超10000㎡，包括了索菲亚、都驰定制、顾家家居、A家家居、慕思等多家上市家居企业，成为湖湘集整体装修、家居零售等于一体的家装消费综合体。金空间河西万平旗舰店的开业，填补了目长沙在装新零售板块的空缺，无论是整体装修，还是单独的家具选购，柜体定制、橱柜定制和家电零售等服务，消费需求都可以在这里得以满足。

来源：红网

伟星新材、军诚装饰签署战略合作协议

近日，伟星新材、军诚装饰成功签署战略合作协议。双方将持续加强合作，为千万家庭打造更系统全面的解决方案。军诚装饰成立于沈阳，是一家集服务、设计、技术研发、专业施工、材料供应于一体的专业化装饰公司。

来源：证券时报·e公司

宜家长沙商场推出“家具回购和再售试点”服务

为积极响应“以旧换新”“支持二手商品流通交易”的政策，宜家长沙商场于2024年6月1日起，推出宜家家具回购和再售试点服务，将进一步促进绿色消费和循环经济的发展。据了解，消费者只需简单几步，即可享受宜家家居“家具回购和再售”服务。宜家长沙商场市场经理庞海增介绍，“首先通过宜家长沙商场线上‘宜小家’企业微信提交需要回购的产品信息，在评估完回购价格后，于7天内携带产品前往宜家长沙指定地点，即可完成‘以旧换新’，获得相应金额宜家购物卡。”这次家具回购和再售的产品范围涵盖了书柜/书架、电视柜、餐桌/书桌、梳妆台、储物柜等大部分品类。

来源：红网

苏宁易购零售云完成新一轮4.8亿元战略引资

5月29日，苏宁易购发布公告，宣布旗下苏宁易购零售云完成新一轮战略引资，引资金额为4.8亿元，投资方为中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司。苏宁易购表示，此次融资业务将显著支持公司下沉市场布局，推动零售云赋能业务的快速发展，有助于优化现有供应链，升级零售赋能平台，提升加盟商经营效率，促进零售云从B端销售体系向C端零售运营体系转型，实现高质量增长。

来源：上游新闻

抚州红星美凯龙联合30多家入驻品牌在名人雕塑园启动“以旧换新”促销活动

5月24日，江西省商务厅、抚州市人民政府在抚州联合举办江西省消费品以旧换新行动暨“绿动抚州·全民盛惠”焕新活动启动仪式。此次活动现场参展企业共65家，其中红星美凯龙家居家电家装展位38个，占参展商家超一半。各个展区都张贴或悬挂着折扣标志，市民在展区中了解优惠政策，咨询挑选商品，现场十分热闹。抚州红星美凯龙联合各家电商家推出了多种优惠让利活动。商场总经理张雯在展会表示“我们积极响应政府号召，全力促进家居消费，用实实在在的优惠力度助推本次以旧换新活动。”在活动中，红星美凯龙品牌商户会根据不同情况补贴200元~1000元不等，红星美凯龙商场会在此基础上再补贴200元。消费者到红星美凯龙购物，可享受品牌商家加抚州红星美凯龙双重的以旧换新补贴，还有机会享受到双开门冰箱、电视机和洗衣机免单福利。目前，抚州红星美凯龙围绕以旧换新，从消费者需求出发，针对到店客户、客户咨询、线上蓄客、小区蓄客等不同场景，目前均已充分模拟和实践，建立了从领券、发券、选购产品、拖旧、送货安装的标准化流程，确保消费者以旧换新“流程跑得通”、“服务不掉链”。下一步，红星美凯龙还将推动以旧换新体系“提质扩面”，同步强化“换新进社区”，扎扎实实运营，推动家电、家具“以旧换新”见实效。

来源：红星美凯龙抚州迎宾商场官微

中央财政出手，15城利好

从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动，补助总额最高不超过12亿元。记者6月2日获悉，近日，财政部、住房城乡建设部组织专家开展了竞争性评审，首批拟支持的15个城市为石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。根据安排，城市更新示范工作支持对象是地级及以上城市。2024年，每省（区、市）可推荐1个城市参评，首批评选15个示范城市，重点向超大特大城市和长江经济带沿线大城市倾斜，中央财政补助资金重点支持城市地下管网更新改造和污水管网“厂网一体”建设改造等。中央财政按区域对示范城市给予定额补助。其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。住房城乡建设部部长倪虹介绍，今年，城市更新将聚焦“三大任务”——民生工程、市政基础和城市安全等重点领域。比如，今年将再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区；继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。中指研究院预计，从总体投资规模来看，未来3年，重点22城城中村改造直接投资或维持在万亿元水平左右。前瞻产业研究院则预计，到2029年，城市更新的投资规模将超过9万亿元。

来源： 上海证券报

江苏宿迁出台15项措施促房地产发展，非户籍人口购房享1%补贴

6月3日，江苏省宿迁市发布《进一步促进中心城区房地产业平稳发展有关政策措施》，包含15项措施，自5月31日起实施，有效期至2024年12月31日。政策涉及鼓励外来人口购房、推行“以旧换新”模式、提升存量房交易服务、探索设立企业互助资金池、优化住房公积金政策等多个方面。其中，政策鼓励外来人口在宿迁市中心城区购房，非宿迁市户籍人员购房可享受房屋总价1%的额外补贴。此外，政策推行“以旧换新”模式，支持国有企业及开发企业提供至少300套房源参与置换，相关金融机构给予政策支持。为促进存量房交易，宿迁市设立“宿找房”综合监管服务平台，提高住房贷款“带押过户”覆盖面。在融资渠道方面，宿迁市探索设立企业互助资金池，纾解企业应急资金需求。住房公积金政策方面，下调贷款利率，支持提取公积金支付首付及还房贷，提高贷款可贷额度计算倍数。针对多子女家庭，政策调整住房贷款套数认定，已有住房且未还清房贷的家庭，再购一套住房仍按首套执行房贷政策。这些措施旨在促进宿迁市中心城区房地产业平稳健康发展。

来源：观点网

南宁市继续支持提取住房公积金支付购房首付款

5月31日，南宁住房公积金管理中心与南宁市住房和城乡建设局联合印发了《关于继续支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款的通知》（南金规〔2024〕1号）。2024年6月1日至2025年5月30日期间，南宁公积金中心缴存人及配偶在南宁市兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区购买新建预售商品住房（以签订商品房买卖合同时间为准）且符合住房公积金购房提取条件的，可申请提取住房公积金账户内余额，并委托南宁公积金中心将提取款项转入售房企业预售资金监管账户用于支付购房首付款。2025年5月31日前（不含）已申请办理提取付首付的，缴存人应最迟于2025年8月29日办理购房提取转账申请。

来源：南宁市公积金