1月14日，佛山市南海区人民法院发布一则拍卖公告：将于2021年2月22日10时起至2021年2月23日10时止进行公开拍卖活动。

估值1.126208亿元，起拍价7900万元

拍卖标的物为位于江西建筑陶瓷产业基地三宗土地使用权及地上建筑物8间（整体拍卖），估值为1.126208亿元，起拍价为7900万元。

不过拍卖公告提到上述标的物存在风险：
1、该房产属异地房产，故不清场移交；

2、三宗土地的取得时间及终止日期不一致，买受人办理不动产转移登记时可能需要办理土地并宗，可能导致土地使用权期限减少；

3、上述不动产没有办理房、地合一的不动产权证，地上建筑物可能存在跨宗地建设的情况。

广东籍企业——威臣陶瓷的没落

据悉，上述拍卖标的物为曾在江西创新领先、一时风头无两的广东籍建陶企业——江西威臣陶瓷有限公司。

资料显示，江西威臣陶瓷有限公司于2010年1月签约落户江西（高安）建陶产业基地。

2012年2月，威臣陶瓷首条瓷片线建成投产，同年6月，第二条生产线点火，生产全抛釉。作为高安产区首家使用天然气生产、建立了高安产区首个博士工作站的陶瓷企业，当地政府对其寄予厚望。

投产初期，作为广东籍企业，威臣陶瓷企业在产品品质以及产品创新方面也不负众望，一直引领产区的风潮。

2016年6月，威臣陶瓷因未缴纳电费而遭拉闸停产，创造高安产区多项第一的威臣陶瓷暴雷，在高安产区引起了不小的关注，各种风波接踵而至。

彼时，《陶瓷信息》了解到，一直以来，江西威臣陶瓷企业的资金链都比较紧张，销售形势也不好，尤其是一直使用天然气，导致生产成本过高，与当地企业的竞争完全没有优势。

因此，威臣陶瓷从2014年起，不得不改用水煤气生产。

作为广东籍企业，威臣陶瓷的产品价格和定位相对较高，而且产品运往佛山销售，面对佛山品牌化之间的激烈竞争，因此企业销售一直不好，导致该企业常年运营不正常。

2017年6月，停产1年的威臣陶瓷，被高安本土企业老板以租赁的方式接手，成立江西国美陶瓷有限公司，正常运营至今。目前2条生产线生产瓷片和中板、抛釉系列产品。新成立的国美陶瓷企业近几年在产品结构和市场定位方面一直紧跟趋势，运行状况一直非常良好，产销形势也比较稳定。

不过值得注意的是，本次拍卖，不包括上述属于国美陶瓷的2条生产线，因此拍卖程序较为复杂，如若拍卖成功，后续的交接也是个不小的问题。

（文章转载自陶瓷信息）