2023年9月20日·第629期

经济学者、泽平宏观创始人任泽平：

我对未来的房地产有几个大的判断：第一个判断，房地产的大开发时代已经落幕。第二个判断，中国未来70%的城市房子是饱和甚至是过剩的，只有20%的城市未来房子才有机会。第三个判断，过去20年中国房地产短周期很多，三年一轮，货币松紧。长周期，人口周期只有一个，就是62-76年这波人买房，那么未来房地产只有一个周期，未来20年就是调整和分化周期。

来源：微信公众号《泽平宏观》

金煌科创投资集团董事长童彬原：

精装修是未来住宅新趋势。目前在国家和地方政策的持续推动下，装配式内装的发展路径日渐清晰，正朝着工业化、产业化发展，将最大限度的提高效率、降低成本。

来源：第六届全国住宅装饰装修行业T20峰会和第四届家装产业供需链大会

BAOSE薄士薄板总经理林冬生：

岩板产品与传统的瓷砖产品销售模式相距甚远，岩板产品无限延伸，随意剪裁，规格多样是其优点，但缺乏品牌化则很难提高产品的附加值。大环境行情不好，加上自媒体信息透明程度越来越高，岩板的单价屡创新低，能通过岩板产品真正盈利的企业甚少，部分企业因生产岩板而深陷泥潭，反倒是销售传统规格瓷砖产品的企业活得更加滋润。此外，由于岩板的规格、厚度以及应用范围多种多样，行业缺乏一个统一的生产标准，下一步积极推动岩板产品标准的制定，让行业有标准可以遵循，才能规范市场行为，从而提升岩板在市场中的应用空间。

来源：建材天地

河北唐山：陶瓷生产及相关配套企业年营业收入达82.5亿元

据悉，唐山陶瓷产业体系完备，上下游综合配套产业齐全，全市共有陶瓷生产及相关配套企业352家，年营业收入达82.5亿元，有较强出口创汇能力，拥有广阔应用市场，拥有一批知名品牌，从业人员近10万人，还拥有华北理工大学、唐山工职院等一批专业人才培养基地。聚焦核心竞争力不强、创新能力不足、品牌影响力较弱等短板弱项，《唐山市推进陶瓷产业振兴的若干政策措施》随之出台，针对唐山市振兴陶瓷产业进程中急需解决的共享电窑、原料仓、产业研究院、陶瓷企业升规入统等问题，充分吸收借鉴了景德镇、潮州、醴陵、德化等地政策，扶持卫生陶瓷、日用陶瓷等传统行业内龙头企业质效提升，激励特种陶瓷、艺术陶瓷、产业链配套产业等后发优势产业的小微企业做大做强。

来源：唐山劳动日报

广东省陶瓷行业高价值商标品牌榜单工作会议在潮州成功举行

9月15日，在广东省市场监督管理局（知识产权局）的指导下，由广东陶瓷协会、广东商标协会联合主办，广东翰锐律师事务所承办，潮州市市场监督管理局（知识产权局）与潮州市商标专利协会支持，潮州市陶瓷行业协会、潮州市建筑卫生陶瓷行业协会、潮州市潮安区古巷陶瓷协会、潮州市枫溪区陶瓷工业协会与潮州市潮安区凤塘企业家协会协办的“2023年广东省陶瓷行业高价值商标品牌榜单工作会议暨高价值商标品牌培育与保护论坛（粤东产区）”在潮州中国瓷都陈列馆成功举行。会上，广东省市场监督管理局原一级调研员单立凡为大会致辞，他阐述了广东高价值商标品牌的市场需求和法律途径，鼓励参会企业积极申报广东省陶瓷行业高价值商标品牌榜单，树立行业风向标，成为行业领头羊，持续打造和培育一批具有国际影响力、世界知名度的广东陶瓷行业商标品牌，促进广东经济高质量发展。

来源：广东陶瓷协会

鲲鹏集团全新智能生产线点火仪式顺利举行

9月20日，鲲鹏集团全新智能生产线点火仪式在鲲鹏恩平生产基地隆重举行，鲲鹏集团董事长蔡霞、董事总经理刘明宇、董事刘志良、生产总经理吕仁生、营销总经理罗铭垣，国促会制造与建筑专业委会长、沙湖镇党委委员、副镇长李水平，广东省江苏商会常务副会长兼秘书长陈平庞，广东中鹏热能科技有限公司总经理杨培忠等领导、嘉宾，以及一众媒体代表出席。此次点火的生产线主要生产900x1800mm规格的产品，日产能为2～2.5万㎡。据悉，鲲鹏集团已建有两条现代化的大型窑炉生产线和七条抛光生产线，全套引进了意大利现代生产技术和数码喷墨技术设备，主要产品有包括微晶石、大理石瓷砖、通体大理石、金刚石瓷砖、超平釉、全抛釉、精品抛光砖、瓷片等七大系列。

来源：中国陶瓷网现场报道

蒙娜丽莎为全资子公司提供最高2亿元担保

近日，蒙娜丽莎发布关于为全资子公司提供担保的进展公告。9月18日，公司与招商银行股份有限公司佛山分行签订了《最高额不可撤销担保书》，同意为蒙娜丽莎智能家居与招商银行佛山分行签署编号为757XY2023024283号的《授信协议》项下所欠债务承担连带保证责任，保证责任的最高限额为人民币2亿元及相关应付费用之和。上述担保事项在公司2022年度股东大会审批的担保额度范围内。本次担保发生前，公司为蒙娜丽莎智能家居提供的实际担保余额为0元，本次担保发生后，公司为蒙娜丽莎智能家居提供的担保余额为2亿元，剩余可用担保额度为3亿元。

来源：同花顺财经

今年二季度美国陶瓷消费量减少4.7%

近日，据北美瓷砖协会公布的最新数据，2023年第二季度美国瓷砖消费量与2022年同季相比下降了4.7%。2023年第二季度美国进口瓷砖为9.96亿平方英尺，同比下降6.1%。进口陶瓷占美国陶瓷消费量的69.1%，低于2022年第二季度的70.1%。2023年第二季度美国瓷砖出货产量（扣除出口）为4.45亿平方英尺，同比下降1.6%。美国企业离岸工厂销售额（扣除出口）为7.75亿美元，同比增长4.4%。2023年第二季度美国瓷砖出口量同比下降了17.0%。

来源：77度

唯宝6亿欧元收购Ideal Standard拟建立欧洲最大卫浴集团

据唯宝9月18日披露的公告，9月18日当天唯宝签署了具有约束力的协议，拟以约6亿欧元现金和借款收购 Ideal Standard Group所有股份和资产。Ideal Standard Group的股份将由 Anchorage Capital Group 和 CVC Credit 管理的基金出售。此次交易涵盖标的所有运营公司，包括之前由 Ideal Standard Group 与 Roots Group Arabia 合资经营的中东和非洲地区的业务。预计交易将于2024年初完成，整合完成后将跻身欧洲最大的卫浴产品制造商行列。

来源：厨卫资讯

宅天下企业2023开业盛典暨经销商峰会隆重举行

9月20日上午，宅天下企业开业盛典暨经销商峰会在华夏陶瓷博览城宅天下总部展厅隆重举行，一众宅天下企业领导、经销商和行业媒体代表等参加了活动。据介绍，宅天下以强实施为战略根本，强团队、强服务，始终保持对市场的敏锐洞察力，洞悉消费发展新趋势，以匠心创造理念，升级提升品牌形象，让新消费点燃新发展新引擎。正是基于对产品的极致追求，宅天下企业建立了设计研发中心，坚持以原创设计为原动力，研发核心以大自然万物为灵感来源，结合国际潮流趋势，不断推出新产品。传承之势，向新而生！活动现场，金益利集团董事长潘润锡还向宅天下团队进行了授旗仪式。

来源：中国陶瓷网现场报道

意大利SOLOVE玉石新展厅正式开业

9月20日，位于佛山中国陶瓷总部的意大利SOLOVE玉石展厅正式开业。同日，意大利SOLOVE玉石在展厅举行了媒体发布会。意大利SOLOVE玉石总经理罗伟在讲话中表示，SOLOVE成立于2013年，是纯正意大利顶奢玉石瓷砖品牌，品牌名代表索爱，始终专注、专业、用心做好玉石品类。未来，SOLOVE将通过全新的品牌营销、渠道和产品加快在中国市场的发展。活动最后，罗伟与腾讯家居贝壳瓷砖频道总经理张英权、意大利米兰设计师俱乐部中国华南区秘书长焉莫等嘉宾一起为新展厅开业剪彩。

来源：中国陶瓷网现场报道

亚细亚瓷砖华北大区整装峰会圆满收官

继华中大区启动整装峰会后，为快速落地集团战略，做好整装渠道的开拓与铺设新工作，9月15日，亚细亚瓷砖华北大区整装峰会在北京成功召开。峰会汇聚了集团领导、华北区分区领导、华北地区经销商领导等，从行业生态、消费需求、创新模式等维度探讨家装行业未来发展，助力共赢整装新赛道。在开发讨论环节，大家积极发言，聚焦热点、探讨痛点、疏通堵点，共商品牌进军整装的发展之道。

来源：亚细亚瓷砖

萨米特瓷砖徐州工长晚宴圆满举行

作为链接终端家装服务的重要窗口，工长招商活动一直都是萨米特品牌备受重视的王牌活动。9月12日，萨米特工长招商活动“中秋答谢·赢创徐州”于徐州盛大召开。各地瓷砖工长纷纷汇聚一堂，共商行业发展大计。其中，品牌的重磅新品与优惠政策更是吸引了大批同行的关注和参与。此次徐州工长活动是2023年年度第一轮启动的工长招商活动，得益于往年工长活动取得的显著成效，这次徐州萨米特更是下定决心，以更大、更好的力度以及优惠政策，将工长渠道深耕下去，和徐州当地的工长朋友们达成共创双赢的深度合作模式。

来源：萨米特瓷砖

ICC瓷砖漳州旗舰店开业盛典圆满举行

9月16日，ICC瓷砖与中国建筑学会室内设计分会IID-ASC共同举办的 ICC瓷砖漳州旗舰店开业盛典&《介 · 建构实证的探索》分享会暨IID工作站成立活动于漳州隆重举行，一众优秀的设计师朋友汇聚一堂，见证了ICC瓷砖漳州旗舰店的震撼亮相，并进行了一场设计探索的灵感盛宴。ICC瓷砖漳州旗舰店，运用ICC瓷砖最新系列产品设计而成。不仅展现出了设计的艺术性，更体现了设计的实用性，展现出丰富的空间与设计概念，为顾客提供了全新的消费体验。

来源：ICC视界

工信部正在研究制定《绿色建材产业高质量发展行动方案》

近日，工业和信息化部原材料工业司副司长邢涛在原材料行业稳增长新闻发布会上透露，2023年1—7月，绿色建材营业收入和电商平台销售额均同比增长20%以上，纳入活动范围的获证企业4400家，累计发放绿色建材产品认证证书7698张，较去年同期分别增长1.6倍和1.2倍。为加快绿色建材产业发展，工信部正在联合相关部门研究制定《绿色建材产业高质量发展行动方案》，拟重点从三个方面引导和支持产业发展。一是推动产业转型。加快发展适用于不同应用场景的装配式、部品化、功能性绿色建材产品，开发新型绿色建材产品。二是加快应用拓展。促进绿色建材与绿色建筑协同发展，加快绿色建材在政府工程项目中的推广应用。持续开展绿色建材下乡活动，充分调动各方积极性，加强上下游联动，提高农村消费便利度和可选择性。三是优化产业生态。健全绿色建材标准体系，推动绿色建材评价标准制修订，加快绿色建材产品认证，推动绿色建材产品认证数据与相关采信应用数据库等互联互通。加大宣传推广，培育广大群众绿色消费理念，提升绿色建材消费水平。

来源：21世纪经济报道

重庆14个部门联合发文促进和扩大家居消费

9月18日，从重庆市商务委员会获悉，重庆市商务委等14个部门日前联合印发《关于多措并举促进和扩大家居消费的通知》，旨在释放家居消费潜力，巩固消费恢复发展势头，增强消费对经济发展的基础性作用。家居消费是居民消费的重要组成部分，主要指居民购买和使用家具、家用电器、建材、装修等产品和服务的消费，直接体现了居民的居住需求，反映了居民的生活品质。全国居民家庭抽样调查数据显示，在人均现金消费支出中，家居消费支出占比达到15%左右，仅低于食品烟酒与交通和通信支出，为居民第三大类消费支出。

来源：光明网

37家企业获政府补助近13亿元

今年以来，上市家居公司披露获政府补助数量不在少数。仅半年报公告就显示，37家企业获政府补助合计约13亿元，其中顾家家居、东方雨虹补助过亿元，提振业绩明显。从补助项目明细来看，企业获得补助后用于的项目，主要涉及智造、环保、技术改造、科技创新、新材料、高质量发展、产业奖补、项目扶持、固定资产、基建配套、就业服务、税收返还等。不同的细分行业，侧重点也不尽相同。

来源：家居新范式

凯锐家具新工厂落户佛山九江

9月15日，九江镇与广东凯锐家具有限公司(简称“凯锐家具”)签订投资意向书，投资超亿元、占地24亩的科技座具数字生产园区项目落户九江，计划以数字化、自动化座具生产线为核心，打造集研发、制造、销售等功能于一体的现代化高端产业园，实现从制造向智造蝶变升级。

来源：九江人家

台北市室内设计装修商业同业公会理事长戴源昌一行到大连市室内装饰协会走访交流

9月12日，台北市室内设计装修商业同业公会理事长戴源昌、李沅澄、林咨均一行三人到大连市室内装饰协会走访交流并召开了座谈会。大连市室内装饰协会、大连市室内设计行业协会会长王格连、常务副会长兼秘书长熊鹰热情接待。座谈会上，王格连详细介绍了中国（大连）室内设计国际论坛的初衷以及历届论坛的举办情况。戴源昌对历届论坛的成功举办给予了高度的评价。双方还就亚洲城市联盟事宜进行了深入交流。

来源：大连市室内装饰协会公众号

安福县法院受理吉安福德居装饰设计工程有限公司破产清算、申报债权及召开债权人会议

近日，江西省安福县人民法院发布了《安福县法院受理吉安福德居装饰设计工程有限公司破产清算、申报债权及召开债权人会议公告》。公告显示，该院根据债权人欧阳辉的申请于2023年9月4日裁定受理吉安福德居装饰设计工程有限公司破产清算一案，指定江西赣润律师事务所为吉安福德居装饰设计工程有限公司管理人，并适用简化程序审理。吉安福德居装饰设计工程有限公司的债权人应自公告之日起30日内，向吉安福德居装饰设计工程有限公司管理人申报债权，书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权，并提供相关证据材料。如未能在上述期限内申报债权，可以在破产财产分配方案提交债权人会议讨论前补充申报，但此前已进行的分配无权要求补充分配，同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。未申报债权的，不得依照《中华人民共和国企业破产法》规定的程序行使权利。吉安福德居装饰设计工程有限公司的债务人或者财产持有人应当向吉安福德居装饰设计工程有限公司管理人清偿债务或交付财产。该院决定于2023年10月17日上午9时，在该院第六审判庭召开第一次债权人会议。依法申报债权的债权人有权参加债权人会议。

来源：安福县人民法院

家居家装行业潜在用户达1.03亿，行业用户突破2000万

QuestMobile数据显示，随着消费持续复苏、年轻消费崛起，家居家装市场潜力巨大，2023年7月，抖音&小红书两大内容平台家居家装相关内容兴趣(3篇以上)的用户高达1.03亿，家居家装行业APP及小程序去重活跃用户2027.2万；由此也引发了行业趋势的迅速变化，包括从半包模式进入整装时代、从线下向线上服务平台迁延，然而，行业打法过于传统、品牌过于分散、用户精准触达等问题，已经成为制约市场潜力爆发的核心问题。从头部玩家的数据，也能看到这一点：2023年7月，住小帮APP活跃用户规模达600万，其次是土巴兔，其小程序活跃用户将近300万；同时，家居家装卖场、自有品牌店则加速数字化、线上化，例如，IKEA宜家家居、居然之家-洞窝家居、TGP家具集合馆的小程序活跃用户规模分别为132.9万、71.9万、57.3万。

来源：金融界

伟星新材：目前拥有一级经销商1000多家

9月18日，伟星新材发布投资者关系活动记录表。伟星新材表示，目前公司拥有一级经销商1000多家，总体较为稳定；终端营销网点30000多家，每年净增加1000~2000 家左右。伟星新材创建于1999年，注册资本为15.9亿元，法定代表人为金红阳，经营范围含建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造等。公司由伟星集团有限公司持股37.9%。

来源：今日家居FurnitureToday

福溢家居FOOKYIK上海旗舰店盛炫开业

9月16日，福溢家居FOOKYIK上海旗舰店于上海中心繁华商业区的沪南红星美凯龙成功举行了盛大的开业庆典。全新的旗舰店面积约1000㎡，为消费者提供了一站式的家居购物体验。上海旗舰店的升级新启是福溢家居向全国品牌推进的战略布局的一部分。福溢家居总经理李静宜表示上海旗舰店作为福溢家居品牌形象店，是城市旗舰店的先驱代表，未来福溢家居将持续向华东、西南等区域进一步扩展，遍地开花，让更多顾客能第一时间购买到福溢家居推出的新品。

来源：大众网

方太x苏宁易购强强联手，升腾科技新境界

9月15日，方太集团携手苏宁易购以“升腾科技新境界”为主题，隆重开展了“方太集成烹饪中心Y系列新品发布会暨苏宁易购全国首销”专场活动。现场重磅发布了集成烹饪中心Y系列烟机、灶蒸烤、嵌入式洗碗机，进行了详细的产品介绍。苏宁易购厨卫公司总裁柳赛在发布会上表示，方太作为高端厨电行业开拓者，凭借其前瞻性行业布局、可持续性的科技创新、追求极致的用户体验，在行业内获得了极大的竞争优势。同时基于对“中国式厨房”的深度解构，不断升级迭代厨电产品，满足用户日益增长的智能化、个性化需求，引领消费者重塑家庭厨电新生态。

来源：扬子晚报

宾县海尔三翼鸟体验中心盛大开业

9月16日，宾县海尔三翼鸟体验中心盛大开业。应黑龙江省家用电器协会副会长单位海尔智家黑龙江分公司的邀请，省家电协会秘书长陈济出席了开业庆典，来自各方嘉宾100余人参加了庆典。黑龙江省家电协会副会长、海尔智家黑龙江分公司总经理谭雷在致辞中表示：宾县海尔三翼鸟体验中心将整合资源为广大用户带来更加全新的体验，并为用户一站式解决家装、家居、家电的需求。据悉，宾县三翼鸟体验中心是海尔集团在全国范围内县域地区的第一家三翼鸟体验中心。该中心将在智慧家居定制体验、智能家电定制体验、家庭装修装饰定制体验等方面为用户进行全方位的一站式服务。同时，该中心在家电产品的物流配送、安装调试服务方面拥有完整的服务流程和人员，这种三翼鸟的营销和服务模式，将会成为海尔品牌新的营销服务模式。

来源：黑龙江省装修材料行业协会

武汉官宣“汉十条”，持续发力调整优化房地产政策

9月19日，武汉市住房保障和房屋管理局等六部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》重点围绕“稳增长、防风险、促转型”调整优化房地产政策，因城因区施策，用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，促进武汉市房地产市场持续平稳健康发展。其中，2023年9月19日起至12月31日前，对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房和购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。

来源：武汉房产动态

南京多家银行尚未接到“首套2成、二套3成首付”调整通知

9月18日，针对“南京主城区首套2成、二套3成首付政策被叫停”的传言，记者进行了多方求证。工行南京某支行的工作人员对记者说：“没有叫停，只是执行细则没有出来。南京一直执行的是‘认贷不认房’（贷款结清就算首套）政策，目前仍是首套3成、二套4成首付，‘认房不认贷’政策还没有出，预计后面会调整成首套2成、二套3成，但目前对于首套房的认贷标准没有明确下来。”建行南京某支行的工作人员也对证券时报记者表示：“是有降首付的打算，但目前没有具体执行，我们一直没有接到首套2成、二套3成首付的调整通知。”

来源：证券时报

碧桂园9只境内债获3年展期，涉及资金近150亿元

9月19日早间，市场消息显示，碧桂园第一批9只债券的展期已全部获得通过，这批债券为境内债，展期时间均为3年。此前的8月14日，碧桂园旗下11只境内债券暂停交易，包括21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02、22碧地03、19碧地03、20碧地03、20碧地04的公司债，一只私募债16碧园05，和腾越建筑发行的16腾越02。9月2日，碧桂园公告第一只私募债“16碧园05”的展期获得债权人通过，另外8只陆续在9月中旬获得通过，剩余两只则因为其他原因，不再需要展期。碧桂园展期的9只境内债涉及金额约为150亿元。展期方案大体一致，即延期三年，本金分六、七期支付，前两年支付比例较低，剩余较大份额到第三年支付。

来源：第一财经